Решение № 2-70/2019 2-70/2019(2-904/2018;)~М-885/2018 2-904/2018 М-885/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-70/2019

Дело № 2-70/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года, р.п. Сосновка Тамбовской области.

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истица просит признать за ней, как за наследником по закону первой очереди, право собственности на жилой дом общей площадью 49,5 кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН 71,0 кв.м. расположенный в Х, ранее принадлежавший мужу – Б.П.С., хх.хх.хххх. года рождения, умершему хх.хх.хххх..

Указала, что после смерти мужа она, как наследник по закону, в течение 6 месяцев со дня открытия приняла наследство и получила нотариальное свидетельство о праве наследования земельного участка площадью х кв.м., с кадастровым номером х, расположенного в Х. В выдаче свидетельства о праве наследования на дом нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила и каких-либо ходатайств в адрес суда не направила. Представительство ее интересов в суде по доверенности осуществляет ФИО2.

С согласия сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы.

В судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО2 требования истицы полностью поддержал и пояснил, что хх.хх.хххх. умер ее муж – Б.П.С.. На день смерти он проживал совместно с ней. После его смерти открылось наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения в кооперативе «хххххххххххххх», на приусадебный земельный участок площадью х кв.м и жилой дом общей площадью 71,0 кв. м., возведенный в 1970 году и расположенный по адресу: Х. Являясь единственным наследником по закону первой очереди, Б.П.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 28 июля 2006 года получила свидетельство о праве наследования земельной доли в кооперативе, а 17 августа 2018 года - свидетельство о праве наследования приусадебного земельного участка. В выдаче свидетельства на дом нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика по доверенности – заместитель главы администрации Дегтянского сельсовета ФИО3 исковые требования ФИО1 полностью подтвердил и признал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд признает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному управомоченному лицу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти серия I-КС х, выданному хх.хх.хххх. администрацией Челнаво-Дмитриевского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, Б.П.С. умер хх.хх.хххх., о чем составлена запись акта о смерти х (л.д.5).

Согласно свидетельству о браке I-ЮМ х Б.П.С. и К.Р.П. хх.хх.хххх. вступили в брак, после чего ей присвоена фамилия мужа – Б (л.д.6).

Наследником по закону первой очереди после его смерти является жена – ФИО1.

По информации нотариуса Сосновского района Тамбовской области после смерти наследодателя заведено наследственное дело х. Наследницей первой очереди по закону признана супруга наследодателя, которая приняла наследство и которой 17 августа 2018 года выдано свидетельство о праве на земельный участок площадью х кв.м., расположенный по адресу: Х.

Помимо этого, 28 июля 2006 года ей выдано свидетельство о праве наследования земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью х га в кооперативе «хххххххххххххх» Х.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с кадастровой выпиской земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь х кв. м., кадастровый номер х, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 4 (лицевой счет № <***>) администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, домовладение х по Х значится за Б.П.С. с хх.хх.хххх. года на основании индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство не выдавалось, однако жилой дом ранее учтен в книгах сельского похозяйственного учета. В настоящее время в доме проживает ФИО1 (л.д.13).

В выдаче свидетельства о праве собственности на дом нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Отсутствие государственной регистрации права на указанный дом, по мнению суда, не может служить основанием ограничения наследственных прав истицы.

Права её на указанное имущество подтверждаются выпиской из похозяйственной книги сельсовета.

При оценке данного доказательства суд учитывает, что 26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке данной инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

При таких обстоятельствах представленную истицей выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 08 октября 2018 года, выданного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилой дом х, расположенный по адресу: Х и возведенный в х году, имеет инвентарный номер: х, общую площадь – 49,5 кв.м., жилую площадь – 49,5 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН - 71,0 кв.м. (л.д.14-21).

Постановлением администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № 181 от 19 мая 2016 года дому присвоен адрес: Х. (л.д.22).

Из заключения главы администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района от 16 октября 2018 года следует, что жилой дом соответствует всем градостроительным нормам и может эксплуатироваться без каких-либо ограничений (л.д.23).

По сведениям из ЕГРН от 25 сентября 2018 года земельный участок с кадастровым номером х, площадью х кв.м., закрепленный за указанным домом, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является ФИО1 (л.д. 10-12).

В судебном заседании установлено, что правопритязания третьих лиц на спорный дом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2018-10278205 от 09 октября 2018 года, выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области (л.д.24).

Исследованные судом доказательства объективно подтверждают принадлежность Б.П.С. указанного жилого дома, что в соответствии со ст.1112 ГК РФ дает основание для включения его в состав наследственного имущества.

Учитывая, что истица, будучи наследником по закону первой очереди, в течение шести месяцев со дня открытия приняла наследство и оформила права на часть наследственного имущества, иных наследников не имеется, суд признает за ней право собственности на указанный жилой дом. Оснований для отклонения ее требований не имеется.

При подаче иска, согласно чеку-ордеру № 758688 от 16 декабря 2018 года истицей оплачена государственная пошлина в размере 3002 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов, суд учитывает, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ органы местной власти освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции в качестве истцов и ответчиков.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что вины администрации Дегтянского сельсовета в невозможности внесудебного урегулирования спора не имеется, суд не усматривает оснований для возложения на него обязанности по возмещению произведенных ФИО1 судебных расходов.

При таких обстоятельствах, признание за истицей права собственности на наследственное имущество, не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности по возмещению произведенных ею расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх. года рождения, уроженкой и жительницей села Х, как за наследником по закону первой очереди, право собственности на жилой дом Х общей площадью 49,5 кв. метров, площадью для внесения сведений в ЕРГН 71,0 кв. метров с инвентарным номером х, расположенный на земельном участке площадью х кв. метров, с кадастровым номером х, оставшийся после смерти Б.П.С., хх.хх.хххх. года рождения, умершего хх.хх.хххх. в селе Х.

Право собственности на недвижимость подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Окончательный текст решения подготовлен 07 февраля 2019 года.

Судья С.А. Амирасланов