Решение № 2-1067/2017 2-1067/2017~М-1018/2017 М-1018/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1067/2017

Дело № 2-1067/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск, Республика Коми 02 ноября 2017 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре Витенко Л.Р.,

с участием прокурора Изъюрова С.М.,

представителя ответчика администрации МО ГО «Усинск» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Усинска в защиту прав и законных интересах ФИО2, ФИО3 к администрации МО ГО «Усинск» о возложении обязанности по установке индивидуальных приборов учета холодной воды,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Усинска Республики Коми обратился в суд в защиту прав и законных интересов ФИО2, ФИО3 с иском к администрации МО ГО «Усинск» о возложении обязанности по установке индивидуальных приборов учета холодной воды в квартире, расположенной по адресу: ..., в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, указав, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В указанном помещении отсутствует индивидуальный прибор учета холодной воды.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 не присутствовали, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор Изъюров С.М. поддержал заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО1 просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: ..., входит в состав муниципального жилищного фонда и предоставлена ФИО3 и членам её семьи на условиях социального найма в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг..

В соответствии с п.3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Квартира оборудована централизованными системами отопления, электроснабжения, холодного водоснабжения. Индивидуальный прибор учета холодной воды отсутствует.

Из положений ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма в частности обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель обязан: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 года (приложение N 3) определен перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей.

В приложении N 3 к указанным методическим рекомендациям указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту: замена узлов водонагревательных колонок, замена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы и т.п.

Таким образом, из Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения, Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 года (приложение N 3), следует, что установка индивидуальных приборов учета газа, водоснабжения и электроэнергии не относится к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, поскольку действующим законодательством такая обязанность возложена на собственников жилых помещений.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Статьей 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, а также требований ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, следует, что именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оборудованию индивидуальными приборами учета используемых воды, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора г.Усинска Республики Коми в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации МО ГО «Усинск» о возложении обязанности по установке индивидуальных приборов учета холодной воды - удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Усинск» установить индивидуальный прибор учета холодной воды в квартире, расположенной по адресу: ..., в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2017 года.

Судья Е.А. Старцева