Решение № 2-2909/2024 2-2909/2024~М-2020/2024 М-2020/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-2909/2024

№ 2-2909/2024

36RS0005-01-2023-003320-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на вновь возведенное строение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что в 2008 году им была построена часть жилого дома площадью 224,3 кв.м. на земельном участке № по <адрес>, дом является домом блокированной застройки, так как вторая часть указанного жилого дома блокированной застройки расположена на земельном участке третьего лица, ФИО3 смежного землепользователя земельного участка по адресу <адрес> №, указанный земельный участок ФИО3 не оформлен, соответственно основания для регистрации права собственности на часть дома ФИО3 отсутствуют, в силу действующего законодательства заявителями при оформления право собственности на жилой дом блочной застройки должны выступать все собственники блоков. Однако ввиду невозможности совместной регистрации он (истец) при наличии надлежащим образом оформленных прав на свой земельный участок, а также постановки своей части дома на кадастровый учет не может осуществить регистрацию прав на принадлежащий ему объект недвижимости.

Вид разрешенного использования земельного участка согласно свидетельству о праве собственности на землю 19.09.2011г. для индивидуального жилищного строительства.

Ранее он (истец) обращался в отдел по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям <адрес> с заявлением о разрешении строительства индивидуального жилого дома на земельном участке № по <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что заявление находится на рассмотрении.

Какие-либо работы по перепланировке, переустройству или реконструкции указанного выше жилого дома не производились, то есть он изначально был возведен как объект, блокированный жилой застройки без получения в соответствии с требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство указанного объекта недвижимости, а также в соответствии с требованиями ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В связи с чем, запрашиваемое в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки не может быть представлено, что также повлечет последующий отказ в регистрации прав.

07.05.2024г. он (истец) обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости, однако получил указанное выше уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В настоящее время его (истца) права нарушены и обусловлены невозможностью в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости.

Указанный индивидуальный жилой дом изначально был возведен из самостоятельных частей, каждая из которых эксплуатируется собственником самостоятельно.

Часть жилого дома истца соответствует пп. 3.1 п. 3 СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом): Индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Действующим законодательством не установлен запрет на строительство на земельном участке с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства жилых домов блокированной застройки.

На основании решения Советского районного суда г. Воронежа от 06.10.2019г. по делу № 2-2059/10 за истцом признано право собственности на земельный участок № по <адрес>.

Согласно выводам экспертного исследования от 14.09.2009 №467/09 проведенного в рамках судебного процесса, двухэтажный жилой <адрес> расположенный на <адрес> построен в соответствии с проектом, разработанным отделом по архитектуре и градостроительству Советского района, на основании Постановления Главы администрации Советского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Выполненные работы по возведению дома, выполнены в соответствии с требованиями соответствующих нормативных документов. Возведенные конструкции здания выполняют свои непосредственные функции, выполнены качественно и не несут угрозы жизни и здоровью жильцов и других лиц.

На основании вышеизложенного, истец просит признать здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, №, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков. Признать за ним, ФИО1, право собственности на часть жилого дома - жилой дом блокированной застройки, общей площадью 224,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке <адрес>, состоящее из подвала (Литера А1), части жилого дома - первого и второго этажей (Литера А), жилой пристройки (Литера А2), жилой пристройки (Литера А3), погреба (Литера п/А1), навеса (Литера Г).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 167).

Представитель истца ФИО4 Р.Г.О. по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Воронеж по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 65-66).

Третье лицо ФИО3 не явился в судебное заседание, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 168). Ранее ФИО3 представил заявление о признании иска, в котором указал, что является собственником смежного земельного участка № по <адрес>, право собственности на который до настоящего времени не оформил. Блок-секция дома, расположенная на земельном участке № и блок-секция дома, расположенного на земельном участке №, принадлежащем истцу, возводились изначально как самостоятельные блоки с отдельными инженерными коммуникациями с проживанием двух разных семей. Его, ФИО3, прав указанный объект недвижимости, возведенный истцом, не нарушает (л.д.85-86).

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области не направило своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.169).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны следующие разъяснения:

«Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Советского районного суда г. Воронежа от 06.10.2010г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1163 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок № (л.д. 35).

Истец обращался в отдел по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям Советского района с заявлением о разрешении строительства индивидуального жилого дома на земельном участке № по <адрес>.

На обращение истца была выдана справка от 29.10.2007г. №838 о том, что в отделе по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям Советского района находятся на рассмотрении документы о разрешении строительства индивидуального жилого дома на земельном участке № по <адрес>), принадлежащем ФИО2 (л.д. 38).

Истцом своими силами и за свой счет на принадлежащем ему земельном участке № была возведена часть жилого дома площадью 224,3 кв.м., являющаяся домом блокированной застройки, что следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 02.06.2008г. (л.д. 8-11, 12).

Согласно выводам экспертного исследования № 467/09 от 14.09.2009г., выполненного экспертом ЭУ «Воронежский центр экспертизы», двухэтажный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> построен в соответствии с проектом, разработанным отделом по архитектуре и градостроительству Советского района, на основании постановления Главы администрации Советского района №79 от 18.01.1995г., с несущественными отклонениями от проекта. Выполненные работы, по возведению дома, выполнены в соответствии с требованиями соответствующих нормативных документов. Возведенные конструкции здания выполняют свои непосредственные функции, выполнены качественно и не несут и не несут угрозы жизни и здоровью жильцов и иных лиц (л.д. 15-20).

07.05.2024г. истец ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости, однако получил указанное выше уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Уведомлением от 31.05.2024г. № КУВД-001/2024-19044217/2 сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки, поскольку при анализе документов было установлено, что объект по своим параметрам не соответствует требованиям п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, ч.2 ст.16 ЖК РФ и не является объектом, государственная регистрация прав которого осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (л.д. 36-37).

На обращение представителя истца по доверенности ФИО7 по вопросу предоставления ответа на ранее поданное заявление о разрешении на строительство индивидуального жилого <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управы Советского района г.о.г. Воронеж было сообщено, что согласно ответу МКУ «Муниципальный архив городского округа город Воронеж» сведений о разрешении строительства индивидуального жилого дома по названному адресу не обнаружено (л.д. 95).

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца определением суда от 04.09.2024г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Является ли строение ( часть жилого дома) по адресу, расположенного <адрес>, площадью 224,3 кв.м., объектом недвижимости - домом блокированной застройки?

2. Если да, то соответствует ли указанное строение (блок секция общей площадью 224,3 кв.м. жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, градостроительным и строительным нормам и правилам; параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории; или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным обязательным требованиям; пригодно ли для постоянного проживания?

3. Создает ли данное строение по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан, возможно ли его сохранение? (л.д. 136-138).

Согласно заключению эксперта № 5447/6-2-24 от 13.12.2024г. (л.д. 142-163), выполненному экспертом ФБУ Воронежского РЦСЭ Минюста России ФИО8, на основании проведенного исследования эксперт пришел к следующим выводам:

По первому вопросу:

При сопоставлении полученных при проведении осмотра данных, а также данных материалов гражданского дела с определениями нормативно- технической литературы, а именно "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024), "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр) и "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр), можно сделать вывод, что строение (часть жилого дома) по адресу, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 224,3 кв.м., является домом блокированной застройки жилым индивидуальным, так как данное строение имеет отдельный выход на земельный участок, индивидуальное подключение к инженерным коммуникациям (электро-, водо- и газоснабжение), отдельные инженерные системы (отопление, вентиляция), а также общую боковую стену без проемов со смежным строением (частью жилого дома) на земельном участке по адресу: Байконурская, <адрес>.

По второму вопросу:

Исследуемое строение (часть жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>, площадью 224,3 кв.м., регламентируется требованиями норм и правил по следующим показателям:

По функциональному назначению, площади, ширине и высоте, помещения (комнаты) исследуемого строения (части жилого дома) соответствуют требованиям п.4.5, п.6.1, п.6.2 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001".

По расположению относительно границ земельного участка, исследуемое строение (часть жилого дома) соответствует требованиям п. 1.3.10.10 Приказа Управления АиГ Воронежской обл. от 09.10.2017 N 45-01-04/115 (ред. от 30.09.2024) "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области", п. 7.1 СП 42.13330.2016, градостроительного регламента территориальной зоны с индексом ЖИ-112 (Зоне индивидуальной жилой застройки) Решения Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (ред. от 13.03.2024) "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", так как расстояние от стен части жилого дома до границ соседних земельных участков составляет более 3 м.

Расположение исследуемой части жилого дома относительно строений на соседних земельных участках соответствует требованиям п. 1.3.10.10 Приказа Управления АиГ Воронежской обл. от 09.10.2017 N 45-01-04/115 (ред. от 30.09.2024) "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области", п. 7.1 СП 42.13330.2016, согласно которых, расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь, веранд до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны приниматься с учетом противопожарных требований и быть не менее 6 м.

Исследуемая часть жилого дома соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка, указанному в градостроительном регламенте территориальной зоны с индексом ЖИ-112 Решения Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (ред. от 13.11.2024) "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", так как он относится к дому блокированной жилой застройки (дом блокированной застройки жилой индивидуальный).

По допустимым параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а именно предельной высоте зданий, строений, сооружений - 20 м., предельной этажности надземной части - 3 эт., максимальному процент застройки в границах земельного участка - 50 %, исследуемая часть жилого дома (<адрес>), соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельного участка, для территориальной зоны с индексом ЖИ-88 (Зоне индивидуальной жилой застройки городского округа город Воронеж) Решения Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (ред. от 13.03.2024) "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", так как максимальная высота строения составляет менее 20,0 м., количество надземных этажей - 2 эт., процент застройки земельного участка составляет 23% (268,9 кв.м. (площадь застройки под домом и установленными в ходе осмотра хоз.постройками) / 1163 кв.м. (площадь земельного участка с к.н. №) * 100% = 23%).

По противопожарным нормам, исследуемая часть жилого дома соответствует требованиям раздела 7 СП 55.13330.2016 и п.4.3, табл.1 Приказа МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 27.06.2023) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям") (далее СП 4.13130.2013), так расстояние от данного строения до строений на соседних земельных участках составляет более 6 м. (минимально допустимое расстояние).

По организации кровли, исследуемая часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует требованиям СП 17.13330.2017, так как скаты кровли частично не оборудованы снегозадерживающими устройствами. Данное несоответствие является устранимым, путем до установки требуемых элементов снегозадержания и водосточной системы.

По санитарным нормам (вентиляции, освещённости, инсоляции и оборудованию инженерными системами), помещения исследуемой части жилого дома соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

При проведении осмотра, помещений исследуемой части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что она соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно п. 10, п. 12, п.25 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", так как несущие и ограждающие конструкции исследуемого строения находятся в работоспособном техническом состоянии, строение оборудовано необходимыми инженерные системы, а также жилые помещения и кухня имеют непосредственное естественное освещение, то есть исследуемая часть жилого дома пригодна ли для постоянного проживания.

По третьему вопросу:

В ходе обследования несущих и ограждающих конструкций исследуемого строения (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>, площадью 224,3 кв.м., установлено их соответствие требованиям "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 N 109/ГС). Объемно-планировочные решения и узлы сопряжений несущих конструкций исследуемого объекта являются типовыми. Установлено отсутствие деформаций, перекосов и прогибов в конструкциях исследуемого дома, которые могли бы свидетельствовать об исчерпании несущей способности и устойчивости, а также невозможности восприятия нормативных нагрузок.

Сопоставляя данные, полученные в ходе экспертного обследования с требованиями СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений", было установлено, что несущие и ограждающие конструкции исследуемого объекта, находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Таким образом, соблюдаются требования ст.7 механической безопасности Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЭ (ред. от 25.12.2023) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", следовательно, исследуемое строение (часть жилого дома) расположенное по адресу: <адрес>, площадью 224,3 кв.м., не создает угрозу жизни и здоровью граждан в техническом плане.

Экспертное заключение № 5447/6-2-24 от 13.12.2024г., выполненное экспертом ФБУ Воронежского РЦСЭ Минюста России ФИО8 отвечает требованиям Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", соответствует ст. 86 ГПК РФ. Заключение содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Локальный сметный расчет и сделанные в ходе осмотра фотоматериалы, иллюстрирующие экспертное заключение, служат его составной частью. Выводы эксперта обоснованны, мотивированы и понятны. Оснований сомневаться в правильности экспертного заключения у суда не имеется, эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ (л.д. 141), он обладает достаточным стажем работы, специальными познаниями и соответствующей квалификацией.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчиком данное заключение эксперта не оспорено, суд принимает его как допустимое доказательство.

Таким образом, при рассмотрении дела было установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец имеет права, допускающие строительство на нем жилого помещения. Возведенное истцом на названном земельном участке строение соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, учитывая, что отсутствие разрешения на строительство нельзя отнести к обстоятельствам, препятствующим в признании права собственности на самовольную постройку, а поведение истца нельзя квалифицировать как недобросовестное относительно принятия мер к легализации объекта недвижимости, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации г.о.г. Воронеж о признании права собственности на вновь возведенное строение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков.

Признать за ним, ФИО1, право собственности на часть жилого дома - жилой дом блокированной застройки, общей площадью 224,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного на земельном участке <адрес>, №, состоящее из подвала (Литера А1), части жилого дома - первого и второго этажей (Литера А), жилой пристройки (Литера А2), жилой пристройки (Литера А3), погреба (Литера п/А1), навеса (Литера Г).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Макаровец О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025 г.