Решение № 2-6136/2017 2-6136/2017~М-5248/2017 М-5248/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-6136/2017

Дело №2-6136/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее- ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома № <номер изъят> и земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенных по адресу: <адрес изъят> жилой дом перешел в собственность истца на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20 мая 2017 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1 В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик, однако соглашения о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением не заключалось, договор купли-продажи содержит условие о снятии ответчика с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Регистрация ответчика в указанном жилом доме создает препятствия в пользовании данным имуществом, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. На основании вышеизложенного истец просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащем истице на праве собственности жилым помещением, обязав отдел по вопросам миграции УВМ МВД по Республике Татарстан по Советскому району г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УВМ МВД по Республике Татарстан по Советскому району г. Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома № <номер изъят> и земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенных по адресу: <адрес изъят>.

Данный жилой дом перешел в собственность истца на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20 мая 2017 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме с 5 декабря 2007 года зарегистрирована ФИО2.

В пункте 7 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома содержится положение о снятии ответчика с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора.

Истец является собственником жилого дома и имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть последним способами прямо не запрещенными законом.

Между тем ответчик в указанном жилом доме не проживает с 2013 года, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, своих личных вещей не имеет.

Регистрация ответчика в жилом <адрес изъят> препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку она обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения.

Кроме того, суд принимает во внимание следующее обстоятельство.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статья 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика по доверенности, имеющий полномочия на признание иска, в полном объеме признал заявленные истцом требования.

Признание иска в данном случае не противоречит закону, и представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, в связи с чем принимает признание иска ответчиком.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом к ФИО2 требования подлежат удовлетворению.

Поскольку решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, необходимости в возложении на УВМ МВД по Республике Татарстан по Советскому району г. Казани обязанности по совершению данного действия не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Устранить нарушения в пользовании ФИО1 жилым домом <номер изъят>, находящимся по адресу: <адрес изъят>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев