Решение № 2-2117/2019 2-2117/2019~М-1677/2019 М-1677/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-2117/2019

Дело № 2-2117/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 18 декабря 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации МО Копорское сельское поселение о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и местной администрации МО Копорское сельское поселение о признании права собственности на нежилое здание, указав в обоснование заявленных требований, что в 2002 г. решением общего собрания СНТ «Лужки-2» ему был выделен земельный участок № площадью 1186 кв.м для ведения садоводства. В дальнейшем земельному участку присвоен №. Истец занимается рекультивацией земельного участка, регулярно оплачивает членские взносы и обязательные платежи, несет бремя содержания имущества. На земельном участке возведено нежилое здание (хозблок-баня), что подтверждается техническим паспортом и выпиской из ЕГРН на жилой дом.

В 2012 г. при проведении межевания земель общего пользования СНТ «Лужки-2» было выявлено, что земельные участки по ул. Малиновая не входят в границы СНТ, а расположены в границах населенного пункта д.Мустово.

05.12.2013 г. истец обратился в администрацию МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Однако истцу было отказано в приватизации земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок не входит в состав земель СНТ «Лужки-2», было предложено решить вопрос в судебном порядке.

Оформить право собственности на земельный участок, находящийся в пользовании истца с 2002 г. ФИО1 может при условии оформления права собственности на строение.

Ссылаясь на положения статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просит суд признать право собственности на нежилое здание, общей площадью 11,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области был переведен в состав третьих лиц.

В судебное заседание истец не явилась, доверила представлять свои интересы действующему на основании доверенности ФИО2, который доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области ФИО3 в судебном заседании оставила решение вопроса об удовлетворении требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика местной администрации МО Копорское сельское поселение, а также представитель третьего лица СНТ «Лужки-2» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

От местной администрации МО Копорское сельское поселение и СНТ «Лужки-2» поступили отзывы на исковое заявление, в которых указано, что они не возражают против признания права собственности за истцом.

С учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что садоводство «Лужки-2» было создано в марте 1991 года и зарегистрировано 09.03.1992 г., о чем представлено постановление главы администрации г. Сосновый Бор Ленинградской области от 09.03.1992 г. № 140 «О регистрации садоводческого товарищества «Лужки-2».

Земельный участок, на котором расположено СНТ «Лужки-2», был предоставлен Государственному оптическому институту им. С.И. Вавилова филиалу № 2 на основании Государственного Акта на право пользования землей от 09.12.1988 г. и решения Президиума Ленинградского областного совета народных депутатов № 132 от 31.10.1990 г. «Об отводе предприятиям и организациям участков в Ленинградской области для организации коллективных садоводств».

После выделения данной земли было образовано Садоводческое товарищество ГОИ им. С.И. Вавилова, а впоследствии в 1991 г. и садоводство «Лужки-2» вошло в его состав.

Решением общего собрания от 31.08.2002 года истец принят в члены СНТ «Лужки-2», что также подтверждается членской книжкой и списком членов СНТ «Лужки-2». За ФИО1 был закреплен участок № площадью 1186 кв.м. Решением общего собрания СНТ «Лужки-2» от 31.05.2009 г. земельный участок переименован в участок №.

В 2012 г. в соответствии с ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» истец решил приобрести в собственность бесплатно вышеуказанный земельный участок. При сборе документов, необходимых для приватизации земельного участка, было установлено, что согласно изготовленного генерального плана садоводства, все земельные участки, находящиеся на <адрес> находятся за границей СНТ «Лужки-2», данные земельные участки, в том числе и земельный участок истца, находятся на территории Копорского сельского поселения в черте населенного пункта д. Мустово.

14.01.2014 г. администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области отказала ФИО1 в предоставлении земельного участка, поскольку участок истца оказался за пределами садоводства, а точнее, на землях населенного пункта д. Мустово.

На земельном участке №, предоставленном ФИО1, возведено нежилое здание – хоз.блок-баня, с кадастровым №, которому постановлением местной администрации МО Копорское сельское поселение Ломоносовского муниципального района от 07.12.2018 № 508а, как фактически расположенному в д. Мустово МО Копорское сельское поселение Ломоносовский муниципальный район присвоен адрес: Россия, <адрес>

Как следует из технического паспорта и выписки из ЕГРН нежилое здание общей площадью 11,5 кв.м расположен по адресу: <адрес>, <адрес>.

При указанных обстоятельствах, когда истец не может без судебного решения оформить здание в собственность, его право не оспорено, принимая во внимание отсутствие возражений участников процесса относительно признания за истцом права собственности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на нежилое здание, общей площадью 11,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме объявлено и изготовлено 18 декабря 2019 г.

Судья А.С. Смирнов