Решение № 2-187/2021 2-187/2021~М-184/2021 М-184/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-187/2021

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дудиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тузовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно которому ФИО2 продал ей указанную квартиру. На момент составления договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоял ФИО2, который согласно п. 6 Договора купли-продажи обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся, в марте 2021 года выехал за пределы р.<адрес> и в настоящее время местонахождение его неизвестно. ФИО2 вывез все свои вещи из квартиры, в связи с ее продажей. Членом ее семьи ФИО2 не является и не являлся ранее.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что является знакомой ФИО1 Ей известно, что ФИО1 купила квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>. После покупки квартиры она неоднократно была в гостях у истца, гражданина ФИО2 там не видела. Дополнительно указала, что указанная квартира ранее принадлежала ФИО2, однако он там не проживал, за его квартирой присматривала его тетя. После продажи квартиры ФИО2 вывез все свои вещи.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что является соседкой по квартире ФИО1, проживают на одной площадке. Указала, что ранее в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проживал ФИО2 Позже он продал квартиру ФИО1, вывез свои вещи и больше там не появлялся.

Суд, заслушав истца ФИО1, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-7).

Согласно выписке из домовой книги № в <адрес> по адресу <адрес>, р.<адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-13).

Как установлено из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении и в судебном заседании, ФИО2 членом ее семьи не является. В квартире по указанному выше адресу был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в качестве бывшего собственника данной квартиры.

Согласно п. 6 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Однако по истечении тридцатидневного срока ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся.

Таким образом, обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно: отсутствие у ответчика законного права пользования помещением, проживания в нем, установлены, подтверждены соответствующими доказательствами, которые ответчиком ФИО2 не оспариваются. Сведений о наличии соглашения между собственником квартиры и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование либо сохранении у него прав пользования спорным помещением на иных основаниях материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, заявленное ФИО1 требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.И. Дудина