Решение № 2-100/2018 2-100/2018(2-1765/2017;)~М-1072/2017 2-1765/2017 М-1072/2017 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-100/2018

Дело № 2-100/2018 26 октября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНП «Заостровье» к ФИО1 об обязании заключить договор,

у с т а н о в и л:

ДНП «Заостровье» обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор, указав, что является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №. Общим собранием членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении формы и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП. Ответчик является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу. Членом ДНП «Заостровье» не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом, пользуются дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования Истцом в адрес ответчика был направлен для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры, на который ответчик не отреагировал, в связи, с чем истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Истец представитель ДНП «Заостровье» в суд не явился, о месте и времени судебного заседании извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд явилась, по заявленным требованиям возражала, указала, что у ДНП «Заостровье» нет инфраструктуры.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с пунктом 9 статьи 19 названного Федерального закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Данная позиция изложена в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014 года.

В силу статей 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДНП «Заостровье» является собственником земель общего пользования, расположенный по адресу: <адрес> кадастровой № о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись (л.д.20).

Ответчик является собственником земельного участка, однако членом ДНП «Заостровье» не является.

Решением общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена приходно-расходная смета административно-хозрасчетного отдела ДНП «Заостровье», отвечающего за обслуживание земельных участков по вышеуказанному адресу с доходной частью <данные изъяты> и расходной - <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; утверждена оплата за пользованием участком общей площадью 1000 кв. м в размере <данные изъяты> в месяц; по договорам о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», заключаемым с гражданами, являющимися членами ДНП и с гражданами, не являющимися членами ДНП и ведущими в границах ДНП «Заостровье» дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Внесены соответствующие изменения в пункт 1.2 договора, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», заключаемого с гражданами, ведущими в границах ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке (л.д. 17).

Решением общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ из текста договора, заключаемого с гражданами, ведущими в границах ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке исключен пункт 1.2, а именно слова «детских и спортивных площадок, стоянок для автомобилей», и из текста пункта 2.1 договора слова «осуществлять содержание и текущий ремонт детских и спортивных площадок» (л.д. 18).

Согласно положениям договора в редакции 2017 года, за пользование объектами инфраструктуры: ДНП «Заостровье» улиц, проездов, проходов, водонапорных ливневых и канализационных сетей, потребитель оплачивает ДНП «Заостровье» сумму в размере <данные изъяты> в месяц за участок общей площадью 1000 кв. м.(л.д.14)

На предложение истца о заключении договора (оферта) о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП ответчик ответил отказом (л.д.15). Указанный договор ответчиками подписан не был.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом во исполнение решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено заключить договор о пользовании объектами ДНП «Заостровье» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, направлен проект договора и выписка из протокола общего собрания, предмет договора определен - объекты инфраструктуры ДНП «Заостровье».

В материалы дела истцом представлен проект договора о пользовании (обслуживании) объекта инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» в редакции, утвержденной общим собранием членом ДНП, содержит существенные условия, регламентирующие предмет договора, права и обязанности сторон, их ответственность.

Договор утвержден общим собранием членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ, которое в установленном порядке незаконным не признано.

В своем ответе на предложение ДНП заключить договор ответчик каких-либо претензий относительно условий предложенного, не представил, протокол разногласий истцу не направлялся.

Ответчиком протокол собрания был обжалован, однако суд отказал в удовлетворении заявленных требований. Решение вступило в законную силу.

Поскольку предложенный истцом для заключения с ответчиком проект договора соответствует условиям, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.

На сновании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования ДНП «Заостровье» к ФИО1 об обязании заключить договор удовлетворить.

Обязать ФИО1, <данные изъяты>, заключить с ДНП «Заостровье» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» на условиях, приведенных в редакции договора от 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 26.10.2018 года.