Решение № 2-1914/2021 2-1914/2021(2-8125/2020;)~М-5002/2020 2-8125/2020 М-5002/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-1914/2021

копия

24RS0041-01-2020-006091-69

дело №2-1914/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Роговой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Красноярска, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ей на основании ордера У от 27.10.2000 г. с учетом состава семьи: мужа ФИО2 и сына ФИО3 была предоставлена комната в общежитии по Х в г. Красноярске. Общежитие принадлежало ОАО «Искра». При обращении в «Центр недвижимости» ей было разъяснено, что здание по Х является общежитием, кроме того, необходим либо отказ от участия в приватизации, либо заявление об участии в приватизации от ФИО2 Поскольку ФИО2 является бывшим мужем истца, который выехала из комнаты, однако с регистрационного учета не снялся, то просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, а также признать за истцом в порядке приватизации право собственности на жилое помещение: комнату У Х, поскольку жилое не включено перечень специализированного жилого фонда, числится в реестре муниципальной собственности. Указывая, что ранее в приватизации жилых помещений участие не принимала, истец обратились в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, доверила представление интересов в суде ФИО4, полномочия проверены, которая в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине не явки не сообщили.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как следует из статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Сходное правовое регулирование установлено и в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой к членам семьи нанимателя жилого по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Положениями статьи 70 ЖК РФ определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу положений статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера У от 00.00.0000 года ФИО5 от ОАО «Искра» было предоставлено жилое помещение в общежитии У по Х, ком. 309, общей площадью 12 кв.м. Также в ордер включены члены семьи: ФИО2, 00.00.0000 года г.р. – муж и Х, 00.00.0000 года г.р.-сын.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, ФИО1 вселена в комнату У, Х и зарегистрирована в данной комнате по месту жительства с 00.00.0000 года

Совместно с ФИО1 в указанной комнате, площадью 12,20 кв.м., проживают и зарегистрированы члены семьи: ФИО6 - сын, что также подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета и свидетельствами о регистрации по месту пребывания истца.

Согласно свидетельства о расторжении брака от 31.03.2005г. брак между ФИО2, 00.00.0000 года г.р. и А3, 00.00.0000 года г.р. прекращен на основании решения судьи судебного участка У Х края, после расторжения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО1.

ФИО2 на регистрационном учете в указанном жилом помещении не значится, согласно адресной справки с 23.06.2010г. зарегистрирован по иному адресу: Х комсомола, Х, снят с регистрационного учета 04.07.201г. в Х, полный адрес не указан.

Как следует из искового заявления в связи с прекращением фактических брачных отношений, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, своих вещей не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, выехал ответчик добровольно и попытки вселения не предпринимал, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, ком. У подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7,8 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что комната У по Х является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 21.10.2019 г.

Согласно справки Администрации Кежемского района г. Красноярска от 19.02.2015г. ФИО5, 00.00.0000 года г.р. свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда г. Кодинска не использовала.

Согласно справки МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 26.02.2021г. ФИО5, 00.00.0000 года г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 в г. Красноярске Красноярского края не реализовала.

Согласно Постановлению администрации г. Красноярска от 20.02.2007 №80 «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» к перечню специализированного жилищного фонда города Красноярска, указанное помещение не отнесено.

Согласно техническому плану помещения от 18.01.2021 г., жилое помещение – комната У, с кадастровым номером У, площадью 12,2 кв.м., расположена на 3 этаже жилого дома по адресу: Х.

ФИО6 не возражал против приватизации комнаты У Х в г. Красноярске, что подтверждается нотариально оформленным согласием от 03.03.2021г..

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец ранее в приватизации участия не принимала, спорное жилое помещение предоставлено на законных основаниях до передачи в муниципальную собственность, к специализированному жилому фонду оно не отнесено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации г. Красноярска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Признать за А4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, комната У, общей площадью 12,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2021г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1914/2021