Решение № 2-304/2020 2-304/2020~М-315/2020 М-315/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-304/2020

Гражданское дело № 2- 304/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе:председательствующего судьи Шаульского А.А., при секретаре Малородовой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд,-

у с т а н о в и л :

Администрация Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратились с исковым заявлением в Нижнеомский районный суд Омской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расп. <адрес>, указывая в обоснование, что ответчик с 2009 года выехала из указанного помещение, не проживает в нем и не несет расходы по его содержанию. В указанном жилом помещении проживали родители ответчика, ФИО3 и ФИО4, которые скончались ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Однако, ответчик не проживает в <адрес> более 10 лет.

Представитель истца в судебном заседании Свидетель №1 поддержал исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что в доме имущества ответчика не имеется, в настоящее время туда, без разрешения администрации поселения вселилась семья ФИО9. Ему (Свидетель №1) удалось по телефону поговорить с ФИО1, последний пояснил, что возвращаться в <адрес> он не намерен, но просил повременить со снятием с регистрационного учета до окончания уборочной поры (урожая). С вынесением частного определения согласен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, материалы дела вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Адвокат Лащинин И.В., назначенный судом в порядке ст.70 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Помощник прокурора Нижнеомского района Омской области Пурвиньш Ю.Я. в ходе судебного заседания пояснила о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, заявила ходатайство в вынесении частного определения в отношении должностных лиц, не принимавших своевременно меры по признанию ответчика утратившим право проживания муниципальным жилым помещением.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, находит заявленные исковые требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, ФИО1 значится зарегистрированным с 13 сентября 2009 г., в связи с заключением договора социального найма его родителями, спорное домовладение по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом, было передано в Администрацию Паутовского сельского поселения.

Однако, в 2009 году, ответчик выехал из спорного домовладения, с указанного времени плата за жилое помещение не вносится, мер по содержанию и текущему ремонту не проводилось, после смерти его родителей в 2017 году в администрацию с заявлением о перезаключении договора социального найма с ним как с основным нанимателем не обращался, по месту регистрационного учета не проживает, имущество ответчика по указанному адресу отсутсвует, плата за жилое помещение с 2017 года не производится.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации N от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных материалов следует, что в конце 2009 года, ответчик выехал из спорного домовладение, забрав личные вещи и документы, с указанного времени в квартире не проживает, с 2017 года расходы по содержанию жилого помещения не несет, ответчики попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении, чинении им препятствий со стороны истцов, третьих лиц, не установлено, ответчик не выполняет обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, неоплата коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение, с учетом длительности непроживания, непринятия мер по обслуживанию жилого помещения, его разрушение, в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

Учитывая указанные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расп. <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в бюджет Нижнеомского муниципального района Омской области госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в окончательной форме через Нижнеомский районный суд Омской области.

Председательствующий Шаульский А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 15. 10.2020 года.

Гражданское дело № 2- 304/2020