Решение № 2-4078/2019 2-4078/2019~М-4148/2019 М-4148/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-4078/2019

Дело № 2-4078/2019

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Темиркалиной А.Т.,

при секретаре Байрамовой С.С.,

помощнике судьи Емашовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 декабря 2019 года в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывалось на то, что на основании договора аренды земельного участка № № от 04 февраля 2014 г. ФИО3 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м., местоположение которого установлено по адресу: адрес. Однако в период с 01 декабря 2014 г. по 31 октября 2017 г. ответчик не исполнял свою обязанность по внесению арендной платы, размер которой изменялся в связи с принятием нормативных актов, изменяющих порядок определения арендной платы. В частности, с 01 января 2014 г. по 09 января 2015 г. размер арендной платы составлял 539 руб. 52 коп. в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 октября 2008 г. № 179-п, с 10 января 2015 г. по 10 мая 2015 г. – 217 руб. 90 коп. в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 октября 2008 г. №179-п, приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20 ноября 2014 г. № 50-п, с 11 мая 2015 г. по 10 мая 2016 г. – 4 221 руб. 25 коп. в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 г. №108-п, с 11 мая 2016 г. по 10 мая 2017 г. – 4 491 руб. 41 коп. в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 г. № 108-п, с 11 мая 2017 г. – 21 291 руб. 88 коп. в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 г. № 108-п, с 01 января 2018 г. – 1 963 руб. 33 коп. в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015г. № 108-п. В этой связи у ответчика образовалась задолженность в размере 132 646 руб. 33 коп., которая в досудебном порядке, несмотря на направленное в его адрес письменное требование, не погашена.

На основании изложенного, просили взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с 01 декабря 2014 г. по 31 октября 2017 г. в размере 132 646 руб. 33 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 04 февраля 2014 г. между департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска (арендодателем) и ФИО4 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № №. По условиям данного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м., местоположение которого установлено по адресу: адрес, для размещения гаражей боксового типа. В этот же день участок был передан арендатору по акту приема-передачи.

23 марта 2018 г. ФИО3 обратился к директору департамента имущественных отношений Администрации г. Омска с заявлением о подготовке соглашения к вышеуказанному договору аренды земельного участка в связи с приобретением им 01 декабря 2014 г. расположенного на участке гаража, в подтверждение чего приложил копию свидетельства о государственной регистрации права от 01 декабря 2014 г.

В данной связи в апреле 2018 г. стороны подписали соглашение к договору аренды земельного участка № № от 04 февраля 2014 г., согласно которому ФИО3 вступил в правоотношения по договору аренды земельного участка в качестве нового арендатора взамен выбывшего арендатора ФИО4 Указанное соглашение зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Омской области 24 апреля 2018 г.

Обращаясь в суд с настоящим иском, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска ссылался на то, что ответчик, являясь арендатором, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы за спорный участок, в результате чего у него за период с 01 декабря 2014 г. (когда он стал собственником гаража, расположенного на участке, – ст. 35 ЗК РФ) по 31 октября 2017 г. образовалась задолженность.

Оценивая правомерность заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Ранее, в п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ (утратившим силу с 01 марта 2015 г.) было закреплено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В настоящее время аналогичные правила установлены в ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, действующей с 01 марта 2015 г.

В силу п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В п. 3 данной статьи указано, что, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, к которым относятся: принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельно допустимой простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом определяемой действующим законодательством ставкой арендной платы.

Соответственно, стороны договора аренды обязаны руководствоваться теми ставками арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые предписаны соответствующим нормативным актом.

В случае изменения регулируемой арендной платы новый порядок расчета подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта к отношениям, возникшим после таких изменений, независимо от того, какой порядок определения размера арендной платы и порядок его изменения установлен договором аренды.

По условиям заключенного между сторонами договора аренды земельного участка от 04 февраля 2014 г. (п. 2.1) размер арендной платы составляет 539 руб. 52 коп. в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы, указанным в приложении № 3 к договору. Расчет арендной платы на момент заключения договора осуществлялся на основании постановления Правительства Омской области от 29 октября 2008 г. № 179-п. Пунктами 2.2, п. 4.1 договора аренды предусмотрено право арендодателя на пересмотр величины арендной платы в одностороннем порядке в соответствии с правовыми актами, изменяющими величину арендной платы за землю.

В данной связи 11 апреля 2018 г. в адрес ФИО3 было направлено уведомление об изменении размера арендной платы в следующем порядке:

- с 01 декабря 2014 г. по 09 января 2015 г. размер ежемесячной арендной платы арендной платы составил 539 руб. 52 коп. в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 октября 2008 г. № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске»,

- с 10 января 2015 г. по 10 мая 2015 г. – 217 руб. 90 коп. в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 октября 2008 г. № 179-п, приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20 ноября 2014 г. № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области»,

- с 11 мая 2015 г. по 10 мая 2016 г. – 4 221 руб. 25 коп. в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 г. №108-п «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов»,

- с 11 мая 2016 г. по 10 мая 2017 г. – 4 491 руб. 41 коп. в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 г. № 108-п,

- с 11 мая 2017 г. – 4 671 руб. 07 коп. в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 г. № 108-п,

- с 01 января 2018 г. – 1 963 руб. 33 коп. в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015г. № 108-п.

Поскольку по смыслу действующих норм права внесение дополнительных изменений в договор аренды земельного участка в случае изменения регулирующим органом порядка определения размера арендной платы или изменения значений показателей, используемых при её расчёте, не требуется, ФИО3 обязан был вносить арендную плату за арендуемый земельный участок, государственная собственность не разграничена, в размере, предусмотренном соответствующими нормативными актами Омской области.

Статьей 4 Закона Омской области от 30 апреля 2015 г. № 1743-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» к полномочиям Правительства Омской области отнесено утверждение порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами.

По этой причине, истцом произведен расчет арендной платы за период с 01 декабря 2014г. по 10 мая 2015 г. – в размере, установленном постановлением Правительства Омской области от 29 октября 2008 г. № 179-п, а с 11 мая 2015 г. по 31 октября 2017 г. – в размере, установленном постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 г. № 108-п. Данным Постановлением предыдущее Постановление Правительства Омской области от 29 октября 2008 г. № 179-п, регулирующее порядок определения размера арендной платы, было признано утратившим силу.

Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 г. № 108-п установлено несколько способов определения размера арендной платы: 1) на основании кадастровой стоимости земельных участков; 2) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений (далее - уполномоченный орган); 3) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с начала действия данного Постановления (11 мая 2015 г.) до 31 октября 2017 г. размер подлежащей уплате ответчиком арендной платы был рассчитан на основании п. 5 Порядка определения размера арендной платы (в связи с нахождением на участке объекта недвижимости - гаража).

Согласно данному пункту арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3, 4 настоящего Порядка, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка.

Также в силу п. 7 Порядка определения размера арендной платы арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Для расчета арендной платы в соответствии с данным пунктом Департамент имущественных отношений администрации г. Омска обращался к услугам оценщика ООО <данные изъяты> в целях определения рыночной стоимости арендуемого ответчиком земельного участка. На дату определения стоимости – 11 мая 2015 г. (а дата составления отчета – 18 апреля 2017 г.) рыночная стоимость объекта оценки была определена в размере 614 000 руб.

На основании формулы А = С х Р х И, где А – годовая арендная плата; С - рыночная стоимость земельного участка; Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации; И – коэффициент уровня инфляции, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, истец определил, что в период с 11 мая 2015 г. по 10 мая 2016 г. ответчик должен был ежемесячно вносить арендную плату в размере 4 221 руб. 25 коп., в период с 11 мая 2016г. по 10 мая 2017 г. – по 4 491 руб. 41 коп. ежемесячно, а в период с 11 мая 2017 г. по 31 октября 2017 г. – в размере 4 671 руб. 07 коп. – с учетом изменения коэффициента уровня инфляции.

Между тем, определением Верховного Суда РФ от 02 ноября 2017 г. по делу № 50-АПГ17-18 изложенный выше пункт 5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 г. № 108-п, был признан недействующим в связи с тем, что установленный им порядок определения размера платы не соответствовал принципу экономической обоснованности.

В силу ч. 1 ст. 216 Кодекса административного судопроизводства РФ, в случае признания судом нормативного правового акта не действующим полностью или в части этот акт или его отдельные положения не могут применяться с указанной судом даты.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 50 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами» разъяснено, что, установив, что оспариваемый нормативный правовой акт или его часть противоречат нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, суд, руководствуясь пунктом 1 части 2, пунктом 1 части 4 статьи 215 КАС РФ, признает этот нормативный правовой акт не действующим полностью или в части со дня его принятия или иного указанного судом времени.

Если нормативный правовой акт до принятия решения суда применялся и на основании этого акта были реализованы права граждан и организаций, суд может признать его не действующим полностью или в части со дня вступления решения в законную силу.

Из смысла данных разъяснений прямо следует, что необходимость признания нормативного правового акта недействующим со дня вступления решения в законную силу обусловлена тем, что ранее данный акт действовал и применялся для регулирования правоотношений в соответствующей области. Однако изложенное не означает, что до указанного момента данный акт являлся законным, и не свидетельствует о невозможности защиты или восстановления нарушенных данным нормативным актом прав в период его действия.

Согласно абз. 2 ст. 13 ГК РФ в случае признания судом недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления нарушенное право подлежит восстановлению или защите иными способами, предусмотренными статьей 12 этого же Кодекса.

Суд полагает, что признание нормативного акта недействующим с момента вступления в силу решения суда не должно предоставлять возможность лицу, являющемуся получателем платежей на основании данного нормативного акта, получать их за период до момента вступления в силу решения о признании нормативного акта недействующим. Иное означало бы, что кредитор имеет право получать незаконно установленную регулирующим органом цену.

Данная позиция подтверждается и разъяснениями высших судебных инстанций.

Так, из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2013 г. № 58 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов» (действовало до 25 декабря 2018 г.), следует, что нормативный правовой акт или его отдельные положения, признанные судом недействующими, с момента принятия решения суда не подлежат применению, в том числе при разрешении споров, которые возникли из отношений, сложившихся в предшествовавший такому решению период.

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. № 63 «О рассмотрении судами споров об оплате энергии в случае признания недействующим нормативного правового акта, которым установлена регулируемая цена» указано, что признание нормативного правового акта недействующим, в том числе с даты, отличной от дня его принятия, по смыслу статьи 13 ГК РФ, не является основанием для отказа в защите гражданских прав, нарушенных в период действия этого акта.

Если нормативный правовой акт признан судом недействующим в связи с завышенным размером цены ресурса, потребитель соответствующего ресурса, добросовестно оплативший его стоимость поставщику ресурса, вправе взыскать с последнего переплату, в том числе за период до признания судом нормативного правового акта недействующим (п. 1 ст. 424, пп. 3 ст. 1103 ГК РФ), или зачесть это требование в отношении своих обязательств перед поставщиком (ст. 410 ГК РФ).

Суд полагает, что аналогичные правила должны действовать и в случае признания недействующим нормативного правового акта, которым установлена регулируемая арендная плата, поскольку никаких различий в данном отношении между нею и регулируемыми ценами на коммунальные ресурсы не имеется.

К тому же в мотивировочной части Определения Верховного Суда РФ от 02 ноября 2017 г. № 50-АПГ17-18 не содержится выводов, которые означали бы, что признанный недействующим пункт не должен применяться только к возникшим после даты принятия определения правоотношениям.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 50 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами» отмечено, что обстоятельства, в связи с которыми суд пришел к выводам о необходимости признания акта или его части не действующими с того или иного времени, должны быть отражены в мотивировочной части решения.

Поскольку специальных выводов в данной части в Определении Верховного Суда РФ от 02 ноября 2017 г. № 50-АПГ17-18 не содержится, а приводится лишь указание на общее правило, согласно которому нормативный правовой акт может быть признан недействующим с даты принятия судебного постановления, суд считает необходимым исходить из приведенной выше позиции о том, что в таком случае применение признанного недействующим нормативного акта при возникновении судебного спора не допускается, в том числе и в случае когда задолженность на основании данного акта была начислена за период, предшествовавший дате признания его недействующим.

С учетом изложенного у суда не имеется оснований для признания правомерным применения истцом признанного недействующим пункта 5 Порядка определения размера арендной платы (утв. Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 г. № 108-п) для определения задолженности ответчика за период с 11 мая 2015 г. по 31 октября 2017 г.

В такой ситуации суд полагает необходимым производить расчет арендной платы за данный период в соответствии с ранее действовавшим нормативным актом, регулировавшим плату за землю, то есть в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29 октября 2008 г. № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске». Данным нормативным актом определялся размер арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, до принятия постановления № 108-п. Возможность расчета арендной платы на основании ранее принятого нормативного акта, регулирующего аналогичные отношения, подтверждается правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06 июля 2016 г. (п. 10 Обзора судебной практики Судебной коллегии по экономическим спорам).

Согласно постановлению Правительства Омской области от 29 октября 2008 г. №179-п размер ежемесячной арендной платы за земельный участок для арендатора ФИО3 с 01 декабря 2014 г. составляет 539 руб. 52 коп., с 10 января 2015 г. - 217 руб. 90 коп. и определяется по формуле: Ап = Кс х Сап / 12, где

- Ап – ежемесячная арендная плата,

- Кс – кадастровая стоимость спорного земельного участка (по состоянию на 2014г. она была равна 2 158 089 руб. 80 коп., с января 2015 г. по настоящее время – 871 577 руб. 40 коп.),

- Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка (в данном случае 0,003 – п. 3 приложения № 1 к постановлению Правительства №179-п (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей)),

- 12 – количество месяцев в году.

В приведенной связи ответчик должен был внести следующие платежи:

-за период с 01 декабря 2014 г. по 09 января 2015 г. – 696 руб. 15 коп. (539 руб. 52 коп. за декабрь + 156 руб. 63 коп. за 9 дней января (539 руб. 52 коп. х 9 дней : 31 день));

-за период с 10 января 2015 г. по 31 октября 2017 г. – 7 345 руб. 34 коп. (154 руб. 64 коп. за 22 дня января 2015 г. (217 руб. 90 коп. х 22 дня : 31 день) + 7 190 руб. 70 коп. (217 руб. 90 коп. х 33 мес.)).

Итого ФИО3 должен был заплатить арендную плату за заявленный истцом период - 8 041 руб. 49 коп. Однако ответчик свои обязательства не исполнил, ежемесячные платежи по договору не вносил ни после его вступления в правоотношения с истцом в качестве нового арендатора (и до момента приобретения в собственность спорного участка – по сведениям ЕГРН стал собственником 01 августа 2018 г.), ни после получения 28 июня 2018 г. в досудебном порядке письменной претензии департамента имущественных отношений Администрации г. Омска. Доказательства обратного ФИО3 в нарушение положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не представил, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах с ФИО3 в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Омска подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с 01 декабря 2014 г. по 31 октября 22017 г. в размере 8 041 руб. 49 коп. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Также на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Омска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Администрации г. Омска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с 01 декабря 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 8 041 рубль 49 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Т. Темиркалина

Решение суда в окончательной форме принято 09 января 2020 года.

Судья А.Т. Темиркалина

<данные изъяты>