Решение № 2-3537/2019 2-381/2020 2-381/2020(2-3537/2019;)~М-3398/2019 М-3398/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-3537/2019

УИД: 25RS0010-01-2019-005153-23


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-381/2020
03 февраля 2020 года
г.Находка
Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В., с участием помощника прокурора г. Находка Швец О.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 на основании ст. 50 ГПК РФ по ордеру от 20.12.2019г. адвоката Борзенкова Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве от 02.12.2005 г. является собственником квартиры № <.........>, расположенной в д.<.........> ПК. По указанному адресу она с 06.12.2005 г. зарегистрировала ФИО3, с которым в период с 15.06.2001г. по 04.10.2004 г. состояла в браке, и ФИО2 (сына). Поскольку регистрация указанных лиц, как бывших членов её семьи, препятствует в реализации прав собственника, просила их выселить из указанной квартиры в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Дополнительно по иску пояснила, что квартиру она приобрела в долевую (по ? за каждым) собственность с сыном – ФИО2, ответчики фактически проживали в указанной квартире с 2005 г. 28.12.2016 г. ФИО2 (ему на тот момент было 22 года) подарил ей свою долю в праве собственности, с этого момента именно она является единоличным собственником квартиры. Кроме них, в квартире проживает её (истца) мать, ей 86 лет. С 2014 г. сын работает вахтовым методом, в квартире появляется периодически. Отношения у неё с сыном и бывшим супругом очень напряженные, бывший супруг плохо относится к её матери, настроил и сына против неё. Расходы по оплате жилья несут истец и ФИО3 Она (истец) работает в Южной Корее, передает бывшему супругу средства на проживание, кроме того, он получает пенсию за её маму. Сын в оплате жилья участия не принимает, женился и уехал в г.Новороссийск, у его супруги имеется собственное жилье. Она желает продать квартиру и вместе с мамой уехать на постоянное место жительства за пределы РФ, однако ввиду регистрации в квартире ответчиков сделать этого не может.

Ответчик ФИО3 в суд не прибыл, извещен надлежаще посредством телефонограммы от 17.01.2020 г., ранее представил заявление о признании исковых требований полностью.

Поскольку ФИО3 распорядился правом на участие в слушании по своему усмотрению, иск признал, судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ, проведено в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 –– действующий в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордера № 2182 от 20.12.2019 г. адвокат Борзенков Р.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску, а также учитывая, что отсутствуют доказательства добровольного выезда ответчика из спорной квартиры. Просил в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора г. Находка, полагающего иск подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником жилья, право зарегистрировано до брака с ответчиком, а сын истца подарил свою долю в праве на жилье именно матери (истцу), изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в период с 15.06.2001 г. по 04.10.2004 г. ФИО1 состояла в браке с ФИО3, брак прекращен в судебном порядке на основании решения мирового судьи от 23.09.2004 г., ФИО2, <.........> года рождения, приходится им сыном.

На основании договора купли-продажи от 22.11.2005 года ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего на тот момент времени сына – ФИО2, приобрели в собственность (доля в праве – по ? за каждым) жилое помещение – 2-комнатную квартиру по адресу: <.........>. С 06.12.2005 г. по данному адресу в качестве членов семьи на постоянной основе истец зарегистрировала бывшего супруга – ФИО3, сына – ФИО2, на временной (срок до 21.12.2020 г.) – свою мать – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

28.12.2016 г., будучи совершеннолетним, ФИО2 подарил свою долю в праве собственности на указанное жилье своей матери (истцу), с этого времени она является единоличным собственником данной квартиры и имеет намерение её продать для выезда на постоянное проживание за пределы РФ, однако данной возможности лишена, поскольку регистрация ответчиков в квартире реализация жилья препятствует.

При этом бывший супруг истца против удовлетворения иска не возражает, при подготовке дела к слушанию указывал, что из квартиры выехал, проживает в арендованном жилье, сын женился в августе 2019 г. и уехал на проживание в г.Новороссийск к супруге.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из требований ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, учитывая, что истец является собственником жилья, ответчики членами её семьи уже не являются, бывший супруг выехал из квартиры добровольно, признав иск, а сын, подарив долю в праве собственности на жилье матери, уехал на проживание в другой регион, что подтвердил и его отец, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Находка, <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3, <.........> года рождения, уроженца <.........> области и ФИО2, <.........>. рождения, уроженца <.........>, из квартиры № <.........> дома № <.........> по <.........> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Довгоноженко

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года.