Решение № 2-2679/2021 2-2679/2021~М-1785/2021 М-1785/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-2679/2021

дело № 2-2679/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-002749-26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли части жилого дома, выделенной решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> истец является наследником 0,17 долей части жилого дома, общей площадью 168,8 кв.м, условный №, расположенного по адресу <адрес>, после смерти своего супруга ФИО6, умершего <дата>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> установлены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по выше указанному адресу после выдела доли ФИО7 и ФИО8 Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> разъяснен порядок исполнения решения суда от <дата> о выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. Другими участниками долевой собственности являются: ФИО2 - 0,26 доли, ФИО9, - 0,19 доли, ФИО4 - 0,196 доли, ФИО5 - 0,19 доли. Каждый собственник пользуется своими помещениями, изолированными от помещений остальных собственников. Истец пользуется изолированными от остальных помещениями, с отдельным входом; общая площадь используемых помещений составляет - 48,2 кв.м. В соответствии с определением суда от <дата>, в связи с выделом доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, право общей долевой собственности остальных собственников в ранее зарегистрированных долях прекращено. Государственная регистрация установления долей на оставшуюся часть жилого дома в новых долях остальными собственниками до сегодняшнего дня не произведена, т.к. необходимо изготовление нового кадастрового плана на оставшуюся после выдела часть жилого дома и постановка жилого дома на кадастровый учет, о чем согласия оставшихся собственников достигнуто не было. Истец направил в адрес ответчиков письма от <дата> с предложением выделить свою долю в праве общей собственности на спорную часть жилого дома в натуре и передать в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью 48,2 кв. м., состоящую из: кухни, площадью - 19,4 кв. м., жилой комнаты, площадью - 9,9 кв. м., жилой комнаты, площадью - 6,9 кв. м., коридора, площадью - 3,4 кв. м., подсобного помещения, площадью - 4,5 кв. м., веранды, площадью - 4,1 кв. м. Ответа на указанные письма истцом получено не было. На выплату компенсации вместо выдела доли в натуре истец не согласен по причине реального пользования жилыми помещениями, расположенными в жилом доме. Соглашение о выделе принадлежащей истцу доли части жилого дома не достигнуто, последовало обращение в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, возражений по экспертному заключению не завила, не возражала против возложения на истца работ по установке щитка электроэнергии, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. При этом, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 (в ред. от <дата>) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> установлены доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>: ФИО6 - 0,17 доли, ФИО2 - 0,26 доли, ФИО9 - 0,19 доли, ФИО4 - 0,19 доли, ФИО5 - 0,19 доли, в связи с выделом принадлежащих ФИО7 и ФИО8 долей жилого дома (л.д.9-12).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за ФИО1 признано право собственности на 0,17 долей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО6, умершего <дата> (л.д.5-7).

Истец заявляет требования о выделе принадлежащей ей доли спорной части жилого дома по фактическому пользованию.

Определением суда от <дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО11 (л.д. 49-50); по итогам производства экспертизы экспертом составлено мотивированное заключение (л.д. 52-61), из которого следует, что часть жилого дома, расположенная, по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, которая находится в пользовании истца, имеет автономный вход, отопление от газового котла, электроучет вместе с квартирой № водоснабжение – магистральные сети города, канализация, выгребная яма.

Экспертом разработан вариант выдела жилого дома, согласно которому требуется выполнить установку щитка учета электроэнергии.

По варианту выдела доли дома, отражающему фактический порядок пользования в доме, ФИО1 выделяется часть жилого дома (кроме самовольно возведённых построек лит. А5 и лит. а6) общей площадью 29,3 кв.м, в том числе: основное строение лит. А помещение № площадью 9,9 кв.м., пристройка лит. А3 помещение № площадью 19,4 кв.м; ответчикам выделяется в общую долевую собственность часть жилого дома ( кроме самовольно возведенных построек) общей площадью - 102.9 кв.м, в том числе: основное строение лит.А помещение № площадью 15,0 кв.м, помещение № площадью 19,3 кв.м, помещение № площадью 23,7 кв.м, помещение № площадью 14,6 кв.м, пристройка лит.А1 помещение №,4 кв.м, помещение № площадью 9,8 кв.м, пристройка лит. А2 помещение № площадью 12,1 кв.м, веранды лит. а1, лит. а2 (данные помещения отсутствуют в экспликации); идеальные доли сторон изменятся и составят: ФИО2 -0,31 доли, ФИО9 - 0,23 доли, ФИО4 - 0,23 доли, ФИО5 - 0,23 доли.

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Поскольку заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, суд принимает его в качестве доказательства по делу и полагает возможным произвести выдел принадлежащей истцу доли спорного жилого дома по данному варианту, поскольку данный вариант соответствует положениям ст.252 ГК РФ и фактическому пользованию жилым домом.

Данным вариантом предусмотрены работы по установке щитка электроэнергии, которые суд возлагает на истца, поскольку сторона истца возражений против выполнения этих работ не заявила.

В силу положений ст.252 ГК РФ в результате выдела истцу доли спорной доли жилого дома право общей долевой собственности сторон на данный жилой дом подлежит прекращению, а выделенные сторонам части жилого дома приравниваются к отдельным объектом недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 ФИО12, ФИО9, ФИО4, ФИО5 о выделе доли части жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 (доля в праве-1) часть жилого дома общей площадью 29,3 кв.м по адресу: <адрес>, в составе помещений: основное строение лит. А помещение № площадью 9,9 кв.м., пристройка лит. А3 помещение № площадью 19,4 кв.м; возложить работы по установке щитка электроэнергии.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 ФИО12 (доля в праве - 0,31), ФИО9 (доля в праве - 0,23), ФИО4 (доля в праве - 0,23), ФИО5 (доля в праве - 0,23) часть жилого дома общей площадью 102,9 кв.м по адресу: <адрес>, в составе помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 15,0 кв.м, помещение № площадью 19,3 кв.м, помещение № площадью 23,7 кв.м, помещение № площадью 14,6 кв.м, пристройка лит.А1 помещение №,4 кв.м, помещение № площадью 9,8 кв.м, пристройка лит. А2 помещение № площадью 12,1 кв.м, веранды лит. а1, лит. а2.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, с одной стороны, и Никифоровой Зоей Л., ФИО9, ФИО4, ФИО5, с другой стороны, на часть жилого дома по адресу: <адрес>, выделенную им в общую долевую собственность решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: