Решение № 2-252/2018 2-252/2018 ~ М-154/2018 М-154/2018 от 11 мая 2018 г. по делу № 2-252/2018

Дело № 2 – 252/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 06 марта 2018 года (срок действия – 3 года),

представителя ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области –ФИО3, действующего на основании доверенности № ... от 14.03.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в постановление главы местного самоуправления и Единый государственный реестр недвижимости в запись о государственной регистрации права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельной доли (пая) площадью <данные изъяты> в праве на земельный участок, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>», на основании соглашения физических лиц, участников долевой собственности о выделе земельного участка за счет долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 01.12.2006 года.

Из земельной доли ФИО1 был выделен из прогонных земель земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для размещения киоска «Шиномонтаж», по адресу: <...>.

На данном земельном участке ФИО1 построил киоск «Шиномонтаж» площадью <данные изъяты> кв.м. и здание бокса для ремонта автомашин площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <...>, на которые решением Арбитражного суда Белгородской области от 24 февраля 2009 года было признано право собственности, и 24.04.2009 года была произведена государственная регистрация права собственности.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, который ссылаясь на неправильное оформление постановлением главы администрации Алексеевского района и города Алексеевки Белгородской области от 07 апреля 1998 года № ... выдела земельной доли, принадлежащей ему на праве собственности, в аренду; невозможность внесения изменений в правоустанавливающие документ, так как СПК имени Чапаева ликвидирован, просил суд внести изменения в постановление главы администрации Алексеевского района и города Алексеевки Белгородской области от 07 апреля 1998 года № ... «Об изъятии земельного участка у СПК им. Чапаева и предоставлении его предпринимателю ФИО1 для размещения киоска «Шиномонтаж», указав: «изъять у сельскохозяйственного производственного кооператива им. Чапаева <данные изъяты> земель под прогонами, находящимися в коллективно-совместной собственности членов СПК, и предоставить ФИО1 в собственность из его земельного пая, находящегося в СПК им. Чапаева для размещения киоска «Шиномонтаж» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для размещения киоска «Шиномонтаж», по адресу: <...>», вместо «предоставления указанного земельного участка в аренду сроком на 10 лет», и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в запись № ... от 02 апреля 2008 года о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, указав в разделе вид права: общая долевая собственность, размер доли – <данные изъяты> вместо <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал и просил суд иск удовлетворить в полном объёме, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, с ответчика не взыскивать.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области –ФИО3 иск признал, пояснил, что во внесудебном порядке внести изменения в постановление не представляется возможным, поскольку на испрашиваемом земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. возведены объекты недвижимости киоск «Шиномонтаж» площадью <данные изъяты> кв.м. и здание бокса для ремонта автомашин площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированные на праве собственности за ФИО4

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1 Протокола № 1 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод гарантирует право собственности: «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

В статье 35 Конституции РФ указано, что право частной собственности охраняется законом.

Права собственника земельного участка закреплены в ст. 40 Земельного кодекса РФ, осуществление прав – в ст. 43 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Из выписки из протокола № ... заседания членов правления СПК им. Чапаева от 2 апреля 1996 года следует, что по заявлению ФИО1 из его земельного пая, который находится в хозяйстве, выделена земля в размере <данные изъяты>

Протокол общего собрания не сохранился, предоставить документы, подтверждающие выдел земельной доли в соответствии с Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96, и Законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцу невозможно, так как СПК им. Чапаева прекратил свою деятельность в качестве юридического лица.

Из постановления главы администрации Алексеевского района и города Алексеевки Белгородской области от 07 апреля 1998 года № ... «Об изъятии земельного участка у СПК им. Чапаева и предоставлении его предпринимателю ФИО1 для размещения киоска «Шиномонтаж» следует, что у СПК им. Чапаева изъято <данные изъяты> земель под прогонами и предоставлены предпринимателю ФИО1 в аренду сроком на 10 лет для размещения киоска «Шиномонтаж».

Факт законности выдела и строительства ФИО1 объектов недвижимости на выделенном земельном участке подтверждается решением Арбитражного суда Белгородской области от 24 февраля 2009 года по делу № ....

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, следует из материалов дела и объяснений представителей сторон, что при принятии постановления главы администрации Алексеевского района и города Алексеевки Белгородской области № от 07 апреля 1998 года № ... «Об изъятии земельного участка у СПК им. Чапаева и предоставлении его предпринимателю ФИО1 для размещения киоска «Шиномонтаж» нарушены права истца, поскольку фактически данным постановлением предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), находящийся в собственности истца ФИО1

В настоящее время оспариваемое постановление главы администрации Алексеевского района и города Алексеевки Белгородской области препятствует государственной регистрации права на земельный участок.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области № ... от 10.05.2018 года приостановлено осуществление внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для этого.

Нарушенное право истца подлежит защите в судебном порядке путем внесения изменений в вышеуказанное постановление и Единый государственный реестр недвижимости в запись № ... от 02 апреля 2008 года, поскольку площадь доли при выделе уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. и составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Судебные расходы на основании п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат, поскольку истец от их возмещения отказался.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в постановление главы местного самоуправления и Единый государственный реестр недвижимости в запись о государственной регистрации права на земельный участок удовлетворить.

Внести изменения в постановление главы администрации Алексеевского района и города Алексеевки Белгородской области от 07 апреля 1998 года № ... «Об изъятии земельного участка у СПК им. Чапаева и предоставлении его предпринимателю ФИО1 для размещения киоска «Шиномонтаж», указав: «изъять у сельскохозяйственного производственного кооператива им. Чапаева <данные изъяты> земель под прогонами, находящимися в коллективно-совместной собственности членов СПК, и предоставить ФИО1 в собственность из его земельного пая, находящегося в СПК им. Чапаева, для размещения киоска «Шиномонтаж» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для размещения киоска «Шиномонтаж», по адресу: <...>», вместо «предоставления указанного земельного участка в аренду сроком на 10 лет».

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в запись № ... от 02 апреля 2008 года о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, указав в разделе вид права: общая долевая собственность, размер доли – <данные изъяты> гектаров вместо <данные изъяты> гектаров.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 16 мая 2018 года.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2018 года.