Решение № 2-1535/2019 2-1535/2019~М-1143/2019 М-1143/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1535/2019

Дело № 2-1535/19 28 августа 2019 года

УИД 78RS0018-01-2019-001838-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Луговской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Амелькович Е.С. дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из комнаты площадью 19,2 кв.м в квартире <адрес>, указывая, что комната является государственной и относится к жилищному фонду Санкт-Петербурга. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной комнате. Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период более 6 месяцев по состоянию на 01.08.2019 в сумме 120583 руб. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчика в комнату площадью 12 кв.м. в квартире <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО3 третьего лица, ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную комнату на основании договора социального найма по ордеру, зарегистрированы по данному адресу.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2, 153 ЖК РФ ответчик обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение. Согласно справке ГКУ "ЖА Петродворцового района" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до настоящего времени не погашена и по состоянию на август 2019 г. составляет 113288 руб.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Комната площадью 12 кв.м. в <адрес> соответствует этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год с момента вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчика в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 и ФИО2 из комнаты площадью 19,2 кв.м в квартире <адрес>.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам один год со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)