Решение № 2-601/2019 2-601/2019~М-374/2019 М-374/2019 от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-601/2019

дело №2-601/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019г. г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

При секретаре Галенко С.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>

Свои требования мотивировала тем, что дата. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по <адрес>

Согласно п.5 договора на дату подписания договора, в квартире зарегистрирован: ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 90 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

дата было зарегистрировано право собственности истицы на жилое помещение.

Согласно справки ООО <данные изъяты> от дата., в жилом помещении по <адрес> зарегистрирован ответчик.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Заказные письма с уведомлением возращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по <адрес>

Согласно п.5 договора на дату подписания договора, в квартире зарегистрирован: ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 90дней с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

дата было зарегистрировано право собственности истицы на жилое помещение.

Согласно справки ООО «СВЖЭК» от дата в жилом помещении по <адрес> зарегистрирован ответчик.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 п.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между истицей и ответчиком не заключено соглашения относительно права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2019г.

Судья Баскова Л.В.