Решение № 2-1561/2020 2-1561/2020~М-1406/2020 М-1406/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1561/2020

УИД: 68RS0003-01-2020-002254-78

Дело № 2-1561/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 21 октября 2020 года

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

Судьи Моисеевой О.Е.,

При помощнике судьи Каргановой Е.Л..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова Тамбовской области, в котором просит признать за ней право собственности на гараж гаражно-строительного кооператива «Успех» согласно техническому паспорту от , выполненному кадастровым инженером ФИО2

В исковом заявлении указала, что умер ФИО3, который приходится истице родным братом. ФИО1 является единственной наследницей своего брата ФИО3, после смерти которого открылось наследство, заключающееся в гараже , расположенного по адресу: , В течение установленного законом срока истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но поскольку на спорный гараж у наследодателя не было оформлено право собственности, она свидетельство о праве на наследство на данное имущество не получила. Вместе с тем, ФИО3 на основании постановления мэрии №2909 от 12.09.1997 является членом ГСК «Успех», в 2005 году он построил гараж, площадью 28,9 кв.м., таким образом, ФИО3 пай в виде индивидуального строительства гаража в ГСК «Успех» выплатил полностью, задолженности перед кооперативом не имел, что подтверждается справкой председателя от 17.09.2017. В соответствии с постановлением мэрии №2909 от 12.09.1997г. членам ГСК «Успех» представлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 8661 кв.м. под построенными гаражами. Гараж находится в хорошем техническом состоянии, соответствует всем строительным и противопожарным требованиям, чьих-либо интересов не нарушает. Иначе как в судебном порядке истцу невозможно оформить право собственности на гараж, поскольку ГСК «Успех» в 2017 году исключен налоговым органом из ЕГРЮЛ, а ФИО3 умер.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, её интересы в судебном заседании представляет ФИО4 по доверенности.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила их и просила суд признать за ФИО1 право собственности на гараж гаражно-строительного кооператива «Успех» согласно техническому паспорту от 14.08.2020г., выполненному кадастровым инженером ФИО2 в порядке наследования.

Представитель ответчика - администрации города Тамбова Тамбовской области ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования не признал, указав, что спорный гараж введен в эксплуатацию без уведомления администрации г. Тамбова.

Третье лицо - нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в ответе просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений и самостоятельных требований не имеет.

Представитель Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, определением Советского районного суда от 06.10.2020, и.о. начальника Управления ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменных возражениях пояснил, что спорный гараж расположен на территории городского округа г. Тамбов. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - города Тамбов, утвержденных постановлением администрации Тамбовской области от 28.09.2017 № 943, ГСК «Успех» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на возведение гаража не требуется, если данный гараж не используется в коммерческих целях.

По смыслу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, статьей 263 ГК РФ, статей 2 и 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом без нарушения норм закона и иных правовых актов; с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что спорный гараж был построен ФИО3, являющимся членом ГСК «Успех», на земельном участке, в установленном законом порядке предоставленном кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данные обстоятельства подтверждаются: постановлением мэрии города Тамбова № 2909 от 12.07.1997 «О предоставлении членам гаражно-строительного кооператива «Успех» земельных участков под построенным гаражами в районе улицы Бастионной, в соответствии с которым в списке членов гаражно-строительного кооператива «Успех» под номером 282 значится ФИО3.

Гараж построен в границах отведенного земельного участка, план границ земельного участка 68:29:0303001:451 под гаражом № 282 в ГСК «Успех» от 02.09.2020, составлен кадастровым инженером ФИО5

В соответствии со справкой ГСК «Успех» от 17.09.2017г. ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива «Успех» и ему принадлежит гараж, находящийся по адресу: Тамбовская область, город Тамбов ГСК «Успех» гараж , долги на момент выдачи справки отсутствуют, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ООО АБСОЛЮТ - КАДАСТР» по состоянию на 14.08.2020г. здания - гаража в ГСК «Успех», площадь гаража составляет 28,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2020 «О возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража в ГСК «Успех» в городе Тамбове», несущие и ограждающие строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Гараж в ГСК «Успех» г. Тамбова Тамбовской области возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 13.10.2020г. №457.П.КГ, гараж ГСК «Успех» в соответствует п. 2.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с ответом Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области от 19.10.2020 заявлений о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража в адрес управления не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 05 февраля 2020 года умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС №598301 (актовая запись о смерти №170209680000600416000), выданным Управлением ЗАГС администрации г.Тамбова Тамбовской области.

После смерти ФИО3 открылось наследство, заключающееся в гараже в ГСК «Успех».

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец ФИО1 приняла наследство после смерти брата ФИО3, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный срок, о чем свидетельствует заявление и справка нотариуса ФИО6, что истица является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

В соответствии с п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Судом достоверно установлено, что ФИО3 полностью внес паевой взнос на гараж, а ФИО1 после смерти ФИО3 вступила во владение и пользование его наследственным имуществом, т.е. вступила в наследственные права, поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, она считается принявшей наследство после смерти ФИО3

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке истица не может защитить свои права, поскольку ГСК «Успех» ликвидировано 22.09.2017 года, а ФИО3 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на гараж, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж , общей площадью 28,9 кв.м., 2005 года постройки, расположенный по адресу: , ГСК «Успех», в соответствии с техническим паспортом, подготовленным ООО АБСОЛЮТ - КАДАСТР» по состоянию на в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: О.Е. Моисеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 октября 2020 года.

Судья: О.Е. Моисеева