Решение № 2-390/2019 2-7738/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-390/2019

Дело № 2 – 390/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Шлегель А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 13.09.2017 № 624 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> для муниципальных нужд» департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени с собственниками жилого помещения № многоквартирного жилого дома по указанному адресу ФИО7 было заключено соглашение от 28.06.2018 № 1567 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. В соответствии с пунктами 1.3 и 3.1 Соглашений правообладатели изымаемого недвижимого имущества гарантируют освобождение жилого дома и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в доме в течение 60 дней со дня выплаты выкупной цены. Выкупная цена была выплачена правообладателю, что подтверждается выпиской по текущему счету. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2018 право собственности на жилое помещение перешло к муниципальному образованию городской округ город Тюмень. Согласно сведениям ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» по адресу<адрес> на 01.11.2018 значится зарегистрированным ФИО2 Таким образом, факт наличия зарегистрированного лица в объекте является препятствием для осуществления муниципальным образованием городской округ город Тюмень законных прав собственника.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, иного места жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика судом привлечен адвокат Шлегель А.А., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Распоряжением Администрации г. Тюмени от 13.09.2017 № 624 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: под многоквартирный жилой дом, с адресным описанием: <адрес> изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ города Тюмени.

28.06.2018 между Муниципальным образованием городской округ город Тюмень, ООО «АКВА-Инвест» («Плательщик») и ФИО9 («Правообладатель») было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд №1567, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 67,0 кв.м., изымается у ФИО8 для муниципальных нужд.

Согласно п. 2.1 соглашению от 28.06.2018 размер возмещения Объекта составляет 3 289 000 руб. Выплата возмещения за изымаемый Объект производится путем единовременного перечисления денежных средств с лицевого счета «Плательщика» на счет «Правообладателя», указанного в соглашении в течение 30 банковских дней со дня подписания настоящего соглашения (п.2.3 соглашения).

28.06.2018 на банковский счет ФИО10 были перечислены денежные средства в размере 3 289 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 28.06.2018.

Согласно п. 3.1. соглашения от 04.07.2018 «Правообладатель» гарантирует освобождение занимаемого Объекта и снятии с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте, в срок определенный в п. 3.1 настоящего соглашения.В силу п. 3.1 соглашения «Правообладатель» обязан обеспечить освобождение занимаемого Объекта и снятии с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в Объекте, и передать по акту приёма-передачи Объекта в течение 60 дней со дня выплаты возмещения за изымаемый Объект, установленного п.2.1 настоящего соглашения, а также предоставить документы, необходимы для государственной регистрации перехода права собственности на Объект, в течение 5 дней со дня передачи Объекта по акту приема-передачи.

28.06.2018 ФИО11. по акту приема-передачи передала Муниципальному образованию городской округ город Тюмень жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 0.07.2018 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было зарегистрировано за муниципальным образование городской округ город Тюмень.

Согласно справке о регистрации по месту жительства ОАО «ТРИЦ» от 01.11.2018 в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Как следует из ответа адресно-справочной службы УФМС России по Тюменской области по состоянию на 16.12.2018 до настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось, в связи с чем, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со п. 31 п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета, поскольку оснований для сохранения регистрации не имеется.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 12 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 31 п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 22.01.2018.

Председательствующий судья М.А. Гневышева