Решение № 2-1-601/2018 2-1-601/2018 ~ М-1-497/2018 М-1-497/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1-601/2018

2-1-601/2018
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.09.2011 года им принадлежит на праве собственности квартира площадью 45,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В период проживания в квартире ими была произведена перепланировка, а именно -совмещен коридор №1 и кухня №2 в одну комнату, в которой оборудовали кухню №22, площадью 15,3 кв.м., а также проведено отопление в холодную пристройку и оборудовали в ней три комнаты под №23,24,25, вследствие чего произошло увеличение общей площади квартиры до 89,2 кв.м. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью людей, поэтому просят признать за каждым из них право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 89,2 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив при этом, что при передачи квартиры в собственность все другие пристройки имели место, но они были холодными, в дальнейшем в них провели отопление, на проведение данных пристроек изготавливался проект отделом архитектуры.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что со стороны третьих лиц-всех собственников других квартир в доме, возражений по перепланировке квартиры истцов, нет.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, заслушав объяснения эксперта-строителя К.., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По смыслу статей 26, 28 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, а её завершение подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Литера А, площадь которой составляла 45,9 кв.м., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2011 года.

Согласно техническим паспортам квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Литера А, по состоянию на 17.11.2009 года имела площадь 45,9 кв.м., при этом дополнительно имелись 2 коридора площадью 44,63кв.м, по состоянию на 07.02.2018 года имеет общую площадь 89,2 кв.м., инвентарный №. Из технических паспортов следует, что собственниками совмещен коридор №1 и кухня №2 в одну комнату, в которой оборудована кухня №22, площадью 15,3 кв.м., а также проведено отопление в холодную пристройку и оборудовано в ней три комнаты под №№23,24,25.

Из экспертного исследования жилого помещения № в <адрес> и из показаний эксперта-строителя К. в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, его основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что произведенная истцами перепланировка принадлежащей им на праве собственности квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования о признании за истцами права собственности на квартиру площадью 89,2 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению, против чего не возражает представитель ответчика.

Поскольку обращение истцов в суд не обусловлено нарушением ответчиком их прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Литера А, общей площадью 89,2 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Литера А, общей площадью 89,2 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Литера А, общей площадью 89,2 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Литера А, общей площадью 89,2 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья