Решение № 2-2956/2017 2-2956/2017~М-2957/2017 М-2957/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2956/2017

Дело № 2-2956/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Духаниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Коммандитному товариществу «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Коммандитному товариществу «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что заключили 03 апреля 2015 года с Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» Договор № на покупку в построенном доме 2-комнатной квартиры, площадью 68,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>).

Истцы свои обязательства выполнили в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>

В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцам, они в ней проживают, заключили договор о передаче прав по управлению домом, и оплачивают коммунальные услуги. Однако до настоящего времени Продавцом не зарегистрировано право собственности на квартиру, и истцы не могут оформить на себя право собственности. В связи с этим просят признать за ними право общей долевой собственности ( ? доли в праве – ФИО1, ? доли в праве – ФИО2) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Третье лицо – представитель Росреестра в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Судом установлено, что 03 апреля 2015 г. между КТ «ДСК -1 и Компания» и ФИО1, ФИО2 заключен Договор № на покупку отдельной двухкомнатной квартиры, согласно которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 вышеуказанного договора стороны обязуются в будущем заключить между собой основной договор купли-продажи квартиры и согласно п. 3.2 стоимость квартиры, подлежащая уплате по основному договору, является окончательной, и не подлежит изменению и составляет <данные изъяты>

Истцы в полном объеме исполнили принятые на себя обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № и № от 10.06.2016г.

03 июня 2016г. выдано разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию.

Квартира фактически передана истцам, что подтверждается получением ФИО1, ФИО2 временного ордера на вселение в жилое помещение и заключением с Управляющей компанией договора управления многоквартирным домом.

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира передана истцам в фактическое пользование для проживания, которые в свою очередь оплатили стоимость квартиры в полном объеме и несут бремя по содержанию данного жилого помещения.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Учитывая, что указанные в предварительном договоре условия, на которых стороны договорились заключить основной договор купли-продажи квартиры, выполнены сторонами предварительного договора в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 к Коммандитному товариществу «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности ( ? доли в праве – ФИО1, ? доли в праве – ФИО2) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

В окончательной форме решение

принято 17 ноября 2017г.