Решение № 2-1034/2017 2-1034/2017 ~ М-915/2017 М-915/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1034/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-1034 /2017
г. Зима
24 ноября 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шарковой Н.С., с участием истца ФИО1, представителя ситца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

.

Истица ФИО1 обратилась в суд к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что **.**.** умерла ее бабушка- ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в <адрес>. Данный жилой дом принадлежал ей на праве собственности на основании договора купли- продажи, зарегистрированного Зиминской государственной нотариальной конторой **.**.** Но оригинал договора был утрачен, однако с момента приобретения домом до самой смерти бабушка владела указанным домом. В течении всей жизни она несла расходы по его содержанию. На случай смерти ФИО2 оставила завещание, удостоверенное ФИО5, нотариусом Зиминского нотариального округа **.**.** №, завещая этот дом ей ( истцу). Она является единственный наследницей по закону второй очереди как внучка умершей, т. к дочь умершей ее мать- ФИО3 умерла, поэтому с момента смерти бабушки она считает себя собственником указанного дома, пользуется земельным участком.

Никто никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности владельцев дома. За то время, какое указанным жилым домом владела её бабушка и владеет она, третьими лицами не были заявлены права в отношении данного имущества. Срок давностного владения всего составляет 58 лет.

Она лично в течение 6 месяцев с момента смерти фактически приняла наследство, вступила во владение этим имуществом.

Истец ФИО1 иск поддержала в суде и пояснила, что ей от своей бабушки ФИО2 достался дом, расположенный <адрес> Бабушка в доме проживала с **.**.** после покупки. Она постоянно проживала с бабушкой, мать умерла в **.**.** Бабушка написала на нее завещание на данный дом. Бабушка умерла в **.**.** после ее смерти никто за наследством к нотариусу не обращался. Она является единственной наследницей. Она прожила в доме до **.**.** делала косметические ремонты, отремонтировала забор. В настоящее время вышла замуж и в дом пустила квартирантов, Денежко. Однако она продолжает присматривать за домом, оплачивает все расходы.

Представитель истца ФИО4 иск поддержала и пояснила, что с детских лет знакома с бабушкой истицы- ФИО2, с ФИО1 внучкой хорошо знакома. ФИО2 проживала в своем доме по <адрес> Бабушка в **.**.** уехала жить к родственникам в <адрес>, там и умерла. Дом она отдала своей внучке, ФИО1 Других близких родственников кроме Пейпан, у бабушки не было. ФИО10 содержит в хорошем состоянии, делала косметические ремонты, несет все расходы. В настоящее время она дом сдала в аренду её сыну, контролируют состояние дома. Никто на данное помещение не претендует.

Представитель Администрации Зиминского городского МО в суд не явился. Просили дело рассмотреть без их участия. Возражений по иску не имеют.

Свидетель ФИО15 показал, что проживает по <адрес> более 30 лет. На острове Братская протока также много лет по пер. Дачный проживала бабушка ФИО2, дом она содержала в нормальном состоянии. После отъезда бабушки в доме проживала её внучка- ФИО1, она также хорошо управляла домом, садила огород, делала ремонт, все расходы оплачивала.

Свидетель ФИО16 показала, что она проживает на острове братская протока в <адрес> более 15 лет. Хорошо знала бабушку ФИО2 и ее внучку ФИО9. Бабушка ФИО2 проживала в частном доме по пер. дачный, с нею вместе жила внучка ФИО1 она осуществляла уход за бабушкой, во всем помогала. Дом у ФИО2 находился в ухоженном состоянии, они оплачивали все расходы. После смерти бабушки ФИО1 продолжает постоянно проживать в данном доме, делает ремонты, садит огород. Никто на данное жилое помещение не претендует.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, оценивая. доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот,чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, **.**.** рождения умерла **.**.**

Согласно справки о заключении брака, №, ФИО7м. заключила брак с ФИО17 ей была присвоена фамилия ФИО2 **.**.**

Судом было установлено что мама истицы имела фамилию ФИО6, **.**.** рождения, в качестве матери, согласно свидетельству о рождении записана ФИО7.

Согласно справки о заключении брака. **.**.** ФИО22 вступила в брак с ФИО18 ей присвоена фамилия ФИО21.

Как видно из справки о смерти №, ФИО3 умерла **.**.**

Как видно из свидетельства о рождении, ФИО1, **.**.** рождения является дочерью ФИО25

Согласно представленного истцом завещания, удостоверенного у нотариуса от **.**.** ФИО2завещала свое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> ФИО1.

Согласно справки АО Ростехинвентаризация БТИ, от **.**.**г., жилой дом по <адрес> зарегистрирован за ФИО7 на основании договора купли **.**.**

Как следует из выписки с ЕГРН по состоянию на **.**.** жилой дом, расположенный в <адрес> постройки, на праве собственности не зарегистрирован.

Таким образом, в суде достоверно было установлено, что бабушка истца ФИО22 ( ФИО2 ) ФИО8 с **.**.** основании договора купли владела и пользовалась жилым домом. Находящимся в <адрес> ФИО2 уехала из города, дом оставила единственной наследнице внучке- ФИО1 ФИО1 постоянно открыто владела и пользовалась жилым домом добросовестно, садила огород. Делала ремонт, оплачивала все расходы, третьих лиц, претендующих на данное недвижимое имущество не имеется. Срок приобретательной давности составляет более 55 лет.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты его вынесения, через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева