Решение № 2-5437/2019 2-5437/2019~М-4797/2019 М-4797/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-5437/2019

Дело №

50RS0№-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит прекратить ее право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что она является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.07.2019г. Ответчик временно зарегистрирована в спорное жилое помещение бывшим собственником, с момента регистрации в квартиру не вселялась, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. 12.07.2019г. переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО5 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о.Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>6 от 09.07.2019г. ФИО6 приняла в собственность наследуемое имущество после смерти отца ФИО6, умершего 26.12.2018г., а именно: квартиру по адресу: <адрес> (л.д.13). Дата государственной регистрации перехода права собственности, согласно выписке из ЕГРН - 12.07.2019г. (л.д.6-7).

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирована по месту пребывания ФИО1 на срок с 03.07.2018г. по 03.07.2028г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9) и свидетельством № о регистрации по месту пребывания от 03.07.2018г. (л.д.10).

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд исходит из того, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, каких-либо правовых оснований, предусмотренных жилищным или гражданским законодательством, для регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением у ответчика не сохраняется, при этом, соглашение о пользовании спорной квартирой с собственником отсутствует, ее регистрация в спорном жилом помещении ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользование ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий А.В. Волкова