Решение № 2-230/2019 2-230/2019(2-5042/2018;)~М-4588/2018 2-5042/2018 М-4588/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-230/2019

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании оригиналов документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании передать оригиналы: ...".

Требования мотивированы тем, что протоколом заседания правления товарищества собственников недвижимости «Престиж» председателем правления была избрана истец.

Предыдущий председатель - ФИО2 на письменный запрос истца о представлении оригиналов документов и печати ответил отказом.

Учитывая, что истец является вновь избранным председателем правления, она просит обязать ответчика передать ей оригиналы: свидетельства о постановке на учет в налоговом органе товарищества собственников недвижимости "Престиж", устава товарищества собственников недвижимости "Престиж", свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников недвижимости "Престиж", печати товарищества собственников недвижимости "Престиж".

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика просил в иске отказать, так как ФИО1, по мнению ответчика, не является законно выбранным председателем ТСН «Престиж».

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

На основании части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

На основании части 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Как видно из материалов дела, согласно протоколу от ... общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РТ, ... ... от ... решено прекратить досрочно полномочия членов правления ТСН, в том числе и ответчика и решили избрать трех членов в состав правления ТСН. Из протокола общего собрания от ... следует, что в члены правления избраны: З.И.Т.- собственник ... ; Р.Ш.М. - собственник ..., С.И.З. - собственник .... Протоколом заседания правления ТСН «Престиж», созданным в многоквартирном доме по адресу: РТ,... ..., подписанным четырьмя членами правления, истец избрана председателем ТСН «Престиж».

Истцом, ответчику направлено заявление о передаче оригиналов: - устава ТСН, свидетельств ОГРН, ИНН, печати.

Ответчик ответил отказом в передачи печати и оригиналов истребуемых документов. ... в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращение полномочий руководителя ТСН «Престиж» ФИО2 и о возложение полномочий руководителя ТСН «Престиж» на ФИО1.

На основании изложенного, истец являясь председателем ТСН «Престиж», имеет законные основания требовать передачи документации, касающейся деятельности товарищества, у бывшего председателя ТСН. Акт приема-передачи документов и имущества при назначении истца председателем не составлялся.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

После переизбрания, какие-либо действия, относящиеся к деятельности ТСН, ФИО2 осуществлять не вправе, соответственно, и не вправе удерживать оригиналы документов, принадлежащих товариществу, а так же печать товарищества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об истребовании оригиналов документов, удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 оригиналы: ...".

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

Судья А.П.Окишев