Решение № 2-2665/2020 2-2665/2020~М-2640/2020 М-2640/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-2665/2020

К делу № 2-2665/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «05» ноября 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к администрации муниципального образования Крымский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои доводы мотивирует тем, что согласно договора о предоставлении жилого помещения между членами колхоза и правлением колхоза им. Фрунзе Молдаванского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей (ФИО1), как работнику колхоза им. Фрунзе, была предоставлена квартира, общей площадью 126 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Она намерена воспользоваться правом на безвозмездную передачу жилья в собственность в порядке приватизации. С целью реализации своего права, она обратилась в администрацию Молдаванского сельского поселения <адрес> с просьбой передать ей жилое помещение в собственность. Ей был дан ответ о том, что квартира не находится в муниципальной собственности и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение. Квартира предоставлена ей на законных основаниях, она несёт бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи за квартиру с 1985 года. Она не имеет другого жилья, в приватизации не участвовала, постоянно проживала на территории <адрес> и зарегистрирована по месту своего жительства. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Молдаванского сельского округа <адрес> домовладение по адресу: Российская Федерация, <адрес>, числится за ней на основании записи из похозяйственной книги № стр. 146 лицевой счет <***>. Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Согласно пункта 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед Гражданским кодексом РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим, нормы Гражданского кодекса РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное. При проведении технической инвентаризации выявлено, что <адрес> расположена в двухквартирном (многоквартирном жилом доме) по <адрес>, имеет общую площадь квартиры – 126,0 кв.м., материал стен – блок. Многоквартирный жилой <адрес> года постройки, этажность 3, в том числе подземная – 1, материал стен – блок, общая площадь, согласно Приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ – 331,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В настоящее время, ей (ФИО1) необходимо оформить и зарегистрировать право собственности в порядке приватизации на квартиру. По причине того, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о многоквартирном жилом доме, не представляется возможным поставить на государственный кадастровый учёт сведения о <адрес>. Иного способа, кроме судебного зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о многоквартирном жилом доме и о <адрес>, у нее нет, в связи с чем, она (ФИО1) и вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, при этом, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы ФИО1.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. От представителя администрации ФИО2, действующего по доверенности № 01-14/816 от 20.12.2019 года, поступило письменное ходатайство, в котором он просит суд рассмотреть дело в отсутствии указанного представителя, т.к. администрация муниципального образования Крымский район не имеет возможности обеспечить участие своего представителя в судебном заседании, в связи с задействованием сотрудников правового управления в плановых мероприятиях в г. Краснодаре. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, при этом, исковые требования ФИО1 поддерживает, не возражает против их полного удовлетворения. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица ФИО3.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. От представителя Межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное ходатайство, в котором она просит суд рассмотреть по существу указанное дело в отсутствие представителя межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м и направить копию решения (определения) суда по адресу: Российская Федерация, <адрес> «а». Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении жилого помещения между членами колхоза и правлением колхоза им. Фрунзе Молдаванского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как работнику колхоза им. Фрунзе, предоставлена квартира, общей площадью 126 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Указанная квартира предоставлена ФИО1 на законных основаниях, она несёт бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи за квартиру с 1985 года, какого-либо другого жилья не имеет, в приватизации не участвовала, постоянно проживала на территории <адрес> и зарегистрирована по месту своего жительства.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Молдаванского сельского округа <адрес>, домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, числится за ней на основании записи из похозяйственной книги № стр. 146 лицевой счет <***>.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положениям ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23.12.1992 года, 11.08.1994 года, 28.03.1998 года, 01.05.1999 года, 15.05.2001 года, 20.05.2002 года, 26.11.2002 года, 29.06.2004 года, 22.08.2004 года, 29.12.2004 года, 30.06.2006 года) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно положений ст. 8 названного Закона, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Учитывая то, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении длительное время и не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения, спора по данному объекту недвижимого имущества не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 126 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учёт посредством подготовки технического плана на здание многоквартирного жилого дома, 1985 года постройки, материал стен – блочные, этажность – 3, в том числе подземная – 1, количество квартир –2, общая площадь здания, согласно Приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ, 331,3 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учёт посредством подготовки технического плана и декларации на квартиру, общей площадью 126 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.