Решение № 2-1005/2025 2-1005/2025(2-10808/2024;)~М-11740/2024 2-10808/2024 М-11740/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-1005/2025

Дело <номер>

УИД: <номер>


РЕШЕНИЕ

ФИО10

<адрес>, ФИО3 <адрес><дата>

ФИО11 суд ФИО3 <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО17 к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, о внесении в ЕГРН сведений об ограничении (обременении) прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО18 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что в связи с обращением гражданина ФИО5 Раменской городской прокуратурой была проведена проверка законности формирования и использования земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>. В ходе проверки было установлено, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласно информации ФИО20 ФИО3 <адрес> земельный участок с кадастровым номером <номер> частично находится в береговой полосе водного объекта - река ФИО19. Водный объект - река Ольховка, в силу закона является собственностью Российской Федерации, в связи с чем часть спорного земельного участка находится в собственности Российской Федерации и не может находится в частной собственности ФИО6 Однако, сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка с кадастровым номером <номер> в ЕГРН отсутствуют. Ссылаясь на то, что нахождение в собственности и дальнейшее использование ответчиком водного объекта общего пользования влечет за собой нарушение интересов Российской Федерации как собственника указанного имущества и законных прав неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд:

1. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 в собственность ФИО21 в лице ФИО22 часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного в границах водного объекта - реки ФИО23, общей площадью <номер> кв. м, в следующих координатах:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

2. Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером <номер> изменив площадь с учетом площади, подлежащей изъятию <номер> кв. м);

3. Внести в ЕГРН сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером <номер>

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

5. Обязать ФИО2 использовать земельный участок с кадастровым номером <номер>, в соответствии с установленными ограничениями.

Представитель истца на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО24, ФИО25 ФИО26 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

ФИО27 представлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку спорный земельный участок частично находится в береговой полосе реки Ольховка, что противоречит нормам действующего законодательства.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 1 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 ВК РФ к поверхностным водным объектам относятся, в том числе водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).

В силу ст. 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 настоящей статьи, в соответствии с которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Естественное изменение русла реки не влечет за собой прекращение права собственности Российской Федерации на этот водный объект (ч. 5 ст. 8 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 26 ВК РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации, в том числе полномочия по предоставлению водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, в пользование на основании договоров водопользования, решений о предоставлении водных объектов в пользование.

Физические лица, юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 Водного Кодекса (ч. 1 ст. 9 ВК РФ).

В силу ст. 11 ВК РФ водные объекты предоставляются в пользование на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование (или без такового).

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Положениями ч. 6 ст. 6 ВК РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В силу п. 52 ст. 102 ЗК РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.

В соответствии с п. 8 ст. 28 Федерального закона от <дата> № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель, в том числе водного фонда.

В силу ч. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

По смыслу приведенных выше норм права, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности. В Российской Федерации устанавливается государственная собственность на водные объекты. Обособленные водные объекты могут принадлежать на праве собственности муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам в соответствии с гражданским законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, гражданином ФИО5 было направлено обращении в Раменскую городскую прокуратуру по факту отсутствия доступа к водоему (реке Ольховка). Отсутствие доступа вызвано тем, что неустановленное лицо осуществило выкуп части государственной земли и планирует возведение жилых домов, а также установку шлагбаума, что нарушает права жителей поселка и ближайших СНТ в доступе к водоему.

По указанному обращению ФИО28 была проведена проверка законности формирования и использования земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - ведение сельхозпроизводства, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>.

В ходе проверки было установлено, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от <дата> № <номер>

Согласно информации, представленной ФИО29, земельный участок с кадастровым номером <номер> частично находится в береговой полосе водного объекта - река ФИО31. Водный объект - река ФИО32 в силу закона является собственностью ФИО30, в связи с чем часть спорного земельного участка находится в собственности Российской Федерации и не может находится в частной собственности ФИО6

Из информации, представленной Комитетом по архитектуре и градостроительства по ФИО3 <адрес>, также следует, что земельный участок частично расположен в береговой полосе реки ФИО33; земельный участок частично расположен в береговой линии реки Ольховка, установленной ФИО1 <адрес> от <дата><номер> «Об определении местоположения береговых линий (границ водных объектов), установлении границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос водных объектов на территории ФИО3 <адрес>».

Между тем, сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка с кадастровым номером <номер> в настоящее время в ЕГРН отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив, что нахождение в пользовании ответчика и дальнейшее использование части земельного участка, который находится в границах береговой полосы, влекут нарушение интересов Российской Федерации как собственника и законных прав неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем испрашиваемая часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного в границах водного объекта - реки ФИО34, общей площадью <номер> кв. м, подлежит изъятию из незаконного владения ответчика.

Изменение площади земельного участка с кадастровым номером <номер> подлежат внесению в ЕГРН.

Исключение сведений о границах земельного участка из ЕГРН в связи с его истребованием, не ограничивает права ответчика во владении остальной части земельного участка.

Отклоняя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Иск предъявлен прокурором в интересах неопределенного круга лиц и по результатам проверки, проведенной в <дата> году, то есть в течение установленного законом срока исковой давности с момента выявления нарушений, послуживших основанием для предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Надзор прокуратуры действует постоянно и непрерывно. Однако конкретные нарушения законодательства могут быть выявлены лишь в результате проверки.

Так, согласно п. 2 ст. 21 Федерального закона от <дата><номер> «О прокуратуре Российской Федерации» и п. 6 Приказа Генерального прокурора Российской Федерации от <дата><номер> основанием для проверки исполнения законов может быть информация о фактах нарушения закона, требующая принятия мер прокурором, а также материалы, свидетельствующие о допущенных правонарушениях и требующих использования прокурорских полномочий. Отсутствие указанных информации и материалов в органах прокуратуры до проведения проверки свидетельствует о том, что отсутствовала возможность выявления нарушений законодательства. В данной связи отсутствуют и основания для вывода о пропуске прокурором срока исковой давности.

<дата> стороной ответчика предоставлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал заявленные исковые требования в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 173 и 198 ГПК РФ ему были разъяснены судом и понятны.

Признание иска не нарушало прав и законных интересов иных лиц, не противоречило закону.

При таких обстоятельствах принятие судом признания иска ответчиком не противоречит вышеизложенным требованиям ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком и находит требования истца подлежащими удовлетворения в полном объеме.

Вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО36, к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, о внесении в ЕГРН сведений об ограничении (обременении) прав - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного в границах водного объекта - реки ФИО37 общей площадью <номер> кв. м, в следующих координатах:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в части исключения занятой водными объектами площади, подлежащей изъятию <номер> кв. м).

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствии с п.15, 17 ст.65 ВК РФ.

Возложить на ФИО38 обязанность использовать земельный участок с кадастровым номером <номер> соответствии с ограничениями установленными п.15, 17 ст.65 ВК РФ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в ФИО39 суд через ФИО41 суд ФИО42 путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО40

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>