Решение № 2-531/2017 2-531/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-531/2017

Дело № 2-531/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

при секретаре: Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>, сохранив жилой дом в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО2. После его смерти открылось наследство на имущество, в том числе и на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>. Истец является наследником по закону на имущество умершего, и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариус не может, поскольку была произведена перепланировка в доме. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является наследником по закону первой очереди на имущество умершего ФИО2, так как она его супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АГ №. Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, в котором имеется заявление ФИО1 о принятии наследства по закону, ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. На жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>, нотариус не может выдать свидетельство в связи с произведенной перепланировкой и отсутствие надлежащей правовой регистрации.

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащая правовая регистрация на дом не проведена.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строений строительным нормам и правилам, расположенного на участке в <адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Павловскому району было произведено строений. Строения по указанному адресу соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным, (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям). Также в вышеуказанном домовладении проведено переоборудование: в ранее существовавшей пристройке литер «а» произведена установка сантехнических приборов, в результате чего образовалось помещение № (кухня). Проведенное переоборудование не влечет за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования». Переоборудование было произведено в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Вышеуказанные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 1142 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом с пристройкой литеры «А, а», общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом (1984 года постройки) литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой (1977 года постройки) литер «а», общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., гараж литер «Г», сарай литер «Г1», уборную литер «Г2», хоз.строение литер «Г3», хоз.постройку литер «Г4» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: