Решение № 2-723/2020 2-723/2020~М-477/2020 М-477/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-723/2020

Дело № 2-723/2020

56RS0040-01-2020-000682-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 29 июля 2020 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Трудовой сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО Трудовой сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обосновании заявленных исковых требований указал, что с ... вместе с . ФИО3 проживают по <адрес> в одноэтажном жилом доме площадью ... кв.м., находящемся на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. Он не может оформить право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., земельный участок, площадью ... кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Трудовой сельсовет, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что против удовлетворения требований истца не возражают.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", действующего на момент возникновения правоотношений, похозяйственная книга является документом первичного учёта в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимого имущества.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные сельской местности, регистрации не подлежали.

В соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, указаниями, утвержденными Ростановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, данные книг похозяйственного учёта использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами. Из технического плана здания, расположенного по <адрес> от (дата) следует, что жилой дом, имеет площадь ... кв.м., кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости ....

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенную по <адрес> отсутствуют.

Из представленных выписок похозяйственной книги на лицевой счет ... и лицевой счет ... адрес хозяйства: <адрес>, за (дата) следует, что ФИО1 является владельцем жилого дома.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ... от (дата) ФИО1 является собственником земельного участка в <адрес>, имеется неоговоренное указание улицы и номера дома, <адрес>.

Из выписки ЕГРН от (дата) на земельный участок по <адрес> участок имеет кадастровый ..., площадь ... кв.м., в разделе «Особые отметки» имеется запись: вид права индивидуальная собственность ... регистрации ... от (дата), правообладатель ФИО1, документ основания свидетельство о праве собственности на землю ... Границы земельного участка не определены.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... от (дата) следует, что площадь земельного участка составляет ... кв.м.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет без определения его границ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на земельной участке расположен жилой дом, площадью ... кв.м., на который истец приобрел право собственности в силу вышеуказанных положений ранее действующего законодательства, наличие неоговоренных исправлений в свидетельстве на землю ... не ставит под сомнение наличие прав истца на земельный участок.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд признает доказанным приобретение истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Трудовой сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 05 августа 2020 года.