Решение № 2-5422/2020 2-5422/2020~М-5350/2020 М-5350/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-5422/2020

Дело № 2-5422/2020

УИД 50RS0026-01-2020-008467-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.09.2020 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛГЖТ» к БРМ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЛГЖТ», с учетом уточнения (уменьшения) исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику БРМ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик БРМ является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики не заключили с истцом договор управления, но отсутствие заключенного, договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 2.3.2 договора управления собственники помещений обязаны «своевременно и в полном размере в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, вносить Управляющей организации плату... за жилые помещения, плата за которые включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) и прочие услуги».

Однако обязанность по оплате ответчиком не выполняется, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 59465,88 рублей.

АО «ЛГЖТ» обращалось к мировому судье 115 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ в порядке, предусмотренном ст. 126 ГПК РФ, выдан судебный приказ в отношении указанного должника. ДД.ММ.ГГ на основании заявления БРМ данный судебный приказ отменен.

Истец указал, что за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ от ответчика поступили денежные средства в счет оплаты задолженности в сумме 15246,23 рублей, в связи с чем размер первоначально заявленных и принятых к производству требований в размере 59465,88 рублей уменьшился на указанную сумму в связи с частичным добровольным удовлетворением требований ответчиком.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 44219,65 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в размере 1983,98 рубля.

Представитель истца АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик БРМ в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, корреспонденция от ответчика возвращена по истечении срока хранения, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования АО «ЛГЖТ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик БРМ зарегистрирована и постоянно проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Из расчета, представленного истцом, усматривается, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 44219,65 рублей, с учетом оплаты ответчиком задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15246,23 рублей после подачи и принятия к производству иска.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей 115 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ на основании заявления ответчика БРМ данный судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в полном объеме, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 44219,65 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом в доход местного бюджета была уплачена госпошлина в размере 1983,98 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЛГЖТ» к БРМ – удовлетворить.

Взыскать с БРМ в пользу АО «ЛГЖТ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 44219,65 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1983,98 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

01.10.2020 года

Судья Савинова М.Н.