Решение № 2-2698/2020 2-2698/2020~М-1571/2020 М-1571/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-2698/2020

Дело № 2-2698/2020 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска истица указала, что является правообладателем вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 29.08.2000 г.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя ФИО2, которая на удовлетворении требований настаивала, доводы иска поддержала.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменный отзыв.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АА-54 0136648 (л.д. 6).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> была произведены перепланировка без согласования с уполномоченным органом.

В указанной квартире, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 24 января 2019 года, выявлена не утвержденная в установленном порядке перепланировка (л.д. 11-12), а именно:

демонтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями коридора и жилой комнаты № 3 площадью 18,3 кв. м.; увеличение площади жилой комнаты № 3 на 0,2 кв. м., то есть до 18,5 кв. м.; демонтаж перегородки между жилой комнатой № 1 и шкафом с зашивкой дверного проема для входа в шкаф, увеличения площади жилой комнаты № 1 на 2,8 кв. м., то есть до 12,8 кв. м., изменения нумерации всех помещений в квартире, в результате чего жилой комнате площадью 12,8 кв. м. присвоен номер помещения на плане - № 5, жилой комнате площадью 18,5 кв. м - № 4, кухне - № 3, санузлу - № 2, коридору - № 1.

Администрация Ленинского района г. Новосибирска в согласовании произведенной перепланировки отказала (л.д. 8).

Вместе с тем, специалистами Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по результатам обследования квартиры истицы сделан вывод, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительны конструкций зданий и сооружений» (л.д. 13-19).

Установлено, что строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии. Изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом.

Изменения, произошедшие в результате перепланировки и переустройства квартиры, не затрагивают существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения. Права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов соседних квартир не ухудшаются.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на 24 января 2019 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2020 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2698/2020 (УИД 54RS0006-01-2020-002864-88) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная