Решение № 2-5458/2019 2-5458/2019~М-4077/2019 М-4077/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-5458/2019

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре Новицкой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5458/2019 по иску ТСЖ «Зеленый дом» к Павлову Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указывая, что ответчик является собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1370 кв.м. На данную долю открыт лицевой счет №. В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, последняя оплата ответчиком была произведена 20 мая 2016 года. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, перечень которых отражён в лицевом счете №, за период с 28.02.2017 года по 05.06.2019 года составила 535 405 рублей 91 копейка, пени за несвоевременную оплату в соответствии со ст.155 ЖК РФ составила 155 342 рубля 55 копеек. По результатам голосования собственником жилья многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протоколу № общего собрания от 22.09.2010 года в соответствии со ст.ст.136 и 161 ЖК РФ определён способ управления этим домом – товариществом собственником жилья «Зеленый дом». Согласно ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное или за неполное внесение платежей в виде платы за жилье и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальные услуги за период с 28 февраля 2017 года по 05 июня 2019 года по лицевому счету № за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в общей сумме 535 405 рублей 91 копейка, пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 28 февраля 2017 года по 05 июня 2019 года в размере 155 342 рубля 55 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 10 107 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Зеленый дом» Скрябин М.Н. в судебном заседании и данные исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1370 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 июня 2010 года. На данную долю открыт лицевой счет №.

В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, последняя оплата ответчиком была произведена 20 мая 2016 года. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, перечень которых отражён в лицевом счете №, за период с 28.02.2017 года по 05.06.2019 года составила 535 405 рублей 91 копейка, пени за несвоевременную оплату в соответствии со ст.155 ЖК РФ составила 155 342 рубля 55 копеек.

По результатам голосования собственником жилья многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протоколу № общего собрания от 22.09.2010 года в соответствии со ст.ст.136 и 161 ЖК РФ определён способ управления этим домом – товариществом собственником жилья «Зеленый дом».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 ч.1 ЖК РФ).

Наличие задолженности ответчика по коммунальным платежам нашло своё подтверждение в судебном заседании, доказательствам, представленным суду, оснований не доверять не установлено.

Таким образом, суд считает, что ответчик, являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения, обязан производить оплату за содержание такого помещения, требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

Также основанными на законе и подлежащими удовлетворению суд находит требования истца о взыскании пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные платежи (ст.155 ЖК РФ).

Расчет суммы задолженности по коммунальным платежам и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные платежи представленный истцом суд находит верным, ответчик данного расчета не оспорил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам и пени за период с 28.02.2017 года по 05.06.2019 года.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.

Руководствуясь ст.ст.143,154,155 ЖК РФ, ст.ст.309,310,210,249 ГК РФ, ст.ст.194-199,231-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно–коммунальным платежам в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, образовавшуюся за период с 28 февраля 2017 года по 05 июня 2019 года в общей сумме 535 405 рублей 91 копейка, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 28 февраля 2017 года по 05 июня 2019 года в размере 155 342 рубля 55 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 10 107 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Бубнова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 15 июля 2019 года.

Копия верна.

Подлинник заочного решения подшит в материалы гражданского дела №2-5458/2019, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Заочное решение суда не вступило в законную силу.

Судья Бубнова О.В.