Решение № 2-3977/2017 2-3977/2017 ~ М-3315/2017 М-3315/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-3977/2017

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска, МУП ЖПЭТ № Г.о. Подольска, ФИО5, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить действия,

установил:

Истцы обратились с иском к ответчикам об определении долей в оплате по адресу: <адрес>, а именно: истцам 2/3 доли, так как они являются собственниками по 1/3 доли каждый и ответчикам по 1/6 доли на каждого, поскольку они являются собственниками по 1/6 доли, обязать МУП ЖПЭТ№ Г.о. Подольска, МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска производить ежемесячные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам. В обоснование требований указали, что соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, они вынуждены обратиться с иском в суд.

Истцы - ФИО2, ФИО7 явились, требования поддержали.

Ответчик - ФИО4 не явилась, извещена, просила рассматривать без ее участия, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик - ФИО5 не явился, извещен.

Ответчик - МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о.Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - МУП ЖПЭТ № Г.о. Подольска, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая исковые требования, руководствуется ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу с частью 2 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении жилым многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО3 (доля в праве по 1/3 у каждого), ФИО4 - 1/6 доли, ФИО5 - 1/6 доли в праве (л.д. №

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация МУП ЖПЭТ № Г.о. Подольска.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной комнаты, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, поэтому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, при определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, суд исходит из пропорциональности их доли в праве общей долевой собственности, т.е. ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли, ФИО5 - 1/6 доли, ФИО4 - 1/6 доли.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа, таким образом, суд возлагает на управляющую организацию МУП ЖПЭТ № Г.о Подольска обязанность по заключению с собственниками отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. ФИО9 просили заключить соглашение с ФИО2 с учетом доли ФИО3, т.е. размер доли 2/3. С ФИО4 на 1/6 доли, с ФИО5 на 1/6 доли.

Также возлагает обязанность на МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска производить ежемесячные начисления за оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по отдельному платежному документу на имя ФИО2 в размере 2/3 доли, по отдельному платежному документу на имя ФИО4 в размере 1/6 доли, на имя ФИО5 - 1/6 доли.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска, МУП ЖПЭТ № Г.о. Подольска, ФИО5, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить действия удовлетворить.

Определить ФИО2 с учетом доли ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли.

Определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли.

Определить ФИО5 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли.

Возложить обязанность на МУП ЖПЭТ № Г.о Подольска внести изменения в порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире по адресу: <адрес>, путем заключения отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с ФИО2 в размере 2/3 доли, с ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО5 - 1/6 доли.

Возложить обязанность на МУП «ИРЦ ЖКХ» г. Подольска производить ежемесячные начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли, по отдельному платежному документу на имя ФИО2; на имя ФИО4 в размере 1/6 доли, на имя ФИО5 - 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Н. Терехова