Решение № 2-3473/2017 2-3473/2017~М-2741/2017 М-2741/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-3473/2017

2-3473/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону «15» июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление Жилищного коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Администрации <...> лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 04.04.1987 года она зарегистрирована и постоянно проживает с рождения в 2-х комнатной квартире по адресу: <...>. Вышеуказанная квартира являлась муниципальной собственностью.

12.02.2001 года между Администрацией Октябрьского района г. Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина. Указанный договор прошел компьютерную обработку службой приватизации МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону 10.02.2001 г.

24.04.2017 года ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлением о государственной регистрации права на данную квартиру.

Проведении государственной регистрации было приостановлено, поскольку право собственности на жилое помещение № по <...> за муниципальным образованием город Ростов-на-Дону не зарегистрировано.

На основании изложенного просила суд признать за ней право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>.

Протокольным определением суда от 29.05.2017 года из числа ответчиков исключена Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены МКУ «УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону, в качестве 3-го лица привлечена администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону.

В судебное заседание истица явилась исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г. Ростова н/Д в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В отношении МКУ «УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица УФГРК и К по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В отношении 3-его лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, представителя 3-го лица, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 12.02.2001 г. на основании договора спорное жилое помещения передано в частную собственность ФИО1 (л.д. 9).

Согласно данным МУПТИиОН <...> по адресу: <...> учтена за ФИО1, последняя воспользовалась своим правом приватизации квартиры по адресу: <...>. (л.д. 13,14).

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) /ст. 2/

В соответствии со ст.7 закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутым соглашением подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО для регистрации права на недвижимое имущество, однако регистрация проведена не была, так как при проведении государственной регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение на основании договора на передачу жилого помещения в собственность гражданина, необходимо проведение государственной регистрации ранее возникшего права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.

Однако в связи с тем, что квартира, согласно договора от 12.02.2001 г. была передана в частную собственность граждан, в реестр муниципальной собственности не значится, истец не имеет возможности приобрести ее в собственность в порядке, предусмотренном ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Суд не усматривает оснований, препятствующих получению ФИО1 в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Управление Жилищного коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Администрации <...> лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2017 года.

Судья