Решение № 2-1475/2020 2-1475/2020~М-1486/2020 М-1486/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1475/2020

Мотивированное
решение составлено 16.10.2020.

Дело № 2-1475/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Станкевич О.А.,

с участием помощника прокурора Пигалицыной М.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верхняя Пышма к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация городского округа Верхняя Пышма обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО3 на условиях социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>57. Указанная квартира относится к муниципальной собственности. На протяжении более 6 месяцев ФИО1 без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на предупреждения о внесении платы не реагирует. На основании ст. ст. 83, 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации истец просит выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>57 с предоставлением ей иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца Администрации городского округа Верхняя Пышма по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО УК «Сити-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО2, заключение помощника прокурора Пигалицыной М.С., полагавшей, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пп. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (п. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира является объектом муниципальной собственности городского округа «Верхняя Пышма».

Из выписки по лицевому счету следует, что ФИО3 имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 129 569 рублей 59 копеек.

В соответствии с п. 2 ст. 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду в отношении которых, в силу ст. 100 Жилищного Кодекса Российской Федерации, заключается договор найма специализированного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при применении положений ЖК РФ о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Положения Жилищного Кодекса Российской Федерации не предусматривают оснований, согласно которым в отношении помещений, расположенных в общежитии, возможно заключить договор социального найма, в связи с чем гражданин, подлежащий переселению по основаниям, предусмотренным статьями 83 и 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не может быть выселен в комнату, расположенную в общежитии.

Указанная в п. 1 ст. 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации норма обеспеченности при выселении (не менее размера жилого помещения, установленного при вселении граждан в общежитие) не имеет отношение к виду предоставляемого жилого помещения.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчика, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой комнату в общежитии.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Верхняя Пышма к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Верхняя Пышма к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шелепова.