Решение № 2-705/2018 2-705/2018 ~ М-794/2018 М-794/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-705/2018

Дело № 2– 705/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 29 июня 2018 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 в лице Коробицкого ФИО11 к Администрации города Великие Луки Псковской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице Коробицкого А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки, которым просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Другая 1/2 доля спорного дома на основании решения исполкома Великолукского Совета народных депутатов от 21 марта 1993 года №257/р принадлежала ФИО2, что подтверждается регистрационным удостоверением №165, выданным 23 ноября 1995 года Великолукским межгородским бюро технической инвентаризации.

Согласно справке о смерти №133 от 19 февраля 2008 года ФИО2 умер в городе Великие Луки 18 сентября 1997 года. После его смерти в наследственные права на спорное недвижимое имущество никто не вступал.

ФИО1 единолично вступила во владение указанным имуществом, которым владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 20 лет, производит ремонтные работы с помощью своих родственников во всем доме, в том числе, поддерживает в надлежащем состоянии и вторую половину дома. Иные лица, претендующие на право собственности, на указанное недвижимое имущество отсутствуют. Со ссылкой на статьи 218,234 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – адвокат Коробицкий А.Г. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда просит вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10 июля 1978 года. Другая 1/2 доля спорного жилого дома на основании решения исполкома Великолукского Совета народных депутатов от 21 марта 1993 года №257/р принадлежала ФИО2, что подтверждается регистрационным удостоверением №165, от 23 ноября 1995 года Великолукского межгородского бюро технической инвентаризации.

В соответствии с кадастровым паспортом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области от 6 августа 2012 года жилой дом, расположенный по указанному адресу имеет кадастровый номер 60:25:0020314:56, общую площадь 57,9 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 5416.

Согласно справке о смерти №133 от 19 февраля 2008 года, выданной Управлением ЗАГС города Великие Луки и Великолукского района, ФИО2 умер 18 сентября 1997 года.

Из материалов наследственного дела №30/2013 нотариуса Великолукского нотариального округа Псковской области ФИО3 усматривается, что никто из наследников за оформлением наследственных прав на имущество принадлежащее ФИО2 не обращался.

Данных о том, что компетентные органы местного самоуправления в отношении спорного имущества проявляли какой-либо интерес, совершали какие-либо действия по владению, пользованию, содержанию данным имуществом, не имеется.

Таким образом, применительно к положениям статьи 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

В связи с этим, суд считает, что спорная доля в праве собственности на жилой дом может быть признана за ФИО1 в порядке статьи 234 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером 60:25:0020314:56, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 4 июля 2018 года.

Председательствующий: Т.В. Красикова