Решение № 2-3370/2017 2-3370/2017~М-2552/2017 М-2552/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3370/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Садовниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству Обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Считают, что пользуются указанным жилым помещением на условиях договора социального найма в силу следующих оснований.

Истцы вселились в указанное жилое помещение как члены семьи военнослужащего ФИО3. Жилое помещение было предоставлено ФИО3 как нуждающемуся в получении жилого помещения на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №. Вселение в жилое помещение было осуществлено на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 198 квартирно-эксплуатационной частью района Министерства обороны Российской Федерации. Считают, что ордер, выданный истцам, соответствует форме ордера на жилое помещение для постоянного проживания, установленной Постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 г. №335 «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР». Порядок предоставления жилого помещения также соответствовал порядку предоставления жилого помещения для постоянного проживания.

Полагают, что жилое помещение было предоставлено истцам для постоянного проживания по договору социального найма. Предоставление истцам жилого помещения для постоянного проживания по договору социального найма подтверждается отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 150 судебного участка Ногинского судебного района Московской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истцом в указанном деле выступала 198 квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны Российской Федерации, то есть орган, выдавший ордер на жилое помещение. В исковом заявлении правоотношения по пользованию жилым помещением рассматривались и обосновывались как пользование жилым помещением по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом Московской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску об изменении договора найма жилого помещения. Решением суда в удовлетворении исковых требований было отказано в силу того, что спорное жилое помещение используется по договору социального найма. Одним из ответчиков в деле являлась 198 квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом Московской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования и решение суда об их удовлетворении основаны на том, что спорное жилое помещение используется по договору социального найма.

Истцы обращались в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о заключении договора социального найма, но ответ на указанное обращение не поступил.

Просят суд:

признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения;

обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, Министерства Обороны РФ в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии с ч. 2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). Истцы были вселены в указанную квартиру как члены семьи.

В соответствии со ст.7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Ордер, выданный истцам, соответствует форме ордера на жилое помещение для постоянного проживания, установленной Постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 г. №335 «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР». Порядок предоставления жилого помещения также соответствовал порядку предоставления жилого помещения для постоянного проживания.

В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Суд полагает, указанные обстоятельства подтверждают факт вселения истцов в квартиру по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Министерство Обороны РФ с заявлением о заключении договора социального найма (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в заключении договора социального найма, поскольку ДЖО МО РФ не выносил решение о заключении договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное, то обстоятельство, что истцы пользуются указанной квартирой на законных основаниях, вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, у суда имеются основания для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству Обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: