Решение № 2-1276/2017 2-1276/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1276/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истца ТОВ,

представителя истца ТОВ, действующей на основании устного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ТСЖ «Ласточка», действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ГЛВ,

ответчика ЧСВ,

представителя ответчика ЧСВ-КВА, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора СТС,

при секретаре судебного заседания МАА,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТОВ, ЛЕА, ХТМ, ДРА, МРВ, ЛОН, БСА, МЕГ, ССВ, ВФИ к ЧСВ о признании решения собрания недействительным, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЧСВ о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>. Указанное собрание проведено с нарушением действующего законодательства, так как отсутствовал кворум, сообщения о проведении собрания члены ТСЖ «Ласточка» не получали, протокол составлен с существенными нарушениями закона. Собрание проводилось в заочной форме, повестка дня собрания состояла из вопросов: избрание членов правления, избрание членов ревизионной комиссии. При этом в протоколе отсутствуют сведения членами правления и членами ревизионной комиссии, какого гражданско-правового сообщества избираются перечисленные в нем лица. Принимать решение по вопросам, указанным в повестке дня протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, должны были члены ТСЖ «Ласточка». Принятие решений лицами, не являющимися участником соответствующего гражданско-правового сообщества, не порождают прав и обязанностей для данного сообщества. Решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным независимо от признания его недействительным судом в виду следующего. Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме составляет 11 855, 8 кв.м. В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 57,58% доли общего имущества многоквартирного дома. Протокол не содержит сведений об общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, о площади, принадлежащей членам ТСЖ «Ласточка», количестве лиц, принявших участие в голосовании, сведений о лицах, принявших участие в голосовании. Ответчик ЧСВ не представила документы, подтверждающие участие в общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ более пятидесяти процентов членов ТСЖ «Ласточка», и документы, подтверждающие принятие решений по вопросам повестки дня в собрании от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов членов ТСЖ «Ласточка». Таким образом, сведения в протоколе о наличии кворума на собрании от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действительности. Решение собрания, принятое при отсутствии необходимого кворума, ничтожно независимо от признания его таковым судом в силу ст. 181.3., ст. 181.5. ГК РФ.

Отсутствие кворума общего собрания членов товарищества собственников жилья, является существенным нарушением порядка принятия указанным собранием решений, а вынесенные на обсуждение общего собрания вопросы являются значимыми, как для истцов, так и для иных членов товарищества собственников жилья «Ласточка». Кроме того, ЧСВ допущены существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Ответчик не направила (не вручила под расписку) уведомление о проведении общего собрания истцам и многим другим членам ТСЖ «Ласточка»; допустила существенное нарушение правил составления протокола. Согласно п.п. 2 п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании. Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о лицах, принявших участие в голосовании. В нарушение Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (зарегистрирован в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ не указаны: реквизиты документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение инициатора общего собрания (п.п. «а» п. 11 приказа), сведения о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем (п.п. «в» п. 11 приказа), об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п.п. «г» п. 11 приказа), о количестве голосов собственников помещений (членов ТСЖ «Ласточка) в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании (п.п. «д» п. 11 приказа), об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п.п. «е» п. 11 приказа). Согласно протоколу годового общего собрания № (заочного голосования членов ТСЖ «Ласточка» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ избраны члены правления ТСЖ «Ласточка» в составе: ТОВ (собственник <адрес>); ВОВ (собственник <адрес>); ВФИ (собственник <адрес>); ДРА (собственник <адрес>); БСЭ (собственник <адрес>). Избраны члены ревизионной комиссии ТСЖ «Ласточка» в составе: ЛОН (собственник <адрес>); ПВВ (собственник <адрес>); ХВА (собственник <адрес>); ГЮЮ (собственник <адрес>). Протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о досрочном прекращении полномочий избранных ранее членов правления ТСЖ «Ласточка» и членов ревизионной комиссии ТСЖ «Ласточка» как того требует п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ. Протокол годового общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном порядке не обжалован, является действующим, в связи, с чем полномочия членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Ласточка», избранных решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не прекращены. Учитывая указанные обстоятельства, полагает, что имеются основания для признания протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, а с ответчика подлежат взысканию в пользу истцов расходы по госпошлине.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора привлечены: Администрация <адрес>, СТС, ГМН, БВД

Истец ТОВ в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ТОВ, третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ТСЖ «Ласточка» ГЛВ в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчиком был существенно нарушен порядок проведения собрания; неправильно составлен протокол собрания; происходило переизбрание членов правления в ТСЖ «Ласточка», но в протоколе это не было отражено. Ответчиком проводилось собрание для собственников дома, но кворум членов ТСЖ не подтвержден. Также в протоколе не указаны лица, которые принимали участие в голосовании, ФИО голосовавших и какое они приняли решение по вопросам. Можно было составить протокол, а потом под него составлять бланки. Не был решен вопрос о досрочном прекращении полномочий действующего правления. О собрании не были уведомлены истцы, председатель ТСЖ, Администрация <адрес>, ни лично, ни заказным письмом. Подсчета голосов в материалах дела нет. В списках собственников имеется указание на площадь квартир, но в бланках голосования площадь завышена. Некоторые проголосовавшие, не являются собственниками квартир, например, у МОВ квартира не приватизирована. Бланк <адрес> подписан ДД.ММ.ГГГГ, хотя голосование началось ДД.ММ.ГГГГ. Также имеется список членов ТСЖ, принявших участие в голосовании. В некоторых бланках голосования их площадь указана больше действительной. Если посчитать количество всех голосов членов ТСЖ, то получится менее 50%, в связи, с чем исковые требования должны быть удовлетворены.

Истцы: ЛЕА, ХТМ, ДРА, МРВ, ЛОН, БСА, МЕГ, ССВ, ВФИ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ЧСВ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что до собрания просила копии заявлений о приеме в члены ТСЖ, так как люди сами не помнят, являются ли они членами ТСЖ или нет. В ТСЖ что-то добиться трудно из-за бардака в бумагах. Всегда проводились собрания в форме заочного голосования. Площадь дома везде разная. Отчет ревизионной комиссии – только голые цифры, без пояснений, правды не добьешься. Жильцы дома не доверяют работе ТОВ О том, что кто-то из проголосовавших, не является собственником квартиры, не знали. Уведомление о собрании по почте не рассылали, так как у них денежных средств не было.

Представитель ответчика ЧСВ-КВА, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что ему приходилось не однократно рассматривать работу ТСЖ. То, что он видит в ТСЖ «Ласточка» -это вопиющий факт халатного отношения к жильцам со стороны ТОВ Возможно ЧСВ что-то не доработала, но в целом вся процедура соблюдена. ТОВ говорила, что была не в курсе проведения собрания, но это не так, её 4 раза приглашали на собрания. На 4-й раз уже приняли решение о переизбрании правления ТСЖ. ЧСВ направляла ТОВ документы о том, что необходимо осуществить передачу дел. На сегодняшний день ТОВ обратилась в суд для того, чтобы наказать ответчика, которая на основе доверия к ней жильцов дома, стала председателем ТСЖ. ЧСВ действовала на основании предоставленных прав граждан. Не имея документов, она не могла выяснить, сколько собственников жилья, сколько муниципальных квартир. Есть положения о создании ТСЖ в ГК РФ. Но есть и ЖК РФ, который четко регламентирует формы, права, обязанности тех или иных граждан. При встрече с жильцами, многие из них не довольны работой ТОВ, они доверили ЧСВ во всем разобраться. Считает, что нарушения, допущенные при проведении общего собрания, являются незначительными, и не могут являться основанием для признания недействительным решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора СТС с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что живет на 6 этаже, у них висело объявление на этаже и на двери. Объявление постоянно срывалось, но через некоторое время его вновь вешали. Она сама лично бланки заполняла, ей их приносили домой, как и её соседям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора БВД в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с иском не согласна. Жильцы дома были возмущены поведением и бездействием председателя ТСЖ, за два года ничего сделано не было. Они ходили все по квартирам, раздавали бланки голосования, их просили довести все до конца. Главное –это то, что жильцы против нынешнего правления ТСЖ. Цель была изменить что-то в управлении дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора ГМН в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора Администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель МГВ в судебном заседании показала, что является членом ТСЖ «Ласточка». К ней приходили с бланками голосования. Она сказала, что не будет голосовать против ТОВ У неё в собственности в данном доме имеется ещё одна <адрес>, там живет её дочь, которая расписалась в листах для голосования, не поняв за, что расписывается. При этом её дочь не является собственником данной квартиры.

Свидетель ЛПМ в судебном заседании показал, что является собственником <адрес>. Инициативная группа в их доме, во главе ответчика, выступила инициатором по избранию нового правления ТСЖ. Жильцы дома об этом были оповещены путем размещения объявлений. В назначенный день были розданы листы голосования. Он является членом ТСЖ с момента создания. Устанавливали они право собственности по Свидетельствам о праве собственности. Результат голосования он увидел в протоколе, согласно которого 53 % голосов были за новое правление. Не видел, чтобы вывешивались результаты голосования, были ли они на доске объявлений, не помнит. Считает деятельность правления не совсем прозрачной. Есть вопросы по стоимости определенных действий. Осенью возник вопрос по счетчикам. В начале отопительного сезона резко возросли цены. У него негативное отношение к правлению. Так как все события, связанные с голосованием происходили в их доме, то не смотря на то, что в бюллетенях не говорилось, в какое ТСЖ переизбирается правление, он догадался, что в ТСЖ «Ласточка».

Свидетель БНМ в судебном заседании показала, что является собственником <адрес>. Когда в ноябре пришли квитанции, то все возмутились выросшей ценой за отопление. Выяснять данный вопрос в Администрацию <адрес> поехала не ТОВ, а совершенно другие люди. Потом правление ТСЖ начали требовать по 5 тысяч рублей на то, чтобы установить счетчики. Затем ей позвонила ЦТМ, предложила вступить в инициативную группу по переизбранию правления. Они проконсультировались о порядке переизбрания в ТСЖ по <адрес>А, чтобы все сделать правильно. Всего в инициативную группу входило 8 человек. Они ходили по всем подъездам, знакомили всех под роспись с документами. Она ходила по квартирам только один вечер. Все квартиры, где была, были за новое правление. Как они оповещали о собрании, не помнит, но раньше всегда об этом получали письма. Объявления о проведении общего собрания развешивали дня за 3-4 до него. Право собственности жильцов устанавливали с их слов. Кто не является собственником квартиры, тому тоже давали листы голосования. Про то, являются ли голосовавшие членами ТСЖ, не спрашивали. Результат голосования был вывешен на подъездной двери. Истцу не предоставили бланки голосования, так как та была против данного голосования. Когда она ходила с бланками для голосования, дома много кого не было.

Свидетель СЛН в судебном заседании показала, что является собственником <адрес>. В ноябре в их доме, на первом, седьмом этаже, появились объявления об избрании нового правления, ревизионной комиссии. К ним приходили девочки, раздавали бланки голосования. Она согласилась с переизбранием членов правления ТСЖ. Результаты голосования ей просто показали. Вывешивались ли результаты голосования, не знает, так как на это не обратила внимание.

Свидетель СТСёновна в судебном заседании показала, что является собственником <адрес>. В каждом подъезде их дома было повешено объявление о том, что состоится собрание. Потом ходили по квартирам с листами голосования. Народ возмущался по поводу председателя, правления. Когда они раздавали листы голосования, то предупреждали, что все должно быть на основании свидетельства о регистрации права собственности. Единственно, что не уточняли – является ли проголосовавшие членами ТСЖ. ЧСВ ей результат голосования дала, предоставив протокол для того, чтобы она в нём расписалась за результат подсчета голосов.

Свидетель ДЕВ в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что является собственником <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ про собрание, какой вопрос разрешался на нем, ничего не знала, объявлений не видела, уведомлений бланков голосования от ответчика не получала. Является членом ТСЖ. Дома всегда кто-то есть. Раньше про проведение собраний всегда уведомляли заказным письмом. На данный момент её работа председателя устраивает.

Выслушав мнение участников судебного заседания, свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении заявленных требований суд руководствуется положениями жилищного законодательства в части порядка организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, гражданским кодексом.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно ст.146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно п. 7.2.1. Устава ТСЖ «Ласточка», уведомления о проведении общего собрания товарищества направляется в письменной форме правлением или лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание, заочное голосование, опрос в письменной форме); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка для данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В судебном заседании нашло свое подтверждение то, что назначенное общее собрание собственников жилья, проживающих по <адрес>, проводимое в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ было инициировано собственником <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> ЧСВ, данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании, исходя из пояснений лиц, протоколов, объявлений, акта о размещении информации о проведении общего собрания.

В нарушение Устава, о проведении собрания было указано в объявлениях, который развешивались за 3-4 дня до собрания, в которых отсутствовала информация о месте или адресе, куда должны передаваться решения; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Данные обстоятельства подтверждаются: объявлением, показаниями свидетеля БНМ

Из реестра бланков решений для заочного голосования общего собрания собственников МКД № по <адрес>, выданных для заочного голосования, показаний свидетелей: БНМ, ДЕВ следует, что не все собственники и члены ТСЖ их получили, не все были извещены о собрании и повестке дня.

Как следует из реестра членов товарищества собственников жилья «Ласточка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, членами ТСЖ «Ласточка» в <адрес> являлись 204 человека и Администрация <адрес>, общая площадь членов ТСЖ 8248, 68 кв.м.

Исходя из анализа сведений содержащихся в указанных реестрах, бланков решений собственников, представленных суду стороной ответчика, свидетельств о государственной регистрации права собственности, списка собственников жилья, и оспариваемом решении, суд приходит к выводу, что в голосовании приняло участие 190 собственников, из них, членами ТСЖ являлось 115 человек. Часть членов ТСЖ, в том числе Администрация <адрес> о проведении собрания извещены надлежащим образом не были.

Судом установлено, что вопросы, поставленные на голосовании, не относятся к компетенции общего собрания собственников дома, а решаются на общем собрании членов ТСЖ, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

Согласно протокола годового общего собрания № (заочного голосования членов ТСЖ «Ласточка» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, избраны члены правления ТСЖ «Ласточка» в составе: ТОВ (собственник <адрес>); ВОВ (собственник <адрес>); ВФИ (собственник <адрес>); ДРА (собственник <адрес>); БСЭ (собственник <адрес>). Избраны члены ревизионной комиссии ТСЖ «Ласточка» в составе: ЛОН (собственник <адрес>); ПВВ (собственник <адрес>); ХВА (собственник <адрес>); ГЮЮ (собственник <адрес>).

В нарушение п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ, повестка дня собрания, не содержит сведений о досрочном прекращении полномочий избранных ранее.

В нарушение п.п. а, в, г, д, е п. 11 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (зарегистрирован в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ не указаны: реквизиты документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение инициатора общего собрания; сведения о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем; об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений (членов ТСЖ «Ласточка) в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 1, 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Установленные судом вышеизложенные нарушения, допущенные при подготовке, проведения, оформления общего собрания собственников жилья, проживающих по <адрес>, проводимое в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ являются существенными, поскольку: повлияли на результаты голосования; не позволили объективно оценить волеизъявление членов ТСЖ «Ласточка» по поставленным на голосование вопросам, о выборе новых членов правления ТСЖ; не решило о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ и председателя; являются принятыми с нарушением действующего законодательства, а именно ч.3. ст. 45, п. 3 ч. 2 ст. 145, ч.1 ст.143 ЖК РФ.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительным Решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, принятое ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что исковые требования истцов удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истцов, подлежат взысканию расходы по госпошлине по 30 рублей 00 копеек каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТОВ, ЛЕА, ХТМ, ДРА, МРВ, ЛОН, БСА, МЕГ, ССВ, ВФИ к ЧСВ о признании решения собрания недействительным, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать недействительным Решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, принятое ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ЧСВ в пользу ТОВ, ЛЕА, ХТМ, ДРА, МРВ, ЛОН, БСА, МЕГ, ССВ, ВФИ судебные расходы по <данные изъяты> каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с даты вынесения мотивированного решения в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.