Решение № 2-1044/2018 2-66/2019 2-66/2019(2-1044/2018;)~М-903/2018 М-903/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1044/2018

Дело № 2-66/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о возложении обязанности вернуть арендованные лесные участки по акту приема передачи

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление лесами Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности вернуть арендованные лесные участки с условными кадастровыми № по адресу: <адрес> по акту приема передачи.

В обоснование иска указано, что между Главным управлением лесами Челябинской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на территории: <адрес>, по договору № площадь <данные изъяты> га, по договору № площадь <данные изъяты> га, по договору № площадь <данные изъяты> га, по договору № площадь <данные изъяты> га, по договору № площадь <данные изъяты> га для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха. Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Главное управление лесами письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомило ФИО1 об окончании действия договора, приеме-передачи лесного участка, осмотра мест рубок и подписания акта о приеме передачи. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЧОБУ «Аргаяшское лесничество» проводился плановый рейдовый осмотр, обследование лесного участка и приемка лесного участка. В ходе проверки в отношении арендатора составлены протоколы об административной ответственности № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано предписание об устранении замечаний в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор свои обязательства не исполнил надлежащим образом, не устранил нарушения в соответствии с выданным предписанием, в связи с чем были нарушены условия договора. ФИО1 не возвратил лесные участки в установленном законом порядке (л.д.7-10).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО3

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Из отзыва ФИО1 следует, что он исковые требования не признает. Доказательств, что истцом предпринимались действия по принятию из аренды спорных лесных участков, а также доказательства уклонения ответчика от возврата лесных участков, не представлено, равно как и доказательства того, что ответчик использовал лесные участки после окончания срока действия аренды. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ № об окончании срока действия договора аренды, о приеме-передачи лесного участка, ответчик не получал, доказательства его получения не представлены, не представлены доказательства, что ФИО1 направлялся акт приема-передачи участков лесного фонда, а он уклонялся от его подписания и что в отношении ответчика составлены протоколы об административной ответственности и предписание об устранении замечаний. Договоры аренды имели конкретный срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока договоров аренды ответчик спорными лесными участками не пользовался и не пользуется. На день истечения договоров аренды ФИО1 не являлся и не является собственником объектов недвижимого имущества, расположенных на лесных участках, переданных ему в пользование по договорам аренды. ДД.ММ.ГГГГ истец распорядился одним из спорных лесных участков, заключив соглашение о намерениях с <данные изъяты> собственниками объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым № ( прежний кадастровый №) площадью <данные изъяты> га о заключении договора аренды (л.д.99-100).

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала.

Выслушав объяснения ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами Челябинской области и ФИО1 были заключены договоры аренды лесного участка, в соответствии с которыми ФИО1 переданы в аренду части лесного участка расположенные: <адрес> по договору аренды № площадью <данные изъяты> га кадастровый № (л.д. 32-41); по договору аренды № площадью <данные изъяты> га кадастровый №( л.д. 45-54); по договору аренды № площадью <данные изъяты> га кадастровый № (л.д. 58-67); по договору аренды № площадью <данные изъяты> га кадастровый № (л.д. 71-81); по договору аренды № площадью <данные изъяты> га кадастровый № (л.д. 18-27).

Части лесных участков указанных в договорах аренды были приняты ФИО1 по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5.1 договоры аренды части лесного участка прекращаются по истечении срока действия договора.

П. 6.1 договоров аренды срок действия договоров определен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.4.13 договоров аренды при прекращении действия настоящего договора арендатор обязан сдать часть лесного участка арендодателю по акту в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования.

Распоряжением Главного управления лесами Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с окончанием срока действия договоров аренды лесных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и переходом права на объекты недвижимости, расположенные <адрес> третьим лицам прекращено действие договоров аренды лесных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.101).

Государственная регистрация права аренды на лесные участки по договорам аренды лесных участков от ДД.ММ.ГГГГ № погашена (л.д.118-147).

В соответствии с п.1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов...

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены суду доказательства о нарушениях, допущенных ФИО1 на арендованных лесных участках, доказательства уклонения ФИО1 от передачи лесных участков, пользование ответчиком лесными участками с даты истечения сроков договоров аренды.

В исковом заявлении имеется ссылка на проведенный плановый рейдовый осмотр, обследование лесного участка и приемку лесного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составление протоколов об административной ответственности № от ДД.ММ.ГГГГ и выдачу предписания об устранении замечаний в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указанные доказательства суду не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ ЧОБУ «Аргаяшское лесничество» ФИО1 направлено письмо о необходимости явиться ДД.ММ.ГГГГ для обследования арендуемого земельного участка, составления акта приема-передачи лесного участка (л.д. 82). Доказательств получения указанного письма ответчиком не представлено.

Из объяснений представителя истца ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что на арендованных ФИО1 лесных участках имеются строения, возведенные ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка по жалобе арендаторов соседних земельных участков с целью установления объектов. Документы по результатам проверки не готовы.

На момент рассмотрения дела документы по результатам проверки суду не представлены.

Из анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что факт использования ФИО1 спорных земельных участков, уклонение ответчика от возврата арендованных лесных участков не нашли подтверждения в судебном заседании. Следовательно, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о возложении обязанности вернуть арендованные лесные участки с условными кадастровыми № по адресу: <адрес> по акту приема передачи отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: