Решение № 2-4057/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-4057/2017

Дело №2-4057/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 12 октября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Махачкала к ФИО1 о признании самовольной постройкой и ее сносе и встречному исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкала обратилась в суд к ФИО1 о признании самовольной постройкой и о ее сносе, указав, что управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации город Махачкалы составлен акт о том, что управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации город Махачкалы составлен акт о том, что ФИО1 самовольно возведен железобетонный монолитный каркас на уровне 5-го этажа, размерами 16x25м., расположенный по адресу: город Махачкала, квартал «Держинец», ул. Светлая, уч. 14. Согласно акту выездной проверки, управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации г. Махачкалы выдавалось разрешение на строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома №05-308-044-2016 от 11.02.2016 г.

В связи с чем просит признать самовольной постройкой возведенный железобетонный монолитный каркас на уровне 5-го этажа, размерами 16x25м., расположенный по адресу: город Махачкала, квартал «Держинец», ул. Светлая, уч. 14, обязать ФИО1, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенную постройку, расположенную по указанному выше адресу, а в случае невыполнения ФИО1, указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации города Махачкалы право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на самовольное строение, указав, на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000080:1315, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: РД, г.Махачкала, кв-л «Дзержинец», ул. Светлая, уч. 14. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в регистрирующих органах, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Постановлением Главы Администрации города Махачкалы изменен вид разрешенного использования земельного участка. Также указал, что в 2016 году обратился в Администрацию города Махачкалы для утверждения градостроительного плана, проектно-сметной документации и разрешительной. Главным архитектором города Махачкалы ФИО2 утвержден градостроительный план и проектное предложение на 3-х этажный индивидуальный жилой дом. В Управлении архитектурно-строительного надзора города Махачкалы получено разрешение на строительство со сроком действия до 2026 года. Строительство велось в соответствии с утвержденным проектом согласно посадки дома. В последующем надстроено над существующем строением, 2 этажа в тех же размерах. Реализовывая свое гражданское право, предусмотренное ст. 263 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, при условии соблюдения при этом градостроительных и строительных норм и правил, осуществили реконструкцию ранее возведенного 3-этажного жилого дома увеличив его этажность, в результате чего в настоящее время данный объект недвижимости представляет собой 4-этажный многоквартирный жилой дом.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на пяти этажный многоквартирный жилой дом, (Литер А), созданный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, кв-л «Дзержинец», ул. Светлая, уч. 14, с кадастровым номером 05:40:000080:1315, площадью 800 кв.м., имеющий следующие характеристики: общая площадь здания - 1919,9 кв.м.; общая площадь квартир здания - 1717,9 кв.м.; жилая площадь квартир - 1717,9 кв.м.; количество квартир - 30, именно: на первом этаже расположено 6 квартир: квартира (студия) №1, общей площадью 37,8 кв.м., из них жилая площадь 37,8 кв.м.; квартира (студия) №2, общей площадью 70,3 кв.м., из них жилая площадь 70,3 кв.м.; квартира (студия) №3, общей площадью 37,2 кв.м., из них жилая площадь 37,2 кв.м.; квартира (студия) №4, общей площадью 56,6 кв.м., из них жилая площадь 56,6 кв.м.; квартира (студия) №5, общей площадью 69,1 кв.м., из них жилая площадь 69,1 кв.м.; квартира (студия) №6, общей площадью 39,3 кв.м., из них жилая площадь 39,3 кв.м.; помещений общего пользования (коридор) - 23,6 кв.м.; лестничная клетка - 16,8 кв.м., итого: 40.4 кв.м. Итого 1 этаж: жилая площадь 310,3 кв.м.; помещений общего пользования 40.4 кв.м.; на втором этаже расположено 6 квартир: квартира (студия) №7, общей площадью 43,5 кв.м., из них жилая площадь 43,5 кв.м.; квартира (студия) №8, общей площадью 75 кв.м., из них жилая площадь 75 кв.м.; квартира (студия) №9, общей площадью 42,3 кв.м., из них жилая площадь 42,3 кв.м.; квартира (студия) №10, общей площадью 66,5 кв.м., из них жилая площадь 66,5 кв.м.; квартира (студия) №11, общей площадью 79 кв.м., из них жилая площадь 79 кв.м.; квартира (студия) №12, общей площадью 45,6 кв.м., из них жилая площадь 45.6 кв.м.; помещений общего пользования (коридор) - 23,6 кв.м.; лестничная клетка - 16,8 кв.м., итого: 40.4 кв.м. Итого 2 этаж: жилая площадь 351,9 кв.м.; помещений общего пользования 40,4 кв.м.; на третьем этаже расположено 6 квартир: квартира (студия) №13, общей площадью 43,5 кв.м., из них жилая площадь 43,5 кв.м.; квартира (студия) №14, общей площадью 75 кв.м., из них жилая площадь 75 кв.м.; квартира (студия) №15, общей площадью 42,3 кв.м., из них жилая площадь 42,3 кв.м.; квартира (студия) №16, общей площадью 66,5 кв.м., из них жилая площадь 66,5 кв.м.; квартира (студия) №17, общей площадью 79 кв.м., из них жилая площадь 79 кв.м.; квартира (студия) №18, общей площадью 45,6 кв.м., из них жилая площадь 45.6 кв.м.; помещений общего пользования (коридор)-23,6 кв.м.; лестничная клетка - 16.8 кв.м., итого: 40.4 кв.м. Итого 3 этаж: жилая площадь 351,9 кв.м.; помещений общего пользования 40,4 кв.м.; на четвертом этаже расположено 6 квартир: квартира (студия) №19, общей площадью 43,5 кв.м., из них жилая площадь 43,5 кв.м.; квартира (студия) №20, общей площадью 75 кв.м., из них жилая площадь 75 кв.м.; квартира (студия) №21, общей площадью 42,3 кв.м., из них жилая площадь 42,3 кв.м.; квартира (студия) №22, общей площадью 66,5 кв.м., из них жилая площадь 66,5 кв.м.; квартира (студия) №23, общей площадью 79 кв.м., из них жилая площадь 79 кв.м.; квартира (студия) №24, общей площадью 45,6 кв.м., из них жилая площадь 45,6 кв.м.; помещений общего пользования (коридор) - 23,6 кв.м.; лестничная клетка - 16,8 кв.м., итого: 40,4 кв.м. Итого 4 этаж: жилая площадь 351,9 кв.м.; помещений общего пользования 40,4 кв.м.; на пятом этаже расположено 6 квартир: квартира (студия) №25, общей площадью 43,5 кв.м., из них жилая площадь 43,5 кв.м.; квартира (студия) №26, общей площадью 75 кв.м., из них жилая площадь 75 кв.м.; квартира (студия) №27, общей площадью 42,3 кв.м., из них жилая площадь 42,3 кв.м.; квартира (студия) №28, общей площадью 66,5 кв.м., из них жилая площадь 66,5 кв.м.; квартира (студия) №29, общей площадью 79 кв.м., из них жилая площадь 79 кв.м.; квартира (студия) №30, общей площадью 45,6 кв.м., из них жилая площадь 45,6 кв.м.; помещений общего пользования (коридор) - 23,6 кв.м.; лестничная клетка - 16,8 кв.м., итого: 40,4 кв.м. Итого 5 этаж: жилая площадь 351,9 кв.м.; помещений общего пользования 40,4 кв.м.

Представитель Администрации г.Махачкалы ФИО3 действующий на основании доверенности иск Администрации г.Махачкалы поддержал, в удовлетворении иска ФИО1 просил отказать.

В ходе судебного заседания ФИО1 свой иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в нем основаниям, а в удовлетворении иска Администрации г.Махачкала просили отказать.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования Администрации г.Махачкалы подлежащими оставлению без удовлетворения, а встречный иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации город Махачкалы составлен акт о том, что ФИО1 самовольно возведен железобетонный монолитный каркас на уровне 5-го этажа, размерами 16x25м., расположенный по адресу: город Махачкала, квартал «Держинец», ул. Светлая, уч. 14.

Согласно акту выездной проверки от 22.03.2017 №000051 Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации г. Махачкалы выдавалось разрешение на строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома №05-308-044-2016 от 11.02.2016 г.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд согласится, с доводами Администрации г.Махачкала не может, поскольку согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.10.2015 ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, кв-л «Дзержинец», ул. Светлая, уч. 14.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок зарегистрировано в регистрирующих органах, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 30.10.2015.

Постановлением Главы Администрации города Махачкалы № 4331 от 17.09.2015 г. изменен вид разрешенного использования земельного участка.

Кроме того, управлением архитектурно-строительного надзора города Махачкалы выдано разрешение на строительство № 05-308-044-2016 со сроком действия до 2026 года.

Из представленного суду технического паспорта на 5-ти этажный многоквартирный жилой дом, по состоянию на 2016 год строение имеет общую площадь здания 1919,9 кв.м., общая площадь квартир здания 1717,9 кв.м., жилая площадь квартир 1717,9 кв.м., площадь земельного участка 800 кв.м.

Из заключения эксперта выданного №315-17 от 10.10.2017, видно, что построенный пятиэтажный жилой дом, общая площадь жилого дома - 1919.9 кв.м., в том числе общая площадь квартир - 1717.9 кв.м., в том числе жилая площадь - 1717.9 кв.м., площадь помещений общего пользования - 202.0 кв.м., расположенный по адресу: кв-л «Дзержинец», ул. Светлая, №14, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, которые предъявляются к многоквартирным жилым домам, является безопасным конструктивным элементом.

На основании чего, данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ не имеет признаки самовольной постройки.

Так данное строение построено на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке, под индивидуальное жилищное строительство, одиноко вышеуказанным постановлением Главы Администрации города Махачкалы изменен вид разрешенного использования земельного участка.

Судом установлено, что в 2016 году было обращение в Администрацию города Махачкалы для утверждения градостроительного плана, проектно-сметной документации и разрешительной, где главным архитектором города Махачкалы утвержден градостроительный план и проектное предложение на 3-х этажный индивидуальный жилой дом.

Однако, в последующем надстроено над существующем строением, 2 этажа в тех же размерах, без получения разрешительных документов.

В соответствии с пунктом 12 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абзацем третьим п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Согласно п. 26 указанного постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом следует отметить, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с требованиями ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право, собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

При этом государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признается 11- этажный многоквартирный жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее. Вместе с тем п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Исходя из смысла данной нормы, а также пункта 3.4.4 Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, подготовленной на основании Указа Президента РФ от 18.07.2008 года N 1108 "О совершенствовании ГК РФ", одобренной Решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствовании гражданского законодательства от 07.10.2009 г., где определена политика государства в отношении аналогичных споров, согласно которой следует либерализовать правовой режим самовольной постройки (статья 222 Гражданского кодекса РФ), на возведение которой не были оформлены необходимые административные разрешения.

Удовлетворяя исковые требования, суд так же исходит из положения ст. 222 ГК РФ, согласно которой: самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Сведений о том, что строение ФИО1 нарушает чьи-либо права, и законные интересы не имеется.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ (абз. 3 п. 26 ПП ВС N 10 от 29.04.2010 г.) если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Построенное самовольно возведенное строение за границы земельного участка ФИО1 не выходит. Основания считать, что сохранение самовольного строения нарушает права, и законные интересы других лиц не имеются.

Таким образом суд находит исковые требования Администрации г.Махачкалы в признании данного строения самовольной постройкой и о сносе самовольной постройки подлежащими оставлению без удовлетворения так как многоквартирный жилой дом построен на ФИО1 собственном земельном участке, каким либо образом не нарушаются охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Основания считать, что сохранение строения нарушает права, и законные интересы других лиц не имеются. Имеется положительное заключение экспертизы.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы Администрации г.Махачкала, отраженные в исковом заявлении не нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом не достоверными, поскольку они опровергаются вышеуказанными доказательствами, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на самовольное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации г.Махачкала к ФИО1 о признании самовольной постройкой и ее сносе, отказать.

Встречный иск ФИО1 к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на пяти этажный многоквартирный жилой дом. (Литер А), созданный на принадлежащем последнему, на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: РД, г.Махачкала, кв-л «Дзержинец», ул. Светлая, уч. 14, с кадастровым номером 05:40:000080:1315, площадью 800 кв.м., имеющий следующие характеристики:

- общая площадь здания - 1919,9 кв.м.;

- общая площадь квартир здания - 1717,9 кв.м.;

- жилая площадь квартир - 1717,9 кв.м.;

- количество квартир - 30, именно:

на первом этаже расположено 6 квартир:

квартира (студия) №1, общей площадью 37,8 кв.м., из них жилая площадь 37,8 кв.м.; квартира (студия) №2, общей площадью 70,3 кв.м., из них жилая площадь 70,3 кв.м.; квартира (студия) №3, общей площадью 37,2 кв.м., из них жилая площадь 37,2 кв.м.; квартира (студия) №4, общей площадью 56,6 кв.м., из них жилая площадь 56,6 кв.м.; квартира (студия) №5, общей площадью 69,1 кв.м., из них жилая площадь 69,1 кв.м.; квартира (студия) №6, общей площадью 39,3 кв.м., из них жилая площадь 39,3 кв.м.;

помещений общего пользования (коридор)-23,6 кв.м.; лестничная клетка - 16,8 кв.м., итого: 40,4 кв.м. Итого 1 этаж: жилая площадь 310,3 кв.м.; помещений общего пользования 40,4 кв.м.

на втором этаже расположено 6 квартир:

квартира (студия) №7, общей площадью 43,5 кв.м., из них жилая площадь 43,5 кв.м.; квартира (студия) №8, общей площадью 75 кв.м., из них жилая площадь 75 кв.м.; квартира (студия) №9, общей площадью 42,3 кв.м., из них жилая площадь 42,3 кв.м.; квартира (студия) №10, общей площадью 66,5 кв.м., из них жилая площадь 66,5 кв.м.; квартира (студия) №11, общей площадью 79 кв.м., из них жилая площадь 79 кв.м.; квартира (студия) №12, общей площадью 45,6 кв.м., из них жилая площадь 45,6 кв.м.;

помещений общего пользования (коридор) - 23,6 кв.м.; лестничная клетка - 16,8 кв.м., итого: 40,4 кв.м. Итого 2 этаж: жилая площадь 351,9 кв.м.; помещений общего пользования 40,4 кв.м.

на третьем этаже расположено 6 квартир:

квартира (студия) №13, общей площадью 43,5 кв.м., из них жилая площадь 43,5 кв.м.; квартира (студия) №14, общей площадью 75 кв.м., из них жилая площадь 75 кв.м.; квартира (студия) №15, общей площадью 42,3 кв.м., из них жилая площадь 42,3 кв.м.; квартира (студия) №16, общей площадью 66,5 кв.м., из них жилая площадь 66,5 кв.м.; квартира (студия) №17, общей площадью 79 кв.м., из них жилая площадь 79 кв.м.; квартира (студия) №18, общей площадью 45,6 кв.м., из них жилая площадь 45.6 кв.м.;

помещений общего пользования (коридор) - 23,6 кв.м.; лестничная клетка – 16,8 кв.м., итого: 40,4 кв.м. Итого 3 этаж: жилая площадь 351,9 кв.м.; помещений общего пользования 40,4 кв.м.

на четвертом этаже расположено 6 квартир:

квартира (студия) №19, общей площадью 43,5 кв.м., из них жилая площадь 43,5 кв.м.; квартира (студия) №20, общей площадью 75 кв.м., из них жилая площадь 75 кв.м.; квартира (студия) №21, общей площадью 42,3 кв.м., из них жилая площадь 42,3 кв.м.; квартира (студия) №22, общей площадью 66,5 кв.м., из них жилая площадь 66,5 кв.м.; квартира (студия) №23, общей площадью 79 кв.м., из них жилая площадь 79 кв.м.; квартира (студия) №24, общей площадью 45,6 кв.м., из них жилая площадь 45,6 кв.м.;

помещений общего пользования (коридор) - 23,6 кв.м.; лестничная клетка - 16,8 кв.м., итого: 40,4 кв.м. Итого 4 этаж: жилая площадь 351,9 кв.м.; помещений общего пользования 40,4 кв.м.

на пятом этаже расположено 6 квартир: квартира (студия) №25, общей площадью 43,5 кв.м., из них жилая площадь 43,5 кв.м.; квартира (студия) №26, общей площадью 75 кв.м., из них жилая площадь 75 кв.м.; квартира (студия) №27, общей площадью 42,3 кв.м., из них жилая площадь 42,3 кв.м.; квартира (студия) №28, общей площадью 66,5 кв.м., из них жилая площадь 66,5 кв.м.; квартира (студия) №29, общей площадью 79 кв.м., из них жилая площадь 79 кв.м.; квартира (студия) №30, общей площадью 45,6 кв.м., из них жилая площадь 45,6 кв.м.;

помещений общего пользования (коридор) - 23,6 кв.м.; лестничная клетка - 16,8 кв.м., итого: 40,4 кв.м. Итого 5 этаж: жилая площадь 351,9 кв.м.; помещений общего пользования 40,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.Б. Онжолов