Решение № 2-1496/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1496/2017

Дело № 2-1496/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.

при секретаре Постойко М.В.,

с участием прокурора Жестковой С.А., представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, в том числе представляющей интересы ответчика ФИО3 по доверенности, рассмотрел после отмены заочного решения в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 17.04.2017 дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к ФИО3 , ФИО2 , ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с названным иском к ответчикам в отношении служебной квартиры, расположенной по ____, указав в обоснование что __.__.__ на основании постановления администрации МОГО "Инта" №__ ФИО3 была выделена служебная квартира, расположенная по адресу: ____, на состав семьи <....>. __.__.__ распоряжением №__ между администрацией МОГО «Инта» и ФИО3 трудовые отношения прекращены. ____ истцом в адрес ответчика направлялось уведомление №__ о необходимости сдать жилое помещение. Спорное жилое помещение является собственностью МОГО "Инта", уклонение ответчика от сдачи данного жилья препятствует собственнику в реализации его прав.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала за исключением требования о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО4, уже снятой с учета на момент рассмотрения дела. Дала пояснения согласно доводам иска, указав, что право ответчика ФИО2 на получение отдельного благоустроенного жилого помещения в связи с заболеванием реализуется и не зависит от разрешения поставленных перед судом исковых требований о выселении ответчиков, которые должны быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещены, что также подтвердила участвующая в судебном заседании ответчик ФИО2, которая иск не признала, настаивая на отсутствии оснований для его удовлетворения. Поддержала представленные ею письменные доводы, указанные в обоснование ее заявления об отмене заочного решения. Пояснила, что она имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения, а именно, 2-х комнатной квартиры, в которой она проживает по адресу: ____ До настоящего времени ей не дан ответ на ее заявление о предоставлении ей именно этой квартиры. Пояснила, что она не отказывается рассмотреть другие варианты квартир, если из числа предложенных будет квартира, которая ей подойдет. Предложенные ей администрацией несколько квартир ее не устроили в силу их расположения на 1-ом этаже и соприкосновения с магазинами. В силу ст.ст.103-104 ЖК РФ она и супруг имеют право на оставление в спорной квартире, учитывая, что она является пенсионером. Также пояснила, что дочь ФИО4 не проживала и не вселялась в ____, в настоящее время снялась с регистрационного учета, то подтверждается справкой.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Определением Интинского городского суда прекращено производство по исковым требованиям о снятии с регистрационного учета из служебного жилья ФИО4 в связи с отказом представителя истца от иска.

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, пояснившего о наличии оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании заявления ФИО3 от __.__.__ о предоставлении служебного жилого помещения постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ФИО3, как заведующему отделом по мобилизации и специальной работе, была выделена служебная квартира по адресу: ____ ____, на состав семьи <....> (л.д. 11).

__.__.__ с ФИО3 был заключен договор найма служебного помещения №__ для временного проживания на период трудовых отношений и в связи с отсутствием собственного жилого помещения на территории г. Инты (л.д. 12).

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ____, ____ зарегистрированы с __.__.__ ФИО3 со своей супругой ФИО2 и __.__.__ там зарегистрирована дочь ФИО4

В адрес ФИО3 истцом было направлено уведомление №__ от __.__.__ о необходимости ответчикам сдать указанную служебную квартиру в связи с прекращением ФИО3 трудовых отношений с Администрацией МОГО «Инта» в срок до __.__.__. Данное уведомление получено __.__.__ Вербицкой (л.д. 14).

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

В силу ч. 2 названной статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Гражданам, указанным в части 2 данной статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Ответчики не относятся к категории граждан, обладающих совокупностью признаков, указанных ч.2 ст.103 ЖК РФ, поскольку имеется жилое помещение в собственности как у ФИО3 ____ так и у ФИО4 (____, л.д. 177).

Представителем Администрации МОГО «Инта» подтверждено, что у ответчика ФИО2 имеется право на первоочередное предоставление жилого помещения в силу п.3 ч.2 ст. 57 ЖК РФ в связи с наличием заболевания, предусмотренного Перечнем, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378 (<....>) (л.д.80).

Однако данное обстоятельство не препятствует расторжению договора найма служебной квартиры и выселению всех ответчиков из нее, поскольку частью 2 ст. 103 ЖК РФ данный случай для предоставления другого жилого помещения при выселении из служебной квартиры не предусмотрен.

ФИО2 не лишена реализации своего права на внеочередное предоставление жилого помещения в установленном порядке. Полученные в ходе судебного заседания сведения указывают на поставку ФИО2 на учет в целях предоставления ей в первоочередном порядке отдельного благоустроенного жилого помещения на состав семьи 1 человек (ФИО2). Данное право ФИО2 Администрацией МОГО «Инта» на момент рассмотрения дела реализуется путем предложения ей благоустроенных квартир в черте города.

В силу п. 2.1. «Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Инта", утвержденного Решением Совета МО городского округа "Инта" от 30.09.2013 N II-24/10 служебные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений, заключаемым на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной должности или на выборной должности (как и ранее действовавшим решением Совета МО городского округа "Инта" от 19.10.2007 N I-8/9).

В соответствии с п.1.2.1. Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам по договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда", утвержденного Постановлением администрации МО городского округа "Инта" 10.04.2015 N 4/1111 служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в том числе с органом местного самоуправления.

Распоряжением администрации МОГО «Инта» №__ от __.__.__ с ФИО3 прекращены трудовые отношения __.__.__ в связи с расторжением служебного контракта по инициативе работника, переездом к новому месту жительства в другую местность (п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ) (л.д. 13).

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу п. 3 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Поскольку спорная квартира Постановлением Администрации МОГО «Инта» 12.07.2010 была отнесена к виду служебных жилых помещений, а договор найма данной квартиры как служебной был подписан сторонами 14.07.2010, то учитывая согласие ФИО3 на отнесение квартиры к разряду «служебной» и заключение им после этого договора найма квартиры со статусом «служебная», суд находит заключение между сторонами договора найма служебного помещения __.__.__ не противоречащим требованиям жилищного законодательства, в том числе пункту 3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

Согласно абз. 3 п. 14 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 N 42, предусмотрено, что решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Вместе с тем государственная регистрация является актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, в связи с чем, отсутствие государственной регистрации статуса жилого помещения как служебного не может свидетельствовать об отсутствии такового статуса, поскольку основанием для отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду является принятое в установленном порядке решение органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, а не государственная регистрация данного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Статус спорной квартиры «служебная» присвоен правомерно. Наличие договоров найма (срочного возмездного владения квартиры от __.__.__, где нанимателем является ФИО2 и от __.__.__, где наниматель ФИО3) со сроком действия 1 год опровергает имеющиеся в поквартирной карточке сведения о постоянном характере регистрации данных граждан с __.__.__ (л.д.24).

Поскольку ответчиками не представлено доказательств факта отсутствия вселения в служебную квартиру ФИО4 и ее проживания там, то данный ответчик также подлежит выселению из служебной квартиры.

В силу п.п.4, 5 договора найма служебного жилого помещения от __.__.__ подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ФИО3 передать служебное жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, доводы стороны ответчиков о необходимости оставления ФИО3 и ФИО2 в пользование спорной квартиры суд находит не состоятельными. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 , ФИО2 , ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ____, ____ без предоставления других жилых помещений.

Снять ФИО3 , ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: ____, ____.

Обязать ФИО3 передать администрации муниципального образования городского округа "Инта" служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ____, ____, ____ надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 , ФИО2 , ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа "Инта" в размере 300 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья

Е.В. Шевченко

<....>

<....>