Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-275/2017 М-275/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-341/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> района <адрес>, администрации <адрес> муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она у ФИО6 купила жилой <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 26,68 кв.м. Земельный участок при доме не оформлен, в сведениях о правах постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок владельцем значится ФИО3, который выехал из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вступил в наследство после умершей ФИО5, своей сестры, получил в наследство указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ оформил земельный участок с кадастровым номером № в постоянное (бессрочное) пользование и в июне 1997 года продал этот дом без земельного участка. В 2007 году данный дом еще раз продан ФИО6, также без земельного участка, который так и числится за ФИО3 ФИО2 просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 26,68 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ФИО2 в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 26,68 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; исключить запись о правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26,68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель администрации <адрес>, представитель администрации <адрес> Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть спор в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя ФИО2, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли – продажи, по условиям которого ФИО6 продала, а ФИО2 приобрела в собственность жилой <адрес> площадью 30,09 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с названным иском, ФИО2 указывает на то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО3, что нарушает ее права, как собственника жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, поскольку она не может пользоваться домом без прилегающей к нему территории.

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись в Государственном кадастре недвижимости о правообладателе на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, которым является ФИО3

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 (постоянное бессрочное пользование).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВС №.

Поскольку ФИО3 в связи со смертью свою волю на право земельного участка выразить не может, а ФИО2 не может оформить право на земельный участок для эксплуатации, принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, суд полагает необходимым прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО3 на указанный земельный участок, с исключением записи из Государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <адрес><адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО3 на земельный участок площадью 26,68 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить запись о праве постоянного бессрочного пользования ФИО3 на земельный участок площадью 26,68 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> из Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес>.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.