Решение № 2-1354/2021 2-1354/2021~М-916/2021 М-916/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-1354/2021

Дело № 2-1354/2021

УИД 52RS0009-01-2021-001859-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2021 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре Дуруевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права на обращение в орган кадастрового учета без обращения других сособствеников земельного участка и жилого дома

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права на обращение в орган кадастрового учета без обращения других сособствеников земельного участка и жилого дома, указывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположен на земельном участке площадью *** кадастровый №.

Собственниками исходного жилого дома и исходного земельного участка в соответствующих долях являлись ФИО1 - 1/4 доля, ФИО2 - 1/8 для, ФИО7 - 1/8 доля, ФИО5 - 1/4 доля, ФИО6 - 1/4 доля.

Решением Арзамасского городского суда от <дата>. жилой дом сохранен в реконструированном состоянии, доля ФИО1 в праве собственности на жилой дом и земельный участок выделена в натуре, право общей долевой собственности на исходный жилой дом и исходный земельный участок прекращено, за ФИО2, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 признано право общей долевой собственности на оставшуюся после часть жилого дома и земельного участка.

Решение суда вступило в законную силу.

По его заявлению и на основании указанного решения суда кадастровыми инженерами подготовлен межевой план выделенного ФИО1 земельного участка. После этого все необходимые документы были переданы в Управление Росреестра для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок.

Уведомлениями от <дата>. ФИО1 сообщили, что осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на выделенный земельный участок приостановлено. Основанием для приостановления явилось то, что отсутствуют заявления сособственников исходного земельного участка. Более того, после постановления указанного решения суда ФИО6 произвела отчуждение 1/8 доли жилого дома и земельного участка в пользу ФИО4

Просит признать за ним право на обращение в орган кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации права собственности на выделенные ему решением Арзамасского городского суда от <дата>. по делу № земельный участок площадью ***. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, без обращения других сособствеников земельного участка и жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ФЗ:

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.14 ФЗ:

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты…

Согласно ст.4 ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации права» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В судебном заседании установлено, что решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> были удовлетворены исковые требования ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей, выделе доли жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, понуждении выполнить работы.

Решением постановлено: «Сохранить жилой дом <адрес> в реконструированном виде общей площадью ***, для целей государственного кадастрового учета площадью *** в соответствии с техническим паспортом здания жилого дома от <дата>, выполненным КП НО «Нижтехинвентаризация».

Определить ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кадастровый №, по адресу: <адрес>, в размере ***, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Выделить в собственность ФИО1, <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, гражданину РФ, *** жилой дом, состоящий из помещений: жилая комната № площадью *** жилая комната № площадью ***, кухню № площадью *** коридор № площадью ***, сени лит а, общей площадью ***, надворные постройки гараж лит Г6, сарай лит Г7, навес лит Г4 (в соответствии с техническим паспортом жилого дома от <дата>, выполненным КП НО «Нижтехинвентаризация»), расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью ***, расположенный по адресу: <адрес>, с границами от точки 1 до точки 2, далее до точки 3 (по границе заброшенного огорода), далее до точки 4, далее до точки 5, далее до точки 6 (по внутренней стене жилого дома № №), далее до точки 7 (по границе межевания), далее до точки 8 (по границе межевания), далее до точки 1 (по границе межевания), с координатами поворотных точек:

Х Y

***

***

***

***

***

***

***

***

(в соответствии с заключением эксперта № СТЭ от <дата>, выполненным НП «Нижегородский экспертный центр»).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью *** расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО2 в размере 1/8 доли, за ФИО3 в размере 1/8 доли, за ФИО5 в размере 1/4 доли, за ФИО6 в размере 1/4 доли.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ***, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: № (жилая) площадью ***, № (жилая) площадью *** № (жилая) площадью ***, № (жилая) площадью 8.3 кв.м, № (жилая) площадью 12.5 кв.м, № (жилая) площадью 18.3 кв.м, № (кухня) площадью 9.6 кв.м, № (коридор) площадью ***, № (кухня) площадью ***, сени лит «а1», за ФИО2 в размере *** за ФИО3 в размере ***, за ФИО5 в размере ***, за ФИО6 в размере ***

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1235.25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 в размере 1/6 доли, за ФИО3 в размере 1/6 доли, за ФИО5 в размере 1/3 доли, за ФИО6 в размере 1/3 доли.

Обязать ФИО1 выполнить работы по переоборудованию и переустройству помещений жилого дома по адресу: <адрес>, площадью *** (помещений № в соответствии с техническим паспортом жилого дома от <дата>, выполненным КП НО «Нижтехинвентаризация») на сумму *** монтаж системы отопления, заделка проема в деревянной стене между помещениями № и № (в соответствии с заключением эксперта № СТЭ от <дата>, выполненным НП «Нижегородский экспертный центр»).

Обязать ФИО2 и ФИО3 выполнить работы по переоборудованию и переустройству помещений жилого дома по адресу: <адрес>, (помещений № в соответствии с техническим паспортом жилого дома от <дата>, выполненным КП НО «Нижтехинвентаризация») на сумму 103137 руб. 73 коп.:организовать кухню, установить газовый котел, узел учета воды, узел учета газа, узел учета электроэнергии, умывальник, смонтировать системы водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, установить газовую плиту, монтаж системы отопления, организовать проем в деревянной стене(в соответствии с заключением эксперта № СТЭ от <дата>, выполненным НП «Нижегородский экспертный центр»).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 и ФИО3 компенсацию за превышение доли жилого дома в размере по ***. каждому, компенсацию за переоборудование и переустройство в размере по ***. каждому, всего по ***.каждому.

Взыскать сФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на государственную пошлину по *** с каждого, расходы на судебные экспертизы по ***. с каждого, расходы на документы в размере по ***. с каждого, всего по ***. с каждого.

Взыскать сФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину по ***. с каждого.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета».

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от <дата>. данное решение суда оставлено без изменения, решение вступило в законную силу <дата>

Истец ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области для государственного кадастрового учета и государственной регистраии прав на земельный участок.

Согласно уведомлениям от <дата>. осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на выделенный земельный участок приостановлено. Основанием для приостановления явилось отсутствие заявлений сособственников земельного участка.

Как следует из искового заявления в настоящее время одновременное обращение в орган кадастрового учета с заявлениями всех собственников земельного участка о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на выделенный земельный участок на основании технического плана является затруднительным.

При изложенных обстоятельствах, судья находит, что отсутствие совместного обращения истца с другими собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> орган кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации права собственности на выделенные ФИО1 решением Арзамасского городского суда от <дата> по делу № земельный участок площадью *** и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не должно препятствовать другим его собственникам в реализации их прав на спорные объекты недвижимости, в связи с чем, суд находит признать за ФИО1 право на обращение в орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на выделенные ему решением Арзамасского городского суда от <дата> по делу № земельный участок площадью *** и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, без обращения других зарегистрированных в ЕГРН собственников земельного участка и жилого дома, расположенныхе по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право на обращение в орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на выделенные ему решением Арзамасского городского суда от <дата> по делу № земельный участок площадью *** и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, без обращения других зарегистрированных в ЕГРН собственников земельного участка и жилого дома, расположенныхе по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская