Решение № 2-1545/2020 2-1545/2020~М-835/2020 М-835/2020 от 5 апреля 2020 г. по делу № 2-1545/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Осьмининой Ю.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «КуйбышевАзот» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «КуйбышевАзот» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>. На основании решения администрации ответчикам была предоставлена жилая площадь в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО3 и ФИО4 заключены договоры коммерческого найма. В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, их местонахождение неизвестно.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 24 (Центральный) УМВД РФ по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиком.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Куйбышевазот» на основании совместного решения администрации и профкома предоставило ФИО1 жилую площадь с правом регистрации по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации ЗАО «Куйбышевазот» ФИО2 на период его работы предоставлено одно койко-место.

Согласно выписке из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «КуйбышевАзот» (собственник) заключило с ФИО3 договор коммерческого найма №, по которому наймодатель передал во временное владение и пользование, жилое помещение: комнату в <адрес>, принадлежащую наймодателю на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «КуйбышевАзот» заключило с ФИО4 договор коммерческого найма №, по которому наймодатель передал во временное владение и пользование, жилое помещение: комнату в <адрес>, принадлежащую наймодателю на праве собственности.

Обращаясь с иском, истец указал, что ответчики в спорном помещении не проживают длительный период времени, из квартиры выехали в добровольном порядке, однако с регистрационного учета не снялись.

Как следует из материалов дела, то в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО3

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением, выехали из спорного помещения в добровольном порядке. Доказательств сохранения за ответчиками прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, ПАО «КуйбышевАзот» вправе требовать устранения нарушенных прав.

Разрешая спор, учитывая все фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ПАО «КуйбышевАзот» ответчики выехали из жилого помещения в добровольном порядке, прав на проживание не заявляли, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, суд полагает требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: