Решение № 2-308/2024 2-308/2024~М-243/2024 М-243/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-308/2024

Дело № 2-308/2024


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

р.п. Елань 06 сентября 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

с участием:

представителя истца ФИО2 - адвоката ФИО18, действующего на основании удостоверения адвоката № и ордера № А 2212354 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3 и её представителя - адвоката ФИО17, действующего на основании удостоверения адвоката № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО16,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами в лице ФИО11, действующей по доверенности от ФИО2, удостоверенной ФИО9, нотариусом ФИО1 <адрес> ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке передоверия от ФИО4, удостоверенной ФИО9, нотариусом ФИО1 <адрес> ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ФИО6 <адрес>, рп. Елань, <адрес>.

Согласно условиям договора, общая продажная стоимость жилого дома и земельного участка составляет № рублей, из которых: № рублей ФИО3 передала до подписания договора, - ДД.ММ.ГГГГ, представителю истицы ФИО4, что подтверждается распиской.

До настоящего времени задолженность в размере № рублей ответчиком не погашена.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере 500 000 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения судебного решения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, что подтверждается телефонограммой, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, что подтверждается телефонограммой.

Представитель истца - адвокат ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, указав, что договор купли-продажи недвижимого имущества прошёл государственную регистрацию, соответственно, все существенные условия договора, в том числе его цена, соблюдены: стороны согласовали цену сделки в № рублей, из которых № рублей выплачены, № рублей - остаток. В расписке содержится фраза «все купюры мной проверены и сомнений по денежной сумме нет», что свидетельствует о том, что № рублей - это и есть сумма, по которой претензий не имеется, указанная расписка означает получение части денежных средств по договору. Указанная расписка находится у продавца в связи с тем, что полностью сумма по договору не оплачена.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, возражая против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что считает указанную ситуацию мошенничеством, т.к. ФИО4, сын истца, получил ту сумму, о которой они договаривались, - № рублей, принёс документы на старый дом, который стоит и по сей час на территории построенного нового дома. Пока шло оформление, с июля по ноябрь, расписка была единственным доказательством выплаты денег, была составлена в магазине, в присутствии свидетелей, - ФИО21 и ещё двух девушек. Денежные средства были ФИО4 в их присутствии пересчитаны. Договор купли-продажи составлялся не ею, она его не читала, лишь подписала, и только, когда это все случилось, узнала, что произошла ошибка, т.к. ничего этому человеку не должна. Перед подачей искового заявления её оповестили, что ФИО19 пришёл налог на продажу этого дома (налоговый вычет), он увидел, что договор составлен на № рублей, тогда она узнала, что они ошиблись. На контакт ФИО4 не шёл, попросил уплатить № рублей, с которых намерен уплатить налог. Право собственности по договору на домовладение зарегистрировано за ней в течении двух недель после подписания договора, в подтверждение чего она получила соответствующий документ.

Представитель ответчика - адвокат ФИО17 в судебном заседании, полагая требования истца не подлежащими удовлетворению, указал, что договором купли-продажи недвижимости согласованы существенные условия договора, в т.ч. цена. Денежная сумма была получена до подписания договора представителем истца ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами, была составлена расписка о получении всей суммы денежных средств за продаваемый жилой дом и земельный участок, в которой, не имеется указаний на то, что денежная сумма выплачена частично и оставшуюся сумму покупатель обязуется выплатить в течении какого-то периода времени. В расписке указана конкретная сумма - № рублей, кроме того, в расписке, написанной представителем продавца, указано, что «претензий по денежной сумме не имею», купюры были проверены, пересчитаны, подлинности не вызывают. Доказательства иной договорённости, истцом не представлено. То есть, между сторонами, были достигнуты все существенные условия договора. Речи о сумме в № рублей нигде не идёт. Другого документа, предусматривающего оплату частями, стороной истца не предоставлено. Договор прошёл госулдарственную регистрацию. После получения налогового уведомления на сумму № рублей, требования об уплате налога свыше № рублей, появился данный иск. Считает, что в договоре купли-продажи указана ошибочно сумма в № рублей, поскольку, сторонами согласована сумма № рублей. Кроме того, между ответчиком и ФИО4 велись переписки, в ходе которых, ФИО4 подтверждал наличие соглашения на сумму № рублей. Считает, что относимых и допустимых доказательств, подтверждающих согласование между сторонами существенных условий договора купли-продажи на сумму № рублей, стороной истца не представлено.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании, полагая требования истца не подлежащими удовлетворению, указала, что два года назад, она, как юрист, осуществляла помощь в продаже домовладения ФИО19. Пришли к ней вместе с ФИО5, отдали документы, ФИО4, который действовал по доверенности, спешил быстрее уезжать, какие-то сроки горели, просил оформить куплю-продажу, указал сумму - № рублей. В ходе проверки документов она обнаружила несоответствие объектов, как оказалось, это был старый дом, было много работы, чтобы ввести в эксплуатацию новый объект, об этом она сообщила, ФИО4 сказал, что у него мало времени, она предложила оформить на неё доверенность. Через какое-то время ФИО4 собственноручно написал расписку с суммой в № рублей, претензий по сумме, которая была уплачена наличными, не имел, ушёл, всё было в порядке. Спустя несколько месяцев после оформления документов, она обнаружила ошибку, допущенную, видимо, в спешке, в договоре была указана сумма № рублей. Договор Лена и она подписали не глядя.

Свидетель ФИО10 суду указала, что ДД.ММ.ГГГГ была свидетелем того, как в её магазине «Грация» нерусский мужчина, в её присутствии, а также в присутствии ФИО7, продавца ФИО20, получил от ФИО3 за дом денежные средства в сумме № рублей. Пока ФИО3 ездила за деньгами, мужчина собственноручно написал расписку, пересчитал денежные средства в их присутствии, претензий не заявлял. Об иной сумме речи не велось.

Выслушав стороны и их представителей, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и представленные суду, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, действующая по доверенности в порядке передоверия от ФИО4, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ФИО6 <адрес>, рп. Елань, <адрес>, стоимостью № рублей. Земельный участок продан покупателю за № рублей, жилой дом продан покупателю за № рублей, уплаченным наличными деньгами лично представителю продавца ФИО4 до подписания настоящего договора. Как указано в договоре, деньги в сумме № рублей получены до подписания настоящего договора представителем продавца ФИО4 - ФИО12 Указанные обстоятельства подтверждаются договором.

Указанная сделка зарегистрирована филиалом ППК «Роскадастр» по ФИО6 <адрес>, что подтверждается регистрационными делами по объектам недвижимости, сведениями ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №-ИН/2024.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, в присутствии свидетелей ФИО10 и ФИО13, получил от ФИО3, в счет оплаты за проданный им дом по адресу: ФИО6 <адрес>, ФИО1 <адрес>, п.г.т. Елань, <адрес>, денежную сумму № № рублей, которые им проверены и сомнений в подлинности не вызывают, денежная сумма им проверена, пересчитана, претензий по денежной сумме не имеет, в подтверждение чего составил расписку.

Стороной ответчика в суд представлено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, действующей от имени ФИО2, и ФИО3 внесены изменения в пункт «расчеты» по спорному договору, который изложен в следующей редакции: «Земельный участок продан покупателю за № рублей, жилой дом продан покупателю за № рублей, уплаченным наличными деньгами лично представителю продавца ФИО4 до подписания настоящего договора.

Как следует из сведений Управления Росреестра по ФИО6 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по поступившему ДД.ММ.ГГГГ дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлена регистрация в отношении здания, ДД.ММ.ГГГГ - в отношении земельного участка, на основании п.5 ч.1 ст.26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 надлежаще исполнен (денежные средства переданы покупателем продавцу, объекты недвижимости переданы продавцом покупателю, по нему был достигнут правовой результат - переход права собственности), следовательно, он прекратил своё действие, в связи с чем, оснований для его расторжения во внесудебном порядке не имеется. Соответственно, в договор купли-продажи не представляется внести какие-либо изменения. Для устранения причин приостановления необходимо обратиться суд с соответствующим исковым заявлением и представить в орган регистрации прав решение суда об изменении вышеуказанного договора.

Указанные обстоятельства также подтверждаются уведомлениями о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилия «Толстова».

Стороной ответчика представлен скриншот, с указанием на то, что между ФИО4 и ФИО3 осуществлялась переписка о ФИО17 в сумме № рублей.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4, по факту вымогательства денежных средств в сумме № рублей, зарегистрированного в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанное постановление, прокурору района, ФИО3 подана жалоба в порядке ст. 124 УПК РФ.

Нотариально удостоверенным распоряжением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5, доверенность <адрес>2, удостоверенная от её имени Никулиным, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО1 <адрес> ФИО6 <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, отменена.

Нотариально удостоверенным распоряжением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3, доверенность, удостоверенная нотариусом нотариального округа ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, отменена.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1,4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно части 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу положений статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1).

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п.2).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 данного Кодекса (п. 3).

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (п.4).

Таким образом, приведенные нормы материального закона предусматривают обязанность покупателя оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом предмета договора, если иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, и право продавца требовать его оплаты.

Согласно пунктам 1,3 статьи 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму ФИО17. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как следует из статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой указанной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При толковании условий договора в силу абзаца 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (п. 5 ст. 10, п. 3 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абз.1 ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, в лице своего сына ФИО4, действующего по доверенности, после заключения договора купли-продажи, надлежащим образом исполнила обязательства по договору, передав имущество ФИО3 Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке.

Согласно утверждениям стороны истца, ФИО3, в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи, выплачены денежные средства в размере 1 500 000 рублей до подписания договора купли-продажи, в подтверждение чего представлена расписка.

Однако, допустимых и достаточных доказательств надлежащего исполнения условий договора купли-продажи в части оплаты оставшейся части обязательств (500 000 рублей) ответчиком не представлено.

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по правилам ст.ст.56,67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что стороны при заключении договора купли-продажи согласовали цену договора - № рублей, ФИО3 подписала договор, с заявлением о его оспаривании, признании недействительным не обращалась, зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество-предмет договора, представитель покупателя получил 1 500 000 рублей до подписания договора, свои обязательства по передаче ответчику ФИО3 объектов недвижимого имущества исполнил надлежащим образом, доказательств передачи ФИО3 ему денежных средств в размере № рублей не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ФИО3 как заявленной задолженности, так и процентов за пользование чужими денежными средствами. Возможное наличие между сторонами иных правоотношений не влияет на необходимость надлежащего исполнения обязанностей в рамках заключенного и исполненного истцом договора купли-продажи, что не было исполнено ответчиком.

Представителем истца в суд подано заявление о фальсификации доказательств - дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ об изменении пункта «расчеты» и исключения его из числа доказательств, ознакомившись с которым по основаниям, ст.ст.55,186 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

Как следует из положений статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно статье 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Как следует из положений частей 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из указанного дополнительного соглашения, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, действующей от имени ФИО2, и ФИО3 внесены изменения в пункт «расчеты» по спорному договору, который изложен в следующей редакции: «Земельный участок продан покупателю за № рублей, жилой дом продан покупателю за № № рублей, уплаченным наличными деньгами лично представителю продавца ФИО4 до подписания настоящего договора».

Однако, как указано истцом в ходатайстве о фальсификации доказательств, ни истец, ни её сын - ФИО4 не подписывали указанное соглашение, равно как и никому, в том числе, ФИО11, не давали указание на его заключение и подписание. ФИО11, в ущерб интересам доверителя, злоупотребила правом, предоставленным ей по доверенности, в связи с чем, истец обратилась к нотариусу с заявлением об отмене доверенностей.

Как следует из части 1 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия.

Таким образом, действия представителя должны выражать волю представляемого.

Согласно пунктам 1,2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда соответствующее условие предписано законом или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что дополнительное соглашение заключено после подачи иска в суд, при этом, ни истец, ни её сын - ФИО4 не подписывали указанное соглашение, равно как и никому, в том числе, ФИО11, не давали указание на его заключение и подписание, суд не может признать его доказательством подтверждения позиции ответчика и третьего лицо об ошибке при указании цены договора, свидетельствующим об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Ссылки стороны на ст.ст.1102-1104 ГК РФ является необоснованными, поскольку указанные нормы для данного спора не применимы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО6 <адрес>, зарегистрированной по адресу: ФИО6 <адрес>, р.<адрес>, паспорт серии № №, выдан ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Дагестанской АССР, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 050-028) задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № (пятисот тысяч) рублей, а также проценты по статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения настоящего судебного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО6 областной суд через ФИО1 районный суд ФИО6 <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись