Решение № 2-3062/2018 2-3062/2018~М-2966/2018 М-2966/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-3062/2018

Дело № 2-3062-18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 24 октября 2018 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Медведева Е.Н.,

при секретаре Разливаловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своего иска указал, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеющую общую площадь 30,7 кв.м., расположенную на 3 этаже, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, им, на основании вышеуказанного решения Центрального районного суда <адрес>, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что правообладателем вышеуказанной квартиры является он. В данный момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договорные отношения по вопросу проживания в его квартире ответчиков отсутствуют. Таким образом, ответчик своими действиями чинит препятствия для него и его семьи на право пользования данной квартирой. На устные требования освободить квартиру ответчики не отреагировали.

С учетом уточнения просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Представитель заинтересованного лица – Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества, организатором которых являлись <данные изъяты> ФИО1 определен победителем торгов по продаже арестованного имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> и ФИО1, последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.9-10).

Согласно справки ООО «Гарант +» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Реализация предусмотренных положениями этой статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомочий суда по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст. 67 ГПК РФ, суд, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, а регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации его прав как собственника, суд приходит к выводу, что ответчики право пользования спорным жилым помещением не сохраняют, суд считает, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета следует отказать, поскольку в соответствие со ст. 31 Правил, вступившее в законную силу судебное постановление о признании утратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 29.10.2018 года.

<данные изъяты>