Решение № 2-207/2021 2-207/2021(2-2985/2020;)~М-2752/2020 2-2985/2020 М-2752/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-207/2021

УИД: 61RS0009-01-2020-004194-32

№ 2-207/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021г. <...>

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кисловой Е.В.

при секретаре Сухомлиновой П.Н.

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрация Азовского района, Ростовской области, 3-лица: Территориальный Азовский отдел Управления федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ТУ Роспотребнадзор по Ростовской области в г.Азов, Отдел Архитектуры и градостроительства Азовского района, Управление надзорной деятельности и профилактикой работы по Азовскому району МЧС о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, жилой дом и строения, выделении в натуре земельного участка с установлением его границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Азовский городской суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что он и ФИО3 владеют на праве общей долевой собственности земельным участком: категория земель -земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь №.м; кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и строениями расположенными н данном земельном участке: жилой дом общей площадью 56,4 кв.м., в т.ч жилой 44,6 кв.м, ФИО8, кадастровый <адрес> (или условный № <адрес>) и другие хозяйственные постройки и сооружения, находящиеся по указанному адресу. Истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доли земельного участка и жилого дома. Вторая половина 1/2 доли принадлежит ответчику ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Собственники ФИО2 и ФИО3 владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещении, так и на земельный участок. Между сособственниками жилого дома установлен порядок пользования земельным участком путем установления разделительного забора. Каждый на законном основании добросовестно ухаживал за частью земельного участка, благоустраивая его и используя в соответствии с целевым назначением.

До ДД.ММ.ГГГГ. матерью истца была начата реконструкция своей части жилого дома, в дальнейшем она по договору дарения подарила свою долю ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ, за счет личных денежных средств ФИО2 продолжил производить реконструкцию своей части жилого дома, а именно ФИО85 площадью 17,6 кв.м, ФИО86 площадью 16,7 кв.м, ФИО9 -навес площадью 60,7 кв.м, площадь всех помещений дома была увеличена, и составила 116,9 кв.м, жилая 68,2 кв.м. Однако, постройки осуществлялись в отсутствие разрешения на строительство.

Земельный участок на котором расположено реконструированное помещение (пристройка), прошел кадастровый учет, сформирован, идентифицирован и выделен в установленном законном порядке.

В ДД.ММ.ГГГГ году, истец хотел узаконить реконструированный жилой дом и обратился в администрацию <адрес>, с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, но получил отказ, в связи с тем, что спорный объект возведен в отсутствие разрешения на строительство.Ответчица ФИО3, добровольно не хочет узаконить реконструированный объект недвижимости.

Согласно строительно-технической экспертизе <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 116,9 кв.м., жилая 68,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный № <адрес> согласно технического паспорта <адрес> Муниципального предприятия технической инвентаризации, от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 (доля в праве 1/2), и ФИО3 (доля в праве 1/2) право общедолевой собственности на реконструированный объект недвижимости (жилой дом), состоящий из: ФИО8, <адрес> – общей площадью 116,9 кв.м., жилая 68,2 кв.м., кадастровый № (или условный: 61:1:5600 УН : 242:1), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании ы порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила: Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 116,9 кв.м, жилая площадь 68,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный № <адрес> согласно технического паспорта <адрес> МПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 1654 кв.м. с кадастровым номером <адрес> и строения, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес>) со строениями расположенный по адресу: <адрес>. Произвести раздел в натуре земельного участка площадью 1654 кв.м. с кадастровым номером <адрес>; и строений: жилой дом, состоящий из ФИО8, <адрес> - общей площадью 116,9 кв.м, жилая площадь 68,2 кв.м, кадастровый № (или условный: <адрес>), и нежилые строения: ФИО11 -гараж площадью 18,3 кв.м, ФИО12- хоз.постройка площадью 22,0 кв.м, ФИО9 -навес площадью 60,7 кв.м, ФИО13 -навес площадью 41,6 кв.м., ФИО10-уборная площадь 2,1 кв.м,, расположенных по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 Выделить в собственность ФИО3, в порядке раздела, земельный участок №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №: ЗУ 1 площадь 673 кв.м., со следующими координатами угловых точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Выделить в собственность ФИО3, в порядке раздела, жилого дома ФИО8, А1, А2, А3, А4, А5, А6 - общей площадью 116,9 кв.м., жилая площадь 68,2 кв.м, кадастровый № (или условный: <адрес> и нежилые строения: ФИО11 -гараж площадью 18,3 кв.м, ФИО12- хоз.постройка площадью 22,0 кв.м, ФИО9 -навес площадью 60,7 кв.м, ФИО13 -навес площадью 41,6 кв.м., ФИО10-уборная площадь 2,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, следующие помещения: ФИО8 жилая комната № площадью 14,7 кв.м., ФИО8 жилая комната № площадью 7,7 кв.м., ФИО8 кухня № площадью 5,9 кв.м, ФИО83 ванная № площадью 3,0 кв.м, ФИО83 коридор № площадью 2,2 кв.м, ФИО84 вспомогательная № площадью 5,3 кв.м, итого по помещениям 38,8 кв.м. Выделить в собственность ФИО3 в порядке раздела, нежилые строения : ФИО11 -гараж площадью 18,3 кв.м, ФИО13- навес площадью 41,6 кв.м., ФИО12 -хозпостройка площадью 22,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 в порядке раздела, земельный участок №, расположенного по адресу: : <адрес>, кадастровый №: ЗУ 2 площадь 981 кв.м., со следующими координатами угловых точек:

Имя

точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Выделить в собственность ФИО2 в порядке раздела, жилого дома ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ - общей площадью 116,9 кв.м, жилая площадь 68,2 кв.м, кадастровый № (или условный: <адрес> и нежилые строения: ФИО11 -гараж площадью 18,3 кв.м, ФИО12- хоз.постройка площадью 22,0 кв.м, ФИО9 -навес площадью 60,7 кв.м, ФИО13 -навес площадью 41,6 кв.м., ФИО10-уборная площадь 2,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, следующие помещения: ФИО8 жилая комната № площадью 14,4 кв.м; ФИО8 жилая комната №, 3 площадью 14,7 кв.м; ФИО8 6 жилая комната № площадью 16,7 кв.м; ФИО81 ванная № площадью 2,9 кв.м; ФИО81 коридор № площадью 1,8 кв.м; ФИО8 2 столовая № площадью 6,2 кв.м; ФИО8 5 кухня площадью 17,6 кв.м; ФИО8 5 вспомогательная площадью 3,8 кв.м; итого по помещениям 78,1 кв.м. Выделить в собственность ФИО2 в порядке раздела, нежилые строения : ФИО9 -навес площадью 60,7 кв.м, ФИО10 -уборная 1,2 кв.м. При этом пояснила, что реконструированный объект соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, а так же утвержденным правилам землепользования и застройки, при этом дом расположен в границах земельного участка, что подтверждается заключением ООО «СУДЭКСПЕРТ-ГРУПП» от ДД.ММ.ГГГГ., реконструкция произведена истцом за его, собственные денежные средства. При этом, ФИО3 согласна с заявленными требованиями ФИО2 В связи с чем просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие. При этом, ранее в судебное заседании исковые требования истца признала и не возражала признать реконструированную часть дома за истцом и прекратить право общедолевой собственности. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Азовского района Ростовской области, извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явился. Согласно отзыва на исковое заявление просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, и в соответствии с действующим законодательством (л.д.45-48). В отношении Администрации Азовского района дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители 3-х лиц, извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы уточненных исковых требований, позицию ответчика ФИО3, отзыв ответчика администрации <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено судом, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, каждому 1/2 доли в праве принадлежит: земельный участок: категория земель -земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1654 кв.м; кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.97-98). Также, по 1/2 доли каждому (ФИО2 и ФИО3) принадлежат строения, расположенные на данном земельном участке: жилой дом общей площадью 56,4 кв.м., в т.ч. жилой 44,6 кв.м, ФИО8, кадастровый <адрес> (или условный № <адрес> и другие хозяйственные постройки и сооружения (л.д.100-101).

Согласно технического паспорта и пояснений данных в суде представителем истца и ответчицей у сторон сложился порядок пользования как земельным участком, так и строениями, расположенными на земельном участке по <адрес> в <адрес>. ФИО2 пользуется и владеет помещениями: ФИО8 жилая комната № площадью 14,4 кв.м; ФИО8 жилая комната №,3 площадью 14,7 кв.м; ФИО8 6 жилая комната № площадью 16,7 кв.м; ФИО81 ванная -помещение № площадью 2,9 кв.м; ФИО81 коридор- помещение № площадью 1,8 кв.м; ФИО8 2 столовая помещение № площадью 6,2 кв.м; ФИО85 кухня помещение № площадью 17,6 кв.м; ФИО85 вспомогательная помещение № площадью 3,8 кв.м; итого по помещениям 78,1 кв.м., и нежилые строения : ФИО9 -навес площадью 60,7 кв.м, ФИО10 -уборная 1,2 кв.м.

ФИО3 пользуется и владеет помещениями: ФИО8 жилая комната помещения № площадью 14,7 кв.м., ФИО8 жилая комната помещения № площадью 7,7 кв.м., ФИО8 кухня помещения № площадью 5,9 кв.м, ФИО83 ванная помещения № площадью 3,0 кв.м, ФИО83 коридор помещения № площадью 2,2 кв.м, ФИО84 вспомогательная-помещения № площадью 5,3 кв.м, итого - 38,8 кв.м., и нежилые строения: ФИО11 -гараж площадью 18,3 кв.м, ФИО13- навес площадью 41,6 кв.м., ФИО12 хозпостройка площадью 22,2 кв.м.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. на территории земельного участка, который находится в пользовании истца, последний произвел реконструкцию своей части строений и произвел самовольную постройку, а именно: ФИО85 площадью 17,6 кв.м, ФИО86 площадью 16,7 кв.м, лите И -навес площадью 60,7 кв.м, площадь всех помещений дома была увеличена (площадь застройки составляет 299,9 кв.м., общая площадь помещения составила 116,9 кв.м, жилая 68,2 кв.м), благоустроена и стала пригодна для жилого назначения, но возведение осуществлялось в отсутствие разрешения на строительство.

В ДД.ММ.ГГГГ., истец обратился в администрацию Азовского района Ростовской области, с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, но получила отказ, в связи с тем, что спорный объект возведен в отсутствие разрешения на строительство (л.д.17).

Согласно ч.3. ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно строительно-технической экспертизе <данные изъяты>

В соответствии со ст.209 ГК РФсобственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.В соответствии с положениями ст.ст. 40 ЗК РФ, 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольнуюпостройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольнуюпостройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольнуюпостройкуподлежит удовлетворению при установлении судом, что единственными признаками самоволь-нойпостройкиявляются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольнуюпостройку, предпринимало меры.

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, данным в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного суда РФ от 19.03.2014), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ, даны разъяснения о том, что при возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Суд считает, что поскольку реконструированное помещение ФИО8 по <адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, а так же утвержденным правилам землепользования и застройки, в связи с суд считает возможным сохранить реконструированный дом по <адрес>. 1 в <адрес> и считать жилой дом ФИО8 общей площадью 116,9 кв.м., жилая площадь 68,2 кв.м.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 247 и ст. 252 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что с целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); ( п 6).

Требования истца в части раздела строений суд удовлетворяет исходя из позиции сторон о сложившемся порядке пользования строениями, в соответствии со ст. 68 ГПК РФ.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу ст. 218 ГК РФ истец имеет право на получение самовольных построек по наследству наравне с земельным участком и жилым домом.

Поскольку, после реконструкции части дома, находящейся в пользовании истца соответствует всем градостроительным, строительным нормам и правилам, а также требований о целевом назначении земельного участка, при этом часть ФИО8 увеличилась и общая площадь дома стала 116,9 кв.м., то доля ФИО5 должна быть увеличена до 2/3 доли, а доля ответчика ФИО3 уменьшена до 1/3 доли.

В соответствии с положениями ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Оценив представленные документы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, требования истца доказаны в судебном заседании, подтверждены допустимыми доказательствами.

Руководствуясь ст. 194, ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрация Азовского района, Ростовской области, 3-лица: Территориальный Азовский отдел Управления федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ТУ Роспотребнадзор по Ростовской области в г.Азов, Отдел Архитектуры и градостроительства Азовского района РО, Управление надзорной деятельности и профилактикой работы по Азовскому району МЧС по РО о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, жилой дом и строения, разделить в натуре жилой дом и земельный участок с установлением его границ - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 116,9 кв.м., жилая площадь 68,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный № <адрес>

Разделить в натуре земельный участок площадью 1654 кв.м. с кадастровым номером <адрес> и жилой дом, состоящий из строений ФИО8, <адрес> общей площадью 116,9 кв.м., жилой 68,2 кв.м., с кадастровым номером <адрес> и нежилые строения: ФИО11 –гараж, площадью 18,3 кв.м., ФИО12 – хоз. <адрес>ю 22,0 кв.м., ФИО9 – навес площадью 60,7 кв.м., ФИО13 – навес площадью 41,6 кв.м., ФИО10 –уборная площадью 2,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделить в собственность ФИО3 земельный участок №, кадастровый №:ЗУ 1 площадью 673 кв.м., со следующими координатами угловых точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок №, с кадастровым номером <адрес> площадью № кв.м., со следующими координатами угловых точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Выделить в собственность ФИО3 жилое помещение - ФИО8, жилая комната № площадью 14,7 кв.м, ФИО8, жилая комната № площадью 7,7 кв.м., ФИО8, кухня № площадью 5,9 кв.м., ФИО83, ванная № площадью 3,0 кв.м., ФИО83, коридор № площадью 2,2 кв., ФИО84 вспомогательное помещение № площадью 5,3 кв.м, итого общей площадью 38,8 кв.м. Также, выделить в собственность нежилые помещения: ФИО11 – гараж площадью 18,3 кв.м., ФИО13 – навес площадью 41,6 кв.м., ФИО12 – хозпостройка площадью 22,0 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 жилое помещение - ФИО8 жилая комната № площадью 14,4 кв.м., ФИО8 жилая комната №,3 площадью 14,7 кв.м, ФИО86 жилая комната № площадью 16,7 кв.м, ФИО81 ванная № площадью 2,9 кв.м., ФИО81 коридор № площадью 1,8 кв.м., ФИО82 столовая № площадью 6,2 кв.м., ФИО85 кухня № площадью 17,6 кв.м., ФИО85 вспомогательное помещение № площадью 3,8 кв.м., итого общей площадью 78,1 кв.м. Также, выделить в собственность нежилые помещения: ФИО9 – навес площадью 60,7 кв.м., ФИО10 – уборная 1,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный № <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок, площадью 1654 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Азовский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2021г.

Судья Е.В.Кислова