Решение № 2-1948/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-2153/2019~М-613/2019

Дело № 2-1948/2020 копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 мая 2020 года

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края, в составе:

председательствующего судьи: Губановой А.Ю.,

при секретаре Фарахутдиновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики уклоняются от своих обязанностей, не своевременно оплачивая за проживание в квартире, а так же за предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.10.2014г. по 31.12.18г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 161412,39 рублей. В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 161412,39 рублей, госпошлину в размере 4428,25 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, указав, что согласно новому акту сверки задолженности с момента подачи иска в счет оплаты долга за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения денежные средства не поступали.ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» уточняет свои исковые требования в части взыскания суммы долга в связи с исключением из единой квитанции информации о задолженности по счетам за услуги телевидения - коллективная антенна. В период до июня 2016 года данную услугу оказывала организация МУП г.Хабаровска «Стрела» и начисления находились в общей квитанции. В настоящее время данная организация перешла на выставление квитанций от своего имени и взыскивает задолженность, ранее не взысканную и не полученную по решениям судов по искам ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр», самостоятельно. В связи с этим ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» снижает сумму исковых требований за период с 01.10.2014 г. по 12.12.2018 г. и просит взыскать с ответчиков 158908,59 руб.Согласно предоставленной при подаче иска выписке из ЕГРП о переходе права собственности в период до 13.12.2018 года собственником <адрес> являлись ФИО1 и ФИО2, с13.12.2018 года собственником стало ООО «Три Инвест».ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» не согласно с требованием ответчиков о применении срока исковой давности, поскольку он не пропущен.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассматривать дело без участия представителя ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр».

Ответчики, в адрес которых своевременно направлялись уведомления о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыли, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Статьей 155 ГПК РФ установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Данное требование гражданско-процессуального законодательства судом выполнено.

Так, в силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Во исполнение данной нормы процессуального законодательства в адрес сторон, в том числе, ответчикам, судом направлялись заказные письма.

Однако заказные письма, направленные ответчикам, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока их хранения и неполучения адресатом.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку в адрес суда от ответчиков не поступило сообщений о смене адреса, а от получения судебных извещений, направленных по указанному в иске адресу, являющемуся местом их регистрации, ответчики уклоняются, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте слушания дела, которые, злоупотребляя предоставленным им правом, уклоняются от получения судебных извещений, чем затягивают рассмотрение дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства и возможности в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков по представленным доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом три части второй данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, согласно ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пп.а пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками <адрес> с 19.04.2012 по 12.12.2018.

В период с 01.12.2008 г. по настоящее время управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр".

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО "УКЖКХ "Сервис- Центр" управляет общим имуществом многоквартирного дома и выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование требований о размере задолженности ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» ссылается на то, что задолженность за спорный период складывается из задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья (содержание жилья, текущий ремонт, капитальный ремонт, вывоз твердых бытовых отходов, услуги и работы по управлению многоквартирным домом) и по оплате коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения – канализации).

Истцом представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанной квартире, из которого усматривается, что задолженность за период с 1 октября 2014 года по 12 декабря2018 год составляет 158908,59 руб.

Данный расчет, который не был оспорен ответчиками, судом проверен и признан правильным.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с требованием о взыскании задолженности за период с 1 октября 2014 по 1 февраля 2016, в связи с чем ответчик просит применить последствия пропуска срока и в иске о взыскании задолженности за период с 1 октября 2014 по 1 февраля 2016 отказать.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срок исковой давности, суд находит его подлежащим удовлетворению частично по следующим снованиям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из того, что срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.11.2014истцом не пропущен, поскольку 13.07.2017г. ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» обратилось к мировому судье судебного участка №71 Центрального района г. Хабаровска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, мировым судьей 13.07.2017 года был выдан судебный приказ о взыскании задолженности по делу №2-1299/17, по заявлению ответчика мировой судья 02.11.2018 вынес определение об отмене судебного приказа, что послужило причиной обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Таким образом, судебная защита осуществлялась в период с 13.07.2017 по 2.11.2018 (1 год 3 месяца 20 дней) и срок исковой давности в этот период не тек, в связи с чем истцом пропущен срок на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности только за октябрь 2014 года; за период с ноября 2014 года срок исковой давности не пропущен и задолженность ответчиков за период с 01.11.2014 по 12.12.2018 года подлежит взысканию в пользу истца в размере 155804 рубля 79 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за октябрь 2014 года суд считает необходимым отказать в связи с пропуском истцом срока на обращение в суд с иском.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиками доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества не представлено, суд полагает необходимым требования удовлетворить и взыскать солидарно с ответчиков в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2014 года по 12 декабря 2018 года 155804 рубля 79 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно п. 1 ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина – это сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторыхвопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Учитывая изложенное, в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» солидарно со ФИО1 и ФИО2 погашение задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, за период с 01.11.2014 года по 12.12.2018 года - 155804 рубля 79 копеек, в возмещение судебных расходов 4316 рублей 10 копеек, а всего160120 рублей 89 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – 29.05.2020 года.

Председательствующий: судья подпись Губанова А.Ю.

Копия верна: судья Губанова А.Ю.