Решение № 2-1051/2019 2-1051/2019~М-967/2019 М-967/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1051/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 17 сентября 2019 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре Кулаковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровского ФИО12, Боровской ФИО13, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 к администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район»Забайкальского края об определении долей в местах общего пользования и признании права собственности на доли в местах общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истцыобратилисьв Краснокаменский городской суд суказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, чтоони являются собственниками двух помещений в жилом помещении, расположенном по <адрес> каждый в размере ? доли в праве собственности, на основании договора купли-продажи помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ранее квартира была коммунальной, то приватизированы были только жилые комнаты, а места общего пользования остались в собственности у муниципалитета. В связи с чем, истцы с последующим просили суд признать за ними право на ? долю каждому в праве собственности на места общего пользования (кухня, туалет, ванная комната, коридор), исчисленные пропорционально находящейся в собственности каждого доли.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили суд признать право собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 по ? доли в праве собственности за каждым; прекратить право собственности на жилые помещения по <адрес> с кадастровыми номерами: №, площадью 26.2 кв.м. и №, площадью 19.4 кв.м. и снять их с государственного кадастрового учета.

В судебном заседанииистцы ФИО1, ФИО2 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные содержанию иска.

В судебном заседании представитель ответчикаадминистрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО4, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что администрация городского поселения не возражает в удовлетворении исковых требований. При этом обратил внимание суда, что при заключении договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением «Город Краснокаменск» и предыдущими собственниками жилого помещения ФИО8 и ФИО9, указанным лицам было передано в собственность указанное жилое помещение в полном объеме, в связис чем полагал, что у истцов при заключении договора купли-продажи жилого помещения с ФИО8, ФИО9, также возникло право собственности на жилое помещение, включая места общего пользования.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии Забайкальского края своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежаще и своевременно.

Заслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договорам купли-продажипомещения № от ДД.ММ.ГГГГ и помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцами с ФИО8 и ФИО9, они являются равнодолевыми собственниками жилого помещения № общей площадью 26,2 кв.м. и жилого помещения № общей площадью 19,4 кв.м. (по ? доли в праве собственности у каждого).

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку каждый из истцов является собственником ? доли в праве собственности на каждое из двух имеющихся комнат в квартире, следовательно, все истцы обладают правом собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Таким образом, вспомогательные помещения в спорном жилом помещении принадлежат истцам на праве собственности в силу закона.

Кроме того, суд полагает заслуживающими внимания доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что при заключении договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением «Город Краснокаменск» и предыдущими собственниками жилого помещения ФИО8 и ФИО9, указанным лицам было передано в собственность указанное жилое помещение в полном объеме, в томчисле и места общего пользования, о чем прямо указано в договоре о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и согласуются с выводами суда о том, что при заключении договоров купли-продажи помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и помещения № от ДД.ММ.ГГГГс ФИО8 и ФИО9, истцы приобрели в равнодолевую собственность как сами комнаты в жилом помещении, так и места общего пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес> за Боровским ФИО14, Боровской ФИО15, ФИО5, ФИО3 по ? доли в праве собственности за каждым.

Прекратить право собственности на жилые помещения по <адрес> с кадастровыми номерами: №, площадью 26.2 кв.м. и №, площадью 19.4 кв.м. и снять их с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Салбуков К.В.