Решение № 2-1981/2019 2-1981/2019~М-1906/2019 М-1906/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-1981/2019

Дело № 2 - 1981/19 Изготовлено 18 декабря 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

18 ноября 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в которых просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 658 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивирует исковые требования тем, что данный земельный участок был ей предоставлен в пользование, она им пользуется по настоящее время, выращивает плодово-ягодные и овощные культуры, на земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом.

Истец и ее представитель ФИО2 в суде иск поддержали по основаниям и в объеме заявленных требований, пояснили, что истец пользуется земельным участком, выращивает плодово-ягодные деревья, кусты, овощи, участок огорожен, границы сформированы, на участке расположен жилой дом.

Представитель третьего лица Администрации Курбского сельского поселения ФИО3 доводы истца не опровергал.

Ответчик и иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, выслушав истца и ее представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи от 10 декабря 1991 года между ФИО1 и Администрацией Мордвиновского сельского совета, истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 650 кв.м.

Решением Ярославского районного суда от 13 июня 2018 года постановлено:

- прекратить право собственности ФИО1 на ? долю вправе собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 9 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года земля в РСФСР предоставлялась в пользование.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

В силу положений ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что истец пользуется с конца 80-х годов земельным участком, границы земельного участка сформированы и не переносились.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Границы и площадь земельного участка отражены в представленном истцом межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО8 26 сентября 2019 года.

При отсутствии возражений и доказательств этих возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает, что, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок.

При этом в материалах дела имеются сведения о том, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в границах населенного пункта, сведений о разрешенном использовании земельного участка в материалах дела не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями, за исключением органов власти, государственных и муниципальных учреждений и предприятий, выбираются самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласования.

Из п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ следует: любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Таким образом, установление вида разрешенного использования земельного участка должно быть произведено в административном порядке с соблюдением правил землепользования и застройки либо зонирования территорий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 658 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов в границах, отраженных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО8 26 сентября 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько