Решение № 2-5180/2017 2-5180/2017~М-4764/2017 М-4764/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-5180/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Трушниковой А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5180/2017 по исковому заявлению открытого акционерного общества «Управляющая компания №» и администрации г. Нижневартовска к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания №» и администрация г. Нижневартовска обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО1. ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении ОАО «Управляющая компания №». Квартира №, <адрес> в г. Нижневартовске, находится в муниципальной собственности. На основании договора социального найма № от <дата>. жилое помещение было предоставлено для использования в целях проживания нанимателя ФИО2 В настоящее время в квартире зарегистрировано 3 человека. За период с <дата> по <дата> сложилась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 80376,47 рублей, пеня на сумму задолженности за каждый день просрочки составляет 10408,47 рублей, плата за наем муниципальных жилых помещений составляет 116,94 рублей. Ответчики не производят оплату за содержание жилья, коммунальные услуги, нем жилых помещений, в связи с чем ответчикам было направлено предупреждение, с целью досудебного урегулирования спора, однако ответчики отказываются в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность. Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 80376,47 рублей, пеню на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 10 408,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2923,55 рублей, плату за наем муниципальных жилых помещений в пользу Администрации г. Нижневартовска в размере 116,94 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования, на момент рассмотрения дела по существу просит взыскать с солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> в сумме 55941,79 рублей, пеню на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 7009,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2088,53 рублей, плату за наем муниципальных жилых помещений в пользу Администрации г. Нижневартовска в размере 116, 94 рублей.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания №» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца Администрации г. Нижневартовска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не предоставил.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении ОАО «Управляющая компания №». <адрес> по указанному адресу является муниципальной собственностью.

Материалами дела было установлено, что ответчики проживают в <адрес> в г.Нижневартовске на условиях договора социального найма. Договор социального найма указанного жилого помещения был заключен с ФИО2 <дата> В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма были включены, ФИО3 (племянник) и ФИО6 (сестра). ФИО6 в связи со вступлением в брак присвоена фамилия ФИО7.

Согласно справке ОАО «Управляющая компания №» от <дата>, в <адрес> в городе Нижневартовске по месту жительства зарегистрированы ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из представленного истцом расчета, баланса лицевого счета, усматривается, что задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2014г. по 31.08.2016г. составляет 55941,79 рублей.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждено справкой о задолженности, что задолженность ответчиков за наем жилого помещения составила 116 рублей. Данный расчет ответчиками также оспорен не был, судом проверен и признан верным.

Принимая во внимание, что ответчиками в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не были представлены мотивированные возражения относительно заявленных исковых требований, а также доказательства, подтверждающие факт погашения имеющейся задолженности, суд приходит к выводу, что требования истца ОАО «Управляющая компания №». Администрации города Нижневартовска в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики фактически весь спорный период являлись потребителями коммунальных услуг, представляемых истцом.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета пени следует, что за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчикам на указанную сумму (55941,79 рублей) были начислены пени в сумме 7009,10 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В данном случае, управляющая компания обоснованно усмотрела основания для применения к ответчикам гражданской ответственности в виде взыскания законной неустойки за нарушение срока исполнения денежного обязательства (нарушение сроков оплаты по предоставлению коммунальных услуг), в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пени в размере 7009,10 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела» При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 2088,53 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 400 рублей, поскольку при подаче искового заявления администрация города Нижневартовска была освобождена от её оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания №» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <дата><дата> в сумме 55941,79 рублей, пени в сумме 7009,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2088 рублей 53 копейки, а всего 65039 рублей 42 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу администрации города Нижневартовска плату за наем муниципального жилого помещения в размере 116 рублей 94 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд ХМАО-Югры.

Судья В.И. Егорова