Решение № 2-1946/2017 2-1946/2017~М-1866/2017 М-1866/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1946/2017

Дело № 2-1946/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 21 декабря 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО4 – адвоката Багаутдиновой А.О., представившей ордер <№> от <дата обезличена>,

представителя ответчика главы администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ, ФИО6 ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, на земельный участок с кадастровым номером <№>, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, обосновав его тем, что он приобрел по договору купли продажи от <дата обезличена> у ФИО3 земельный участок общей площадью 3095 кв.м., имеющий кадастровый <№> находящийся по адресу: <адрес обезличен>, которой вышеуказанный земельный участок принадлежал на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок <№> от <дата обезличена>., выданной администрацией сельского поселения Воскресенский сельский совет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и по договору купли продажи от <дата обезличена> нежилое здание площадью 45,6 кв.м, по вышеуказанному адресу. В <дата обезличена> им в отделе архитектуры и градостроительства Администрации МР Мелеузовский район РБ было получено разрешение на строительство жилого дома. На протяжении года им велось строительство жилого дома, а в <дата обезличена> дом был введен в эксплуатацию и постановлен на кадастровый учет с общей площадью 69,9 кв.м. В <дата обезличена> им было принято решение о продаже жилого дома и земельного участка покупателям желающим оформить сделку по сертификату предоставленного им одной ил городских Администраций и последние попросила его обновить, некоторый перечень документов, в том числе получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, технический паспорт на дом, кадастровый паспорт на землю и при сборе документах выяснилось, что земельному участку фактически принадлежит кадастровый <№> с почтовым адресом <адрес обезличен>, а не с кадастровым номером <№> с почтовым адресом <адрес обезличен>, как указано во всех моих правоустанавливающих документах, земельному участку с кадастровым номером <№> и почтовым адресом <адрес обезличен> по данным кадастрового учета на нем нет объектов недвижимости, а на земельном участке с кадастровым номером <№> и почтовым адресом <адрес обезличен> по данным кадастрового учета стоит объект недвижимости с кадастровым номером <№> и имеющий почтовый <адрес обезличен>, хотя фактически объект недвижимости с кадастровым номером <№> должен располагаться на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу <адрес обезличен>. Фактически ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, а правообладателем и пользователем земельного участка с кадастровым номером <№>, и имеющий почтовый адрес: <адрес обезличен> является иное лицо. Так же жилой дом принадлежащий ему поставлен на кадастровый учет на земельный участок, имеющий кадастровый <№> вместо <№>. Более того, по сведениям ГКН право собственности на жилой дом с кадастром номером <№><дата обезличена> зарегистрировано за ФИО7 Фактически каждый пользуется своим земельным участком и спор о праве отсутствует.

Просит прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес обезличен> за ФИО8 Прекратить право собственности ФИО4 ФИО1 на земельный участок площадью 3095 кв.м., кадастровый <№> расположенный по адресу <адрес обезличен>. Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Багаутдинова А.О. ... представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просила прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> за ФИО8 Прекратить право собственности ФИО4 ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу <адрес обезличен>. Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик ФИО8, представитель ответчика глава администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО4

Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от <дата обезличена>, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», составной частью Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (также – кадастр недвижимости).

По положениям пунктов 8 и 26 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, в частности, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи б/н от <дата обезличена> ФИО4 приобрел у ФИО3 земельный участок общей площадью 3095 кв.м., имеющий кадастровый <№> находящийся по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3095 кв.м., с кадастровым номером <№>, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> за ФИО4 зарегистрировано право собственности на иное здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 45,6 кв.м., инв № б/н, адрес объекта: <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>.

Согласно кадастровому паспорту недвижимого имущества - здания от <дата обезличена><№> фактически занимаемый ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> имеет кадастровый <№>.

Как установлено в судебном заседании, в свидетельстве о регистрации права на земельный участок сведения о кадастровом номере земельного участка, принадлежащего истцу ФИО4, записаны с ошибкой.

При этом указанная ошибка повлекла внесение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих действительности сведений в отношении жилого дома с кадастровым номером <№>.

Данное обстоятельство не оспаривается администрацией сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ и подтверждается представленными материалами гражданского дела, согласно которым фактически занимаемый ФИО4 земельный участок и жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> имеет кадастровый <№>.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что вышеуказанные неверные сведения существенно нарушает права собственника ФИО4, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО1 к Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ, ФИО6 ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, на земельный участок с кадастровым номером <№>, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№>, удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> за ФИО6 ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО4 ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу <адрес обезличен>.

Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки спорного жилого дома на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова