Решение № 2-393/2024 2-393/2024~М-359/2024 М-359/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-393/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коршуновой Ю.П.,

при секретаре Щекуриной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-393/2024 по иску ФИО4 к АМО Веневский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к АМО Веневский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец ФИО4 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее мать ФИО1 были зарегистрированы по месту постоянного жительства в квартире по адресу: <данные изъяты> Кроме них в указанной квартире согласно поквартирной карточке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Мордвесское Веневского района были зарегистрированы и проживали с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ее сын – отец истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на то, что в ее свидетельстве о рождении запись об отце отсутствует, а ее мать ФИО4 и отец ФИО3 не были официально в зарегистрированном браке они с мамой были вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО2 была снята с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <данные изъяты> В 2006 году ее мать сменила фамилию ФИО4 на <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета с указанной квартиры, прекратив пользоваться данным жилым помещением. Ее отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ также был снят с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в связи с его смертью. Таким образом, с момента смерти ФИО3 она осталась единственным зарегистрированным по месту жительства пользователем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Достигнув совершеннолетия она, как единственный пользователь указанной квартиры решила заключить с собственником жилого помещения администрацией МО Веневский район договор социального найма на себя, а в дальнейшем осуществить приватизацию указанной квартиры, так как она еще не использовала свое право на приобретение в собственность помещения находящегося в муниципальном жилищном фонде. На ее обращение в АМО Веневский район о заключении договора социального найма на квартиру, она получила отказ по причине отсутствия в представленных ею документах решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда и ей предложено обратиться в суд для установления ее права на жилое помещение. Таким образом, полагает, что ее право на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> нарушено.

Обращает внимание на то, что как следует из постановления главы МО Веневский район Тульской области от 09.03.1999 года за № 155 «О признании муниципальной собственностью жилищного фонда жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> принят в состав муниципальной собственности в феврале 1992 года. При этом, согласно постановлению главы администрации Мордвесского сельского округа Веневского района Тульской области от 24.09.1999 года за № 157 жилой дом <данные изъяты> перенумерован на <данные изъяты>. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> является собственностью МО Веневский район. Право собственности на указанную квартиру за МО Веневский район было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Указывает, что исходя из данных поквартирной карточки и положений нормативно-правовых актов, следует, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> была предоставлена в пользование семье <данные изъяты> задолго до передачи дома в муниципальную собственность. Кроме того, подтверждением тому могут служить и выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> Мордвесского сельского Совета народных депутатов.

Отмечает, что до настоящего времени, ни у нее, ни у её родных не сохранились какие-либо документы, подтверждающие основания для заселения и пользование указанной спорной квартирой. МКУ МО Веневский район «Архив» также не располагает сведениями и документами, которые могли бы подтвердить факт предоставления указанной квартиры семье <данные изъяты>. В тоже время, на протяжении многих лет и до настоящего времени, никаких правопритязаний со стороны возможных собственников указанной квартиры, в том числе и со стороны муниципальных органов на возможную неправомерность ее использования не предъявлялись. Согласно платежных документов АО «ОЕРЦ», на указанную квартиру открыт лицевой счет <данные изъяты> на имя ФИО2, которая в данном документе значится как наниматель. Среди услуг, за которые начисляются ежемесячные платежи значатся: услуги по водоснабжению, социальный найм и обращения с ТКО. Оплату указанных услуг истец производит сама, ввиду отсутствия других пользователей.

Указывает, что на протяжении многих лет судебных притязаний на спорную квартиру не было, актов на выселение не имеется, заведен лицевой счет для оплаты социального найма и коммунальных платежей, делает вывод о том, что спорная квартира была на законных основаниях предоставлена по договору найма членам семьи <данные изъяты> и не была ими самовольно занята. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ она была вселена и зарегистрирована в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 и в настоящее время является единственным пользователем квартиры и услуг, то согласно действующего законодательства считает, что приобрела право пользование жилым помещением на условиях договора социального найма и может выступать в качестве нанимателя в договоре социального найма жилого помещения.

Отмечает, что ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем полагает, что в настоящее время имеет право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Просит суд признать за ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, площадью 29,9 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты> Признать за ФИО4 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 29,9 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика АМО Веневский район в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям данным в п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, при разрешении требований ФИО4 о признании её членом семьи <данные изъяты>, следует руководствоваться нормами ЖК РСФСР, поскольку вселение в жилое помещение истца согласно пояснений произошло в 2003 году, то есть до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникших правоотношений граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Как указано в ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 ЖК РСФСР).

В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение), наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время ЖК РФ, в силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 67 ЖК РФ, предусматривающей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ).

В силу ст. 70 ЖК РФ, не требуется согласия наймодателя лишь на вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение иных лиц в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи требуется как согласие совместно проживающих с нанимателем лиц, так и наймодателя, которое получено не было.

Исходя из приведенных норм права в толковании, данном в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.

К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись об отце отсутствует, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>

Кроме них в указанной квартире были зарегистрированы и проживали с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ее сын – отец истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Мордвесское Веневского района.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29,9 кв.м. расположена по адресу: <данные изъяты>

Согласно письму МКУ МОВР «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> протоколы правления и общих собраний членов совхоза «Мордвесский» Веневского района Тульской области, в том числе ордера, корешки ордеров на предоставление квартир на хранение в муниципальное казенное учреждение муниципального образования Веневский район «Архив» не поступали и подтвердить факт предоставления квартиры ФИО2, расположенной по адресу: <данные изъяты> не предоставляется возможным.

Как следует из постановления администрации Мордвесского сельского округа Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О пересмотре нумерации домов в <данные изъяты> стоящий первым в ряду на дом <данные изъяты>

Из письма МКУ МОВР «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что ордера, корешки ордеров на хранение в муниципальное казенное учреждение муниципального образования Веневский район «Архив» не поступали и подтвердить факт предоставления квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> ФИО3 и (или) ФИО2 не представляется возможным.

Из искового заявления усматривается и не оспаривается сторонами, что не смотря на то, что в свидетельстве о рождении истца запись об отце отсутствует, а ее мать ФИО1 и отец ФИО3 не были официально в зарегистрированном браке они с мамой были вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО2 была снята с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <данные изъяты> В 2006 году ее мать сменила фамилию ФИО4 на <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета с указанной квартиры, прекратив пользоваться данным жилым помещением. Ее отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ также был снят с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в связи с его смертью. Таким образом, с момента смерти ФИО3 она осталась единственным зарегистрированным по месту жительства пользователем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Достигнув совершеннолетия она, как единственный пользователь указанной квартиры решила заключить с собственником жилого помещения администрацией МО Веневский район договор социального найма на себя, а в дальнейшем осуществить приватизацию указанной квартиры, так как она еще не использовала свое право на приобретение в собственность помещения находящегося в муниципальном жилищном фонде.

Согласно письму АМО Веневский район <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в заключении договора социального найма на квартиру, по причине отсутствия в представленных ею документах решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда и ей предложено обратиться в суд для установления ее права на жилое помещение.

Как следует из постановления главы МО Веневский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> «О признании муниципальной собственностью жилищного фонда жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> принят в состав муниципальной собственности в феврале 1992 года.

Согласно постановлению главы администрации Мордвесского сельского округа Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> жилой дом под <данные изъяты> перенумерован на <данные изъяты>

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> является собственностью МО Веневский район.

Право собственности на указанную квартиру за МО Веневский район было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Исходя из данных поквартирной карточки и материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> была предоставлена в пользование семье <данные изъяты> задолго до передачи дома в муниципальную собственность. Кроме того, данное обстоятельство подтверждается выписками из похозяйственной книги <данные изъяты> Мордвесского сельского Совета народных депутатов.

Согласно платежных документов АО «ОЕРЦ», на указанную квартиру открыт лицевой счет <данные изъяты> на имя ФИО2, которая в данном документе значится как наниматель. Среди услуг, за которые начисляются ежемесячные платежи значатся: услуги по водоснабжению, социальный найм и обращения с ТКО. Задолженности по оплате не имеется.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Веневский район от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, является собственностью МО Веневский район на основании постановления главы МО «Веневский район Тульской области» от 09 марта 1999 года № 115 «О признании муниципальной собственностью жилищного фонда».

Исходя из положений ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что в квартире <данные изъяты> зарегистрирован и проживает ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом истца копией поквартирной карточки, карточкой регистрации, выпиской из домовой книги.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО4 в установленном законом порядке зарегистрирована в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного и считая доказанным факт предоставления ей спорного жилого помещения на условиях социального найма, вселение истца и проживание в нем на законном основании, исполнение обязательств по договору социального найма, и соответственно приобретение ею права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Разрешая требования ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При исследовании письменных материалов дела установлено, что ФИО4 ранее не использовала свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, в связи с чем суд считает, что она обладает правом на приватизацию квартиры, в которой проживает, но лишена возможности приобрести право собственности на нее в порядке приватизации не по своей вине.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Согласно выписке из лицевого счета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, спора о принадлежности квартиры не имеется, признание права собственности на нее имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих приватизации квартиры истцом, не установлено, она не использовала право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени, предоставила все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 29,9 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой, площадью 29,9 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29,9 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.П. Коршунова